חדשות ועדכונים / אלון  אבקסיס

עו״ד אלון אבקסיס ממשרדנו התראיין לאתר מגדילים על פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב בעניין תוספת ה־12 מ״ר בפרויקטי פינוי-בינוי, ושקבע כי ייתכן מקום לבחינת מודל חלוקה יחסי בהתאם לחלקו של כל בעל דירה בזכויות הבנייה, חלף תוספת אחידה לכלל הדיירים. אלון מציין כי אין מדובר בשינוי גורף של הדין הקיים והשלכות ההחלטה תלויות פרשנות אך יחד עם זאת, מדגיש כי ייתכן שלפסק הדין תהיה בעתיד השפעה על ניסוח הסכמים ומודלים לחלוקת תמורות בפרויקטים.

עו"ד אלון אבקסיס ממשרדנו התראיין בכתבה לגלובס על המתווה החדש שמינהל התכנון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הציגו לאחרונה לקיצור משמעותי של הליכי אישור פרויקטי פינוי-בינוי בהיקפים משמעותיים. מטרת המתווה היא לייעל תכנון ולהגביר ודאות כלכלית ליזמים באמצעות "שולחן עגול" משולב עם הוועדות המקומיות והמחוזיות. יחד עם זאת, עו"ד אלון אבקסיס מדבר על האתגרים להצלחת המהלך, שתלויה בעיקרה ביישום בשטח של הרשויות ובאכיפת לוחות הזמנים בפועל.

מחלקת הליטיגציה ומחלקת הנדל"ן שילבו כוחות בייצוג קבוצת גיא סאל בתביעה מורכבת לפירוק שיתוף, במסגרתה נדרשה הקבוצה להיאבק על הכרתה כהצעה הזוכה. בית המשפט קיבל את עמדת הקבוצה, וקבע כי הצעתה היא ההצעה המועדפת. בהמשך, התקבל גם אישור ועדת התכנון והבנייה ברעננה להקמת בניין מגורים חדש בשכונת המאה. שותפי המשרד, עוה"ד עדי שהם, אלון אבקסיס ואסף נחמיאס, מלווים את הקבוצה  מהמאבק המשפטי ועד לקידום הפרויקט התכנוני והמעשי וימשיכו ללוותו עד להשלמת הפרויקט.

עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום מגורים והתחדשות עירונית במשרדנו, לקח חלק בפאנל בוועידת פסגת ההתחדשות העירונית השנתית של מרכז הנדל"ן ושוחח על המשמעויות של היטל השבחה במסגרת עסקאות התחדשות עירונית כמי שמייצג יזמים וחברות בניה רבות בתחום ומהם פתרונות השוק העיקריים שחייבים להיות כדי לתת מענה אמיתי לקשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית.

באירוע העשור של מרכז הנדל"ן - פסגת ההתחדשות העירונית, עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום המגורים וההתחדשות העירונית במשרדנו, הוזמן לקחת חלק בפאנל של מומחים מתחום המשפט.

מחלקת הנדל"ן במשרדנו מלווה את קבוצת אקרו, שזכתה במכרז פינוי-בינוי בבת ים, במסגרת פרויקט התחדשות עירונית להקמת כ-380 דירות חדשות בירושלים. 

לאחר שנשבר שיא חדש בשנת 2024 במספר מתחמי הפינוי והבינוי בישראל, ב-YNET ערכו מחקר בקרב ערי גוש דן לבדוק מי העיר שמעניקה הכי הרבה זכויות בנייה בהתחדשות עירונית. לצד מומחים במשק, עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום המגורים וההתחדשות העירונית ממשרדנו, התראיין למחקר המרתק על הפערים בין גבעתיים לתל אביב בהיבט זה.

פורום בכירי המשפט בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית של Dun's 100 התכנס לדון באתגרים ובהזדמנויות לשנת 2025.

עו"ד אלון אבקסיס, שותף במשרדנו וראש תחום ההתחדשות העירונית ונדל"ן למגורים, התייחס לנושא השפעת מלחמת חרבות ברזל על ענף הנדל"ן בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2025.