אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · התחדשות עירונית · כל העדכונים

כל העדכונים / התחדשות עירונית

27 ביולי, 2025

ייצוג קבוצת אקרו נדל"ן במכרז התחדשות עירונית בבת ים

מחלקת הנדל"ן במשרדנו מלווה את קבוצת אקרו, שזכתה במכרז פינוי-בינוי בבת ים, במסגרת פרויקט התחדשות עירונית במתחם גדול הכולל תכנית להקמת כ-380 דירות חדשות בירושלים. טיפול המחלקה בעסקה מקצה לקצה, הכולל טיפול במגוון סוגיות נדל"ניות, רגולטוריות ומסחריות, וליווי בייזום ופיתוח המיזם המורכב.

לכתבה המלאה

27 ביולי, 2025

ייצוג חברת אאורה בפרויקט פינוי‑בינוי משמעותי בעיר מעלות

משרדנו מלווה את חברת אאורה בקידום תוכנית פינוי‑בינוי רחבת היקף בשכונת רסקו הוותיקה במעלות, במסגרתה ייהרסו 248 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו כ‑1,100 יחידות דיור חדשות בשישה מגדלים מודרניים, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט, המשתרע על שטח של כ‑53 דונם ונחשב לאחד המיזמים העירוניים המרכזיים באזור הגליל המערבי.

לכתבה המלאה

27 ביולי, 2025

ייצוג חברת אאורה בתכנית פינוי בינוי של 800 דירות חדשות בנשר

משרדנו מייצג את חברת אאורה בפרויקט פינוי‑בינוי גדול בשטח של כ־6.2 דונם בצפון‑מערב נשר, הכולל הרס של כ־152 דירות ישנות והקמה של כ־800 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט כולל שדרוג איכות חיים: הרחבות לדירה קיימת (כ־15 מ"ר) + מרפסת שמש (כ־12 מ"ר), חניה, מחסן, ממ"ד ותשתית פיתוח עשירה, כולל מימון קרן תחזוקה ל‑10 שנים ואפשרות לחלוקת רווחים לדיירים הקיימים.

לכתבה המלאה

27 ביולי, 2025

ייצוג חברת קידר לפרויקטי פינוי־בינוי יוקרתיים בהיקף של כ-330 מיליון ש"ח

המשרד מלווה את קבוצת קידר, חברת הפיתוח והבנייה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, בפרויקטים יוקרתיים הכוללים כ-30 יחידות דיור בממוצע בכל אחד מ-9 פרויקטים ברעננה, רמת השרון והרצליה. ערך מצטבר של כ-330 מיליון ש"ח. אנו מעניקים ליווי משפטי מלא מהליכי תכנון מורכבים, מכרזי יזמות, הסכמי מימון וקבלנים ועד טיפול שוטף במכירות ושיווק.

27 ביולי, 2025

ייצוג 119 דיירים בפרויקט התחדשות עירונית מהמבוקשים בחיפה

משרדנו מייצג 119 דיירים במתחם הים בחיפה, אחד מפרויקטי הנדל"ן המבוקשים בעיר, הכולל הריסה של תשעה בניינים ובניית כ-460 יחידות דיור חדשות. אנו מספקים ליווי משפטי כולל בהכנת הסכמי דיירים, ייעוץ בעניינים משפטיים, מיסויים, תכנון ובנייה, וטיפול במקרים מורכבים.

24 ביולי, 2025

לוקחים חלק בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן

באירוע העשור של מרכז הנדל"ן - פסגת ההתחדשות העירונית, עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום המגורים וההתחדשות העירונית במשרדנו, יהיה חלק מפאנל משפטי, לצד בכירי התחום ומומחים מובילים בענף.

לכתבה המלאה

16 ביוני, 2025

החלטה תקדימית: מעתה ניתן לא להצמיד חניות נגישות לדירות בבניינים חדשים

באחרונה, ניתנה החלטה תקדימית בפרשת ציטרין בנוגע לסמכותה של רשות הרישוי לדרוש כי חניות נגישות לא יוצמדו לדירות בבניין חדש וישמרו כרכוש משותף. החלטה זו בעלת משמעויות רחבות עבור יזמים ועבור רוכשי דירות פרטיים.

לכתבה המלאה

10 במרץ, 2025

עו"ד אלון אבקסיס בכתבה ל-YNET: זכויות בנייה בהתחדשות עירונית

לאחר שנשבר שיא חדש בשנת 2024 במספר מתחמי הפינוי והבינוי בישראל, ב-YNET ערכו מחקר בקרב ערי גוש דן לבדוק מי העיר שמעניקה הכי הרבה זכויות בנייה בהתחדשות עירונית. לצד מומחים במשק, עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום המגורים וההתחדשות העירונית ממשרדנו, התראיין למחקר המרתק על הפערים בין גבעתיים לתל אביב בהיבט זה.

לכתבה המלאה

23 בפברואר, 2025

פורום בכירי המשפט בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית של Dun's100

פורום בכירי המשפט בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית של Dun's 100 התכנס לדון באתגרים ובהזדמנויות לשנת 2025. עו"ד אלון אבקסיס, שותף במשרדנו וראש תחום ההתחדשות העירונית ונדל"ן למגורים, התייחס לנושא השפעת מלחמת חרבות ברזל על ענף הנדל"ן בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2025.

לכתבה המלאה

12 בינואר, 2025

עלייה משמעותית בעסקאות הנדל"ן בשנת 2024

אלעד רשטיק התראיין לגלובס בעקבות גל רכישות בתחום ההתחדשות העירונית. כמומחה בשוק ההון, אלעד דן בשאלה האם גל הרכישות ישפיע על שוק ההנפקות.

לכתבה המלאה

31 במרץ, 2024

פינוי ובינוי: בצעד חריג, בית המשפט פסק לטובת "דיירים סרבנים" בפרויקט פינוי בינוי

בית המשפט דחה את תביעתם של 243 דיירים נגד בני זוג בני 70, שסירבו לחתום על הסכם לפרויקט פינוי-בינוי, בין היתר בגלל גילם. עו"ד אלון וולנר ממחלקת הנדל"ן במשרדנו, התראיין לגלובס ואמר: "במקרה הזה, ביהמ"ש הולך עם המתנגדים, למרות שהם לא עומדים בהגדרה של החוק, ולא אמורים לתת להם את החלופה של הקשישים. פסק הדין נותן פתח מילוט, כך שיכלילו אותם להגדרת הקשיש, ובכך יאפשרו לפרויקט לצאת לדרך".

לכתבה המלאה

17 ביולי, 2023

ברנע: ייצוג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בתביעה נגד דיירים סרבנים

משרדנו ייצג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בהרצליה, נגד שלושה בעלי דירות במתחם, אשר מתנגדים לפרויקט, בגלל דרישת פיצויים מוגדלים מהיזם. בית המשפט קבע בהחלטה יוצאת דופן כי על הדיירים הסרבנים לשלם פיצויים של לא פחות מ7.8 מיליון ₪ (2.6 מיליון שקל כל אחד) וכמו כן כל אחד מהם חויב בהוצאות משפט בסכום של 20 אלף שקל. בתיק זה, בית המשפט הטיב עם הדיירים הסרבנים ונתן להם עדיין פתח מילוט, ככל והם יחתמו על הסכם הפינוי בינוי.

לכתבה המלאה

20 באפריל, 2023

היתרי בנייה שניתנו בניגוד לעמדת הדרג המקצועי זקוקים לנימוק מספק

על פי ועדת הערר המחוזית, על ועדות הבנייה להעדיף ראיה תכנונית רוחבית בבואן לאשר תכניות בנייה, ורק במקרים חריגים לסטות מעמדת הדרג המקצועי.

לכתבה המלאה

16 באוגוסט, 2022

גם ללא הסכמה של 100% מהדיירים - ניתן להגיש תכניות פינוי בינוי ישירות לאישור הוועדה המחוזית

לפי מכתב מאת ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד אלעזר במברגר, האפשרות להגיש תכניות ישירות לוועדה המחוזית קיימת מאז ספטמבר 2021, אולם רבים עדיין אינם מודעים לכך ומבזבזים זמן יקר ערך בוועדות המקומיות.

לכתבה המלאה

3 ביולי, 2022

צעדים נוספים לקידום מיזמי פינוי בינוי

החשיבות של מיזמי פינוי בינוי לפתרון מצוקת הנדל"ן מייצרת חקיקה חדשה, הבאה להסדיר סוגיות של דיירים סחטנים, של הגדרת הרוב ושל פעולה באזורים בהם הבניה היא צמודת קרקע.

לכתבה המלאה

16 ביוני, 2022

האם מתווך שפועל בשירות חברה למכירת דירות רשאי לגבות דמי תיווך גם מהרוכשים?

בית המשפט קבע: חוק המתווכים במקרקעין אינו אוסר על גביית דמי תיווך בנוסף לשכר טרחה. יחד עם זאת, מתווכים נדרשים להודיע מראש ליזם על כוונתם לגבות מקונים דמי תיווך.

לכתבה המלאה

14 ביוני, 2022

יפוי כח אינו מתיר לעו"ד לחתום על הסכם התחדשות עירונית

בית המשפט המחוזי בת"א קבע שייפויי כוח לעורכי דין לא בהכרח כוללים את הסמכות לחתום על הסכמים במקום בעלי דירות.

לכתבה המלאה

31 במרץ, 2022

האם רכישת זכויות היא רכישת דירה?

בית המשפט המחוזי פסק לאחרונה כי רכישת זכות מחברה בעסקת תמ"א 38 יכולה להיחשב כרכישת דירה.

לכתבה המלאה

7 במרץ, 2022

פטור מהיטל השבחה לממ"ד יחול גם אם ניתן היה לבנות ממ"ד ללא ניצול ההקלות

על פי פסק הדין, רק במקרה שבמתן ההקלה לבניית ממ"ד נוצרה אפשרות לבניית שטח עיקרי נוסף שלא ניתן היה לבנותו ללא ההקלות, בניית הממ"ד תהיה השבחה חייבת במס. במקרים בהם חלה השבחה אחרת, שלא כלול בה שטח עיקרי, הממ"ד לא ייחשב כהשבחה חייבת במס.

לכתבה המלאה

6 במרץ, 2022

עלות פינוי פולשים מוערכת ב-13.5% משווי הקרקע

במסגרת פירוק שיתוף בעסקת נדל"ן, לפולשים בנכס יש משמעות גדולה הקשר של חלוקת התמורה.

לכתבה המלאה

1 2 3 4 הבא