ליטיגציה / ליטיגציית נדל"ן
בשוק הנדל"ן בישראל נסגרות מאות עסקאות רחבות היקף מדי שנה. כפועל יוצא של ההיקפים האלה, מתעורר לא פעם הצורך ביישוב סכסוכים – בין אם בהליכי בוררות וגישור ובין אם בבתי המשפט – הנגזר מעסקאות אלה.
במשרדנו צוות מתמחה בליטיגציית נדל"ן אשר מלווה לקוחות מסחריים ופרטיים במגוון הליכים הקשורים בשוק הנדל"ן בישראל.
הצוות מונה עורכות ועורכי דין מנוסים, המספקים שירות לחברות הנדל"ן הגדולות במשק. בין השאר, המחלקה מתמחה בליווי ובייצוג בסוגיות של סכסוכים חוזיים בקשר עם פרוייקטי נדל"ן, סכסוכי קבלן-יזם, ייצוג משכירים גדולים בסכסוכי שכירות, ייצוג במסגרת תביעות דיירים בנושאי ליקויי בנייה והפרות חוזיות, הליכים בין שותפים במיזמי נדל"ן, ועוד.
הצוות מעניק ייעוץ מקצועי, עדכני ומבוסס ניסיון ליזמים, דיירים, קבלנים, חברות בנייה ועוד – לפני בתי המשפט והערכאות השונות.
חדשות ועדכונים - ליטיגציה / ליטיגציית נדל"ן:
למי שייכות זכויות הבנייה?
פסק דין חשוב שניתן על-ידי בית המשפט העליון מחדד את חשיבות עריכת הסכמות חוזיות באופן ברור ומפורש, כדי להימנע ממחלוקות בקשר להקניית זכויות בנייה נוספות או עתידיות לבעלי זכויות ספציפיים במקרקעין.
ברנע: ייצוג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בתביעה נגד דיירים סרבנים
עורכי הדין אלדר אדטו ולורן שטיימן ממשרדנו, ייצגו קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בהרצליה, נגד שלושה בעלי דירות במתחם, אשר מתנגדים לפרויקט, בגלל דרישת פיצויים מוגדלים מהיזם. בית המשפט קבע בהחלטה יוצאת דופן כי על הדיירים הסרבנים לשלם פיצויים של לא פחות מ7.8 מיליון ₪ (2.6 מיליון שקל כל אחד) וכמו כן כל אחד מהם חויב בהוצאות משפט בסכום של 20 אלף שקל.
עם זאת, השופטת נתנה לבעלי הדירות הזדמנות אחרונה לחזור בהם. עו"ד אלדר אדטו "מקווה שפסק הדין יצנן את תופעת הדיירים הסרבנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. בתיק זה, בית המשפט הטיב עם הדיירים הסרבנים ונתן להם עדיין פתח מילוט, ככל והם יחתמו על הסכם הפינוי בינוי. נכון לדעתי כי בתי המשפט ישקלו את חיוב הדיירים הסרבנים בהוצאות ריאליות גם במקרה בו הם מחליטים לחתום על ההסכם לאחר ניהול ההליך".
התנגדו לפרויקט פינוי בינוי וישלמו 7.2 מיליון ₪ פיצויים
בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק באופן תקדימי כי דיירים שהתנגדו לפרויקט פינוי בינוי יפצו את שאר הדיירים בסכום של 7.2 מיליון ש"ח. בית המשפט אפשר לדיירים, לפנים משורת הדין, לחתום על ההסכם, ובכך לפטור עצמם מתשלום הפיצויים.
ליטיגציה / ליטיגציית נדל"ן
בשוק הנדל"ן בישראל נסגרות מאות עסקאות רחבות היקף מדי שנה. כפועל יוצא של ההיקפים האלה, מתעורר לא פעם הצורך ביישוב סכסוכים – בין אם בהליכי בוררות וגישור ובין אם בבתי המשפט – הנגזר מעסקאות אלה.
במשרדנו צוות מתמחה בליטיגציית נדל"ן אשר מלווה לקוחות מסחריים ופרטיים במגוון הליכים הקשורים בשוק הנדל"ן בישראל.
הצוות מונה עורכות ועורכי דין מנוסים, המספקים שירות לחברות הנדל"ן הגדולות במשק. בין השאר, המחלקה מתמחה בליווי ובייצוג בסוגיות של סכסוכים חוזיים בקשר עם פרוייקטי נדל"ן, סכסוכי קבלן-יזם, ייצוג משכירים גדולים בסכסוכי שכירות, ייצוג במסגרת תביעות דיירים בנושאי ליקויי בנייה והפרות חוזיות, הליכים בין שותפים במיזמי נדל"ן, ועוד.
הצוות מעניק ייעוץ מקצועי, עדכני ומבוסס ניסיון ליזמים, דיירים, קבלנים, חברות בנייה ועוד – לפני בתי המשפט והערכאות השונות.
חדשות ועדכונים - ליטיגציה:
למי שייכות זכויות הבנייה?
פסק דין חשוב שניתן על-ידי בית המשפט העליון מחדד את חשיבות עריכת הסכמות חוזיות באופן ברור ומפורש, כדי להימנע ממחלוקות בקשר להקניית זכויות בנייה נוספות או עתידיות לבעלי זכויות ספציפיים במקרקעין.
ברנע: ייצוג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בתביעה נגד דיירים סרבנים
עורכי הדין אלדר אדטו ולורן שטיימן ממשרדנו, ייצגו קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בהרצליה, נגד שלושה בעלי דירות במתחם, אשר מתנגדים לפרויקט, בגלל דרישת פיצויים מוגדלים מהיזם. בית המשפט קבע בהחלטה יוצאת דופן כי על הדיירים הסרבנים לשלם פיצויים של לא פחות מ7.8 מיליון ₪ (2.6 מיליון שקל כל אחד) וכמו כן כל אחד מהם חויב בהוצאות משפט בסכום של 20 אלף שקל.
עם זאת, השופטת נתנה לבעלי הדירות הזדמנות אחרונה לחזור בהם. עו"ד אלדר אדטו "מקווה שפסק הדין יצנן את תופעת הדיירים הסרבנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. בתיק זה, בית המשפט הטיב עם הדיירים הסרבנים ונתן להם עדיין פתח מילוט, ככל והם יחתמו על הסכם הפינוי בינוי. נכון לדעתי כי בתי המשפט ישקלו את חיוב הדיירים הסרבנים בהוצאות ריאליות גם במקרה בו הם מחליטים לחתום על ההסכם לאחר ניהול ההליך".
התנגדו לפרויקט פינוי בינוי וישלמו 7.2 מיליון ₪ פיצויים
בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק באופן תקדימי כי דיירים שהתנגדו לפרויקט פינוי בינוי יפצו את שאר הדיירים בסכום של 7.2 מיליון ש"ח. בית המשפט אפשר לדיירים, לפנים משורת הדין, לחתום על ההסכם, ובכך לפטור עצמם מתשלום הפיצויים.