© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

Together is global

מגזר התיישבותי

ת. מגזר התיישבותי, רגולציה, תאגידים, תחרות והגבלים עסקיים

אנו מעניקים קשת רחבה של שירותים משפטיים למגזר ההתיישבותי, על כל מגוון הפעילויות הקשורות בו.  

למשרד ברנע ניסיון רב בליווי ומתן ייעוץ משפטי לגופים השונים הנמנים על המגזר ההתיישבותי (קיבוצים, מושבים, ארגוני קניות וסוגי אגודות שיתופיות התיישבותיות אחרות), כמו גם עבור יזמים ומשקיעים חיצוניים בתעשיות הקיבוציות.

 

היכרותנו עם הדין החל, לרבות החלטות רשות מקרקעי ישראל והשינויים התכופים החלים בהן, מסייעת להסיר חסמים אפשריים ולעמוד בהצלחה באבני הדרך למימוש עסקאות עתידיות.

 

שירותינו המשפטיים כוללים, בין היתר, ליווי עסקאות מקרקעין, שינוי ייעוד בקרקעות חקלאיות (למסחר, תעשייה, תיירות, אנרגיה מתחדשת ותשתיות), הסדרות שימושים, הסדרת שטחי בתי עלמין, הכרה בזכויות היסטוריות במקרקעין, קרקעות להשבה, הקמה וליווי של אגודות שיתופיות, ייעוץ וליווי בהליכי מיזוגים ורכישות, שינויים ארגוניים ומבניים, הפרטות, יישוב סכסוכים וליטיגציה וכן מתן חוות דעת בנושאים מגוונים.

 

כמו כן אנו מייעצים בכל הנוגע להפיכת אגודות שיתופיות לחברות פרטיות וציבוריות, הפיכת חברות פרטיות לאגודות שיתופיות, תכנון מס וניהול משא ומתן עם ארגוני עובדים.

 

למשרד קשרים ומיומנות בעבודה מול כל הגופים הציבוריים הקשורים למגזר ההתיישבותי: רשות מקרקעי ישראל, רשם האגודות השיתופיות, משרד החקלאות, רשויות התכנון, המועצות האזוריות, התנועות המיישבות, הממונה על ההגבלים העסקיים ורגולטורים נוספים.

חדשות ועדכונים - מגזר התיישבותי:


20 ביוני, 2021

רכישת קרקע חקלאית - תקן שמאי 22

רכישת קרקע חקלאית הפכה לאפיק השקעה שכיח עם סיכויי השבחה גבוהים. לצד זה, קיימים לא מעט סיכונים שעל הרוכש הפוטנציאלי להיערך לקראתם.

חגית בן-משה המרכזת את תחום המגזר ההתיישבותי במשרדנו, התראיינה ל-Ynet בכתבה שעסקה בנושא 'הסיכונים ברכישת קרקע חקלאית' והסבירה מהו תקן שמאי 22 וחשיבותו ברכישות שכאלה.

8 בדצמבר, 2020

חוק החקלאות – טור של חגית בן משה

באוקטובר האחרון הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק החקלאות. כמומחית בתחום, מגזין יבול שיא, מגזין חקלאות מוביל פרסם טור דעה במסגרתו נתנה חגית פרשנות על החוק, ועל החשיבות לתגמל כראוי את ענף החקלאות.

29 בנובמבר, 2020

שיווק קרקעות חקלאיות

עו"ד חגית בן משה, המרכזת את תחום המגזר ההתיישבותי במשרדנו התראיינה לדה מרקר בכתבת סוף השבוע שעסקה בשיווק קרקעות חקלאיות. חגית הדגישה בראיון כי חשוב להבין שברכישת קרקע, בשונה מרכישת דירה, הדברים לרוב הם ברמת התיאוריה. ברוב הפעמים, החברות שעוסקות בזה מוכרות לך אופציה על הזכות בקרקע, כאשר היא מותנית בכמה תנאים שצריכים להתקיים — כמו שינוי הייעוד והשלמת התכנון. אלא אם התוכנית כבר מאושרת, אף אחד לא יכול להבטיח לך ודאות לכך שהתנאים אכן יתקיימו והחלומות האלה יוכלו להתגשם, ומתי זה יקרה. עוד הוסיפה חגית כי "לא פעם אנחנו נתקלים במקרים שבהם אנשים קונים קרקעות חקלאיות על סמך הבטחות מצד הרשויות עצמן, וגם אז הרשויות חוזרות בהן מתוכניות שקודמו, ואפילו מפקיעות להם לבסוף את הקרקע. אם הרשויות לא יכולות לתת ודאות — אז בוודאי שהאנשים במשרדי המכירות לא יכולים".

מגזר התיישבותי

אנו מעניקים קשת רחבה של שירותים משפטיים למגזר ההתיישבותי, על כל מגוון הפעילויות הקשורות בו.  

למשרד ברנע ניסיון רב בליווי ומתן ייעוץ משפטי לגופים השונים הנמנים על המגזר ההתיישבותי (קיבוצים, מושבים, ארגוני קניות וסוגי אגודות שיתופיות התיישבותיות אחרות), כמו גם עבור יזמים ומשקיעים חיצוניים בתעשיות הקיבוציות.

 

היכרותנו עם הדין החל, לרבות החלטות רשות מקרקעי ישראל והשינויים התכופים החלים בהן, מסייעת להסיר חסמים אפשריים ולעמוד בהצלחה באבני הדרך למימוש עסקאות עתידיות.

 

שירותינו המשפטיים כוללים, בין היתר, ליווי עסקאות מקרקעין, שינוי ייעוד בקרקעות חקלאיות (למסחר, תעשייה, תיירות, אנרגיה מתחדשת ותשתיות), הסדרות שימושים, הסדרת שטחי בתי עלמין, הכרה בזכויות היסטוריות במקרקעין, קרקעות להשבה, הקמה וליווי של אגודות שיתופיות, ייעוץ וליווי בהליכי מיזוגים ורכישות, שינויים ארגוניים ומבניים, הפרטות, יישוב סכסוכים וליטיגציה וכן מתן חוות דעת בנושאים מגוונים.

 

כמו כן אנו מייעצים בכל הנוגע להפיכת אגודות שיתופיות לחברות פרטיות וציבוריות, הפיכת חברות פרטיות לאגודות שיתופיות, תכנון מס וניהול משא ומתן עם ארגוני עובדים.

 

למשרד קשרים ומיומנות בעבודה מול כל הגופים הציבוריים הקשורים למגזר ההתיישבותי: רשות מקרקעי ישראל, רשם האגודות השיתופיות, משרד החקלאות, רשויות התכנון, המועצות האזוריות, התנועות המיישבות, הממונה על ההגבלים העסקיים ורגולטורים נוספים.

ת. מגזר התיישבותי, רגולציה, תאגידים, תחרות והגבלים עסקיים

חדשות ועדכונים - מגזר התיישבותי:


20 ביוני, 2021

רכישת קרקע חקלאית - תקן שמאי 22

רכישת קרקע חקלאית הפכה לאפיק השקעה שכיח עם סיכויי השבחה גבוהים. לצד זה, קיימים לא מעט סיכונים שעל הרוכש הפוטנציאלי להיערך לקראתם.

חגית בן-משה המרכזת את תחום המגזר ההתיישבותי במשרדנו, התראיינה ל-Ynet בכתבה שעסקה בנושא 'הסיכונים ברכישת קרקע חקלאית' והסבירה מהו תקן שמאי 22 וחשיבותו ברכישות שכאלה.

8 בדצמבר, 2020

חוק החקלאות – טור של חגית בן משה

באוקטובר האחרון הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק החקלאות. כמומחית בתחום, מגזין יבול שיא, מגזין חקלאות מוביל פרסם טור דעה במסגרתו נתנה חגית פרשנות על החוק, ועל החשיבות לתגמל כראוי את ענף החקלאות.

29 בנובמבר, 2020

שיווק קרקעות חקלאיות

עו"ד חגית בן משה, המרכזת את תחום המגזר ההתיישבותי במשרדנו התראיינה לדה מרקר בכתבת סוף השבוע שעסקה בשיווק קרקעות חקלאיות. חגית הדגישה בראיון כי חשוב להבין שברכישת קרקע, בשונה מרכישת דירה, הדברים לרוב הם ברמת התיאוריה. ברוב הפעמים, החברות שעוסקות בזה מוכרות לך אופציה על הזכות בקרקע, כאשר היא מותנית בכמה תנאים שצריכים להתקיים — כמו שינוי הייעוד והשלמת התכנון. אלא אם התוכנית כבר מאושרת, אף אחד לא יכול להבטיח לך ודאות לכך שהתנאים אכן יתקיימו והחלומות האלה יוכלו להתגשם, ומתי זה יקרה. עוד הוסיפה חגית כי "לא פעם אנחנו נתקלים במקרים שבהם אנשים קונים קרקעות חקלאיות על סמך הבטחות מצד הרשויות עצמן, וגם אז הרשויות חוזרות בהן מתוכניות שקודמו, ואפילו מפקיעות להם לבסוף את הקרקע. אם הרשויות לא יכולות לתת ודאות — אז בוודאי שהאנשים במשרדי המכירות לא יכולים".

הזן כתובת אימייל על מנת להירשם לניוזלטר: