אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · תחומי עיסוק · כל העדכונים

כל העדכונים / נדל"ן

24 ביוני, 2025

ענף הבנייה: הסיכון רק עולה – אבל מניות הנדל"ן מזנקות: ראיון עם עו"ד טרי אלמוזלינו ארנון

בעקבות המלחמה גוברת הציפייה לגל שיקום רחב של פרוייקטי נדל"ן והתחדשות עירונית. כמומחית בתחום הנדל"ן התראיינה טרי ל Ynet ואמרה בין היתר כי "בניינים שלמים נהרסו או ניזוקו באופן שמצריך את השלמת הריסתם באופן מוחלט והקמתם מחדש. הפתרון לטענתה הוא הקמתם מחדש על ידי יזמים פרטיים במסלול התחדשות עירונית."

לכתבה המלאה

23 ביוני, 2025

ברנע: ליווי קבוצת עזריאלי ברכישה בהיקף של 855 מיליון ש"ח

משרדנו ליווה את קבוצת עזריאלי בעסקה לרכישת שליטה (67%) בחברת צמח המרמן, בעסקה מורכבת בהיקף של כ-855 מיליון ש"ח, שבוצעה באמצעות מיזוג משולש הופכי. את קבוצת עזריאלי ליוו עורכי הדין מיקי ברנע, מישה גיטרמן וטל פרייליך, בסיוע מחלקת הנדל"ן, מחלקת דיני עבודה ומחלקת שוק ההון.

לכתבה המלאה

23 ביוני, 2025

מהן הזכויות של קשישים בהתחדשות עירונית לאחר קריסת מבנים?

בעקבות מתקפת הטילים האחרונה מאיראן, קרסו מבנים רבים במספר אזורים ברחבי הארץ. לאור זאת, שרי הממשלה הודיעו על כוונתם לקדם תהליכי התחדשות עירונית עבור המבנים שנפגעו. בעוד המדינה שוקדת על גיבוש תוכנית בנושא, בדקנו מהן הזכויות הייחודיות של דיירים קשישים בפרויקטים של פינוי-בינוי – שכן ברוב המקרים, אלו הם הדיירים העיקריים במבנים הוותיקים. מדריך בנושא מאת עו"ד מאיה כרמי, מומחית במיסוי נדל"ן, פורסם באתר Ynet.

לכתבה המלאה

16 ביוני, 2025

החלטה תקדימית: מעתה ניתן לא להצמיד חניות נגישות לדירות בבניינים חדשים

באחרונה, ניתנה החלטה תקדימית בפרשת ציטרין בנוגע לסמכותה של רשות הרישוי לדרוש כי חניות נגישות לא יוצמדו לדירות בבניין חדש וישמרו כרכוש משותף. החלטה זו בעלת משמעויות רחבות עבור יזמים ועבור רוכשי דירות פרטיים.

לכתבה המלאה

27 במאי, 2025

עסקת נדל"ן בעשרות מיליוני שקלים בירושלים

וילה לשימור בשכונת טלביה היוקרתית בירושלים, בת כ-100 שנה, על מגרש בשטח של כ-860 מ"ר, נמכרה לאחרונה תמורת כ-79 מיליון ש"ח. עו"ד אלון וולנר, שותף במשרדנו, ייצג את הרוכש בעסקה דיסקרטית שנערכה בין גורמים מוכרים ובעלי שם בקהילה העסקית בארץ ובעולם.

לכתבה המלאה

10 באפריל, 2025

שוק הנדל"ן למגורים – לאן מכאן?

שוק הנדל"ן הישראלי ניצב מול השפעות מקומיות וגלובליות – ממלחמות ועד ריבית עולה ואי ודאות כלכלית. אלון וולנר, שותף במשרדנו, התראיין לכתבה בדה מרקר שעסקה באתגרים וההזדמנויות בעולם הנדל"ן במציאות המשתנה.

לכתבה המלאה

10 באפריל, 2025

טלטלה בשוק ההון - ושוק הנדל"ן מושפע בהתאם

המלחמה, הרפורמה המשפטית, הורדת דירוג האשראי, סביבת ריבית בלתי צפויה, ומדיניות הסחר האמריקאית – כל אלו מעצבים מחדש את הכלכלה הישראלית. לא מפתיע ששוק ההון חווה ירידות חדות, אך השאלה הגדולה היא: איך זה משליך על שוק הנדל"ן? עו"ד אלון וולנר, שותף במחלקת הנדל"ן במשרד ברנע ג'פה לנדה, התראיין ל-TheMarker וניתח את ההשלכות של התנודתיות בשוק ההון על השקעות נדל"ן בישראל, ועל האתגרים שעומדים כיום בפני יזמים בענף הבנייה.

לכתבה המלאה

11 במרץ, 2025

עו"ד שחר פולר אציל בערוץ 10: תקנות המתווכים החדשות

לאחרונה נכנסו לתוקף תקנות האתיקה החדשות של מתווכי הנדל"ן בישראל, המחייבות אותם לפעול בשקיפות מלאה ובסטנדרטים גבוהים של הגינות כלפי לקוחותיהם. עו"ד שחר פולר אציל, שותפה במחלקת הליטיגציה במשרדנו, הוזמנה להתראיין בערוץ 10 (ערוץ הכלכלה), ולדבר על הרפורמה החדשה שעשויה לשנות את פני שוק התיווך בארץ.

לכתבה המלאה

10 במרץ, 2025

עו"ד אלון אבקסיס בכתבה ל-YNET: זכויות בנייה בהתחדשות עירונית

לאחר שנשבר שיא חדש בשנת 2024 במספר מתחמי הפינוי והבינוי בישראל, ב-YNET ערכו מחקר בקרב ערי גוש דן לבדוק מי העיר שמעניקה הכי הרבה זכויות בנייה בהתחדשות עירונית. לצד מומחים במשק, עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום המגורים וההתחדשות העירונית ממשרדנו, התראיין למחקר המרתק על הפערים בין גבעתיים לתל אביב בהיבט זה.

לכתבה המלאה

3 במרץ, 2025

ועידת מרכז הנדל"ן באילת: עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון הנחתה פאנל לבכירי המשק

עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון, שותפה וראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, השתתפה בוועידת מרכז הנדל"ן באילת, בין עשרות מומחי נדל"ן בישראל, והנחתה פאנל שאירח את בכירי המשק, ועסק בפער בין השגשוג לה זכו חברות הנדל"ן המניב ב-2024 לעומת הצפי לשנת 2025, לאור הגזרות, האתגרים והמכשולים ששנה זו צופה לנו בהמשך.

לכתבה המלאה

23 בפברואר, 2025

פורום בכירי המשפט בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית של Dun's100

פורום בכירי המשפט בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית של Dun's 100 התכנס לדון באתגרים ובהזדמנויות לשנת 2025. עו"ד אלון אבקסיס, שותף במשרדנו וראש תחום ההתחדשות העירונית ונדל"ן למגורים, התייחס לנושא השפעת מלחמת חרבות ברזל על ענף הנדל"ן בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2025.

לכתבה המלאה

16 בפברואר, 2025

הסכנות וההזדמנויות בשוק הקרקעות החקלאיות: רכישות, סיכונים ותחזיות לעתיד

חברות נדל"ן מובילות משקיעות מאות מיליוני שקלים ברכישת קרקעות חקלאיות באזורים מבוקשים, מתוך תקווה לשינוי ייעוד ולמימוש פוטנציאל רווח עצום. עו"ד חגית בן משה, שותפה וראש מחלקת ההתיישבות במשרדנו, מסבירה בראיון את הסיכונים וההזדמנויות הכרוכים ברכישת קרקעות חקלאיות, תוך הסבר על את היתרונות של רכישת קרקע חקלאית לרבות הפוטנציאל הכלכלי הגלום בשוק זה, לצד הקשיים במימוש והסיכון שבאיחור בתהליך התכנוני.

לכתבה המלאה

6 בפברואר, 2025

הכרה בעלויות בנייה של דירת מגורים בעת חישוב השבח במכירת הדירה ללא אסמכתאות

במטרה לצמצם מחלוקות בין מוכרי דירות מגורים לרשות המיסים, פורסמה לאחרונה תוספת להוראות ביצוע משנת 1987, הכוללת הנחיות להתמודדות עם מקרים בהם למוכר אין אסמכתאות להוצאות שהוציא על בניית הדירה, אותן הוא מבקש לנכות מהשבח החייב במס.

לכתבה המלאה

30 בינואר, 2025

עדכוני חקיקה במיסוי מקרקעין – ינואר 2025

שנת 2025 הביאה עמה חידושים משמעותיים בעולם המס בכלל, ובעולם מיסוי מקרקעין בפרט. להלן עיקרי השינויים שאושרו עד ינואר 2025 בתחום.

לכתבה המלאה

12 בינואר, 2025

עלייה משמעותית בעסקאות הנדל"ן בשנת 2024

אלעד רשטיק התראיין לגלובס בעקבות גל רכישות בתחום ההתחדשות העירונית. כמומחה בשוק ההון, אלעד דן בשאלה האם גל הרכישות ישפיע על שוק ההנפקות.

לכתבה המלאה

12 בדצמבר, 2024

תכנון ובניה – שינויים בהליכי הערעור על היטל השבחה

תיקון חדש לחוק התכנון והבניה נכנס לתוקף לאחרונה, ומשפיע על הליך הערעור בעניין היטל השבחה. התיקון קובע מסלול מהיר לפתרון מחלוקות בנוגע להיטל השבחה, בעיקר במקרים בהם גובה החיוב אינו עולה על 90,000 ש"ח.

לכתבה המלאה

2 בדצמבר, 2024

השתתפות בפאנל של המנהלת להתחדשות עירונית - ראשון לציון

עו"ד רות ג'רבי השתתפה בפאנל ביוזמת המנהלת להתחדשות עירונית ראשון לציון. הפאנל, התקיים אמש, ועסק בנושאים של בניין סרבן, הערות אזהרה, אתיקה מקצועית של עורכי דין ותמורות דיפרנציאליות בין בעלי הדירות ובעלי האינטרסים בפרוייקט. רות הציגה את הזווית של הדיירים בכל אחד מהנושאים.

21 בנובמבר, 2024

האם אפשר ליהנות מכפל הטבות במס רכישה?

לפני מספר ימים פרסמה רשות המיסים הנחיה חדשה שמעדכנת את הכללים לקבלת הטבות במס רכישה לנכים, עיוורים, נפגעים ובני משפחה של חללי מערכות ישראל.

לכתבה המלאה

27 באוקטובר, 2024

הארכת מס הרכישה למשקיעים- ראיון של עו"ד מאיה כרמי בידיעות אחרונות

משרד האוצר מתכוון להאריך את מס הרכישה למשקיעים, העומד כיום על 8%, במסגרת חוק ההסדרים ל-2025, מה שמוביל להתנגדות חריפה מצד הקבלנים. עו"ד מאיה כרמי ממשרדנו התראיינה לידיעות אחרונות ואמרה בין היתר כי תכלית הקפאת שיעור המס היא לתמרץ משקיעים לא להשקיע בדירות, ובכך להגדיל את מלאי הדירות הפנויות ולהפחית מחירים, מה שיאפשר לזוגות צעירים ואנשים במצב סוציו-אקונומי נמוך לרכוש דירה.

לכתבה המלאה

14 באוקטובר, 2024

כיצד תמוסה רכישת דירות הנמצאות בבניין המיועד להריסה

לעמדת בית המשפט המחוזי שהובעה בפסק הדין שניתן לאחרונה, יש השלכות משמעותיות עבור משקיעים, יזמים וגם אנשים פרטיים הרוכשים בנייני דירות המיועדים להריסה, ומעוניינים לבצע התאמות בשימוש בנכסים הנרכשים.

לכתבה המלאה

1 2 3 … 14 הבא