כל העדכונים

21 ביוני, 2018

פרופטק - טרנספורמציה בשוק הנדל"ן

גם בתחום זה, הנחשב עדיין תחום מסורתי, הטכנולוגיה ורוח היזמות מצאו זו את זו. שחקנים וותיקים וגדולים מתחום הנדלן התחברו עם חברות ויזמים צעירים במטרה לפתור את האתגרים הרבים שתחום עסקאות הנדלן טומן בחובו.

לכתבה המלאה

30 במאי, 2018

הצעת חוק חדשה: חשבון השקעות מיוחד למשקיעי נדל"ן בעל הטבות מס

ד"ר צבי גבאי התראיין לבלומברג BNA, בנוגע להצעת החוק החדשה, לפיה מי שימכור את דירתו יהיה זכאי לפתוח חשבון השקעות מיוחד שייהנה מדחיית תשלום מס על רווחי הון.

קריאה ב Pdf

27 במאי, 2018

ברנע מייצג את יד חנה בהסכם להשכרה והקמה של מרכז לוגיסטי עבור חברת דיפלומט

משרדנו מייצג את יד חנה בהסכם להשכרה ארוכת טווח של 30 דונם באזור התעשייה והקמת המעטפת של המרכז הלוגיסטי החדש עבור חברת דיפלומט, שבנייתו מוערכת בשווי 230 מיליון ש"ח.

לכתבה המלאה

2 במאי, 2018

הקונה יידרש לשלם היטל השבחה במקרה שהמוכר אינו יכול לשלמו בעקבות הליכי חדלות פירעון

כאשר נמכר נכס מקרקעין לפני שהמוכר נכנס להליכי פשיטת רגל, והיטל ההשבחה לא שולם על ידי המוכר - הוועדה המקומית אינה חייבת להעניק לקונה אישור לצורך רישום הנכס על שמו ולפיכך, יידרש הקונה לשאת בו. זאת לפי פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט העליון.

לכתבה המלאה

30 במרץ, 2018

רשות המיסים במגעים עם חברת Airbnb שיאפשר לגבות מס באופן אוטומטי

עו"ד הראל פרלומטר, ראש מחלקת המיסים במשרדנו, התראיין לבלומברג BNA לאור המגעים של רשות המיסים עם חברת Airbnb לקביעת הסדר שיאפשר לגבות מס ממשכירי דירות באופן אוטומטי.

קריאה ב Pdf

7 במרץ, 2018

קניית דירה בפרויקט תמ"א 38

במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה מקבלן במסגרת פרויקט תמא 38, כדאי לדעת כי ההליך שונה לחלוטין מקניית דירה חדשה מקבלן או מקניית דירה יד-שנייה.

לכתבה המלאה

19 בפברואר, 2018

נכשל ניסיון של בעלי משרדים במרתף בניין בתל-אביב להסב את המשרדים לדירות

ועדת הערר המחוזית בתל אביב, ביטלה לאחרונה היתר בנייה שנתנה עיריית תל אביב לבעלים של משרד שביקש להסב אותו למגורים, בבניין המיועד להריסה במסגרת תמ"א 38.

לכתבה המלאה

15 בפברואר, 2018

טיוטת חוזר מס הכנסה מסווגת הכנסה מהשכרה של 10 דירות ומעלה כהכנסה מעסק

בימים האחרונים פרסמה רשות המיסים טיוטת חוזר בנושא סיווג הכנסה מהשכרת דירות מגורים. במסגרת טיוטת החוזר, פורשת רשות המסים את פרשנותה כי לשיטתה, כל מקרה בו מדובר בהשכרה של 10 דירות ומעלה יחשבו הכנסות השכירות להכנסה מעסק.

לכתבה המלאה

8 בפברואר, 2018

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה לראשונה תכנית התחדשות עירונית

הותמ"ל החליטה לראשונה, כי בשכונת המגורים קריית משה ברחובות תופקד תכנית להתחדשות עירונית הכוללת הקמת 9,500 יחידות דיור במקום 1,300 יחידות המצויות בשכונה כיום.

לכתבה המלאה

5 בפברואר, 2018

עיקרי תכנית רובע 3 בתל אביב תאפשר הקמת 8,000 דירות חדשות במסגרת תמ"א 38

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה לאחרונה באופן סופי את תכנית רובע 3 בתל אביב שתאפשר הקמת 8,000 יחידות דיור חדשות. הדרך לאישורה הסופי של התוכנית, אשר הוכנה במסגרת סעיף 23 לתמ"א 38, הייתה ארוכה ורבת מכשולים.

לכתבה המלאה

9 בינואר, 2018

פינוי בינוי – המדריך המשפטי המלא

עסקת פינוי בינוי היא שם נפוץ לעסקאות קומבינציה, אשר במסגרתן מפונות שכונות מגורים קיימות וישנות לטובת בניה מחדש של שכונה חדשה באותו מתחם. במסגרת עסקת הפינוי בינוי הדיירים מקבלים דירה חדשה במקום דירתם הישנה, בשכונה מודרנית עם תשתית סביבתית מפותחת וחדשה. גודל הדירה במסגרת העסקה יקבע במשא ומתן עם הקבלן.

לכתבה המלאה

19 בדצמבר, 2017

שינויים במיסוי מכירת דירות מגורים

החל מיום 1.1.18 יחולו מספר שינויים במיסוי מכירת דירות מגורים.

לכתבה המלאה

28 בנובמבר, 2017

ההכרעות המשפטיות החשובות בתחום הנדל"ן של 2017

עו"ד אריאל נדלר, ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, התראיין למגזין הנדל"ן של דה מרקר בנוגע לביטול חוק מס ריבוי דירות על ידי בית המשפט העליון. לדבריו, ביטול החוק יצטרך לספק מענה לאלה שכבר מכרו את דירתם על מנת ליהנות מהטבת המס המובטחת בו ולחילופין ישפיע על בעלי הדירות השוקלים מכירה של דירה בבעלותם.

קריאה ב Pdf

13 בנובמבר, 2017

כנס בשיתוף התאחדות בוני הארץ והבורסה לניירות ערך

משרדנו מקיים היום כנס בשיתוף התאחדות בוני הארץ והבורסה לניירות ערך עבור חברות יזמיות מתחום המגורים וחברות תשתיות המבקשות לבצע הנפקה בבורסה. ד"ר צבי גבאי, ראש מחלקת שוק ההון במשרדנו ירצה על הנפקה בראי הרגולטור.

15 באוקטובר, 2017

ביהמ"ש המחוזי דחה את קיום הצבעת קבוצת הרכישה של יונייטד שרונה

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את בקשתם של כ-50 מחברי קבוצת הרכישה של יונייטד שרונה, המיוצגים על ידי עו"ד זוהר לנדה, ראש מחלקת הליטיגציה במשרדנו, למניעת הצבעה באסיפה שתוכננה להתקיים היום. בבקשה שהוצגה נטען כי בהליך כינוס האסיפה נפלו פגמים מהותיים הכוללים החסרת מידע מחברי הקבוצה.

כתבה מדה מרקר

כתבה מוואלה נדל"ן

כתבה מגלובס

כתבה מכלכליסט

קריאה ב Pdf

14 בספטמבר, 2017

נקודות שיש לשים לב בפרוייקט תמ"א

על אף היתרונות הרבים בפרויקטי תמא 38, יוזמות רבות לא יוצאות אל הפועל משלל סיבות. בסקירה כאן מספר נקודות שכדאי לשים לב אליהם שרוצים לקדם פרויקטי תמא 38.

לכתבה המלאה

13 באוגוסט, 2017

חוק השכירות החדש – כל מה שחשוב לדעת

בחודש יולי 2017 אושר חוק שכירות הוגנת, אותו יזמו ח"כ סתיו שפיר וח"כ רועי פולקמן. מטרתו העיקרית של החוק החדש היא להסדיר את מערכת היחסים בין שוכר ומשכיר ולהגדיר מהי דירה ראויה למגורים.

לכתבה המלאה

25 ביולי, 2017

חלה חובה לעמוד בתנאי חוק המכר בעסקאות התחדשות עירונית

ביום 24.7.2017 פרסם הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון שתי הבהרות הנוגעות לחוק המכר ופרויקטים של התחדשות עירונית.

לכתבה המלאה

2 ביולי, 2017

ברנע ייצג את חברת אבגול במכירת זכויותיה במפעל בברקן

משרד ברנע ייצג את חברת אבגול במכירת זכויותיה במפעל בברקן בתמורה לסך של כ-52.5 מיליון שקל. חברת אבגול פועלת להעברת מרכז הייצור בישראל לדימונה.

לכתבה המלאה

18 ביוני, 2017

ברנע מייצגים את אפריקה ישראל-אירופה בפרויקט מסחר ומגורים בסרביה

משרדנו מלווה את חברת אפריקה ישראל בהקמת פרויקט מסחר ומגורים חדש בסרביה בשם “Skyline Belgrade” בעלות מוערכת של 200 מיליון יורו.

חיפוש לפי תחום

כל העדכונים / נדל"ן