כל העדכונים

19 בדצמבר, 2017

שינויים במיסוי מכירת דירות מגורים

החל מיום 1.1.18 יחולו מספר שינויים במיסוי מכירת דירות מגורים.

28 בנובמבר, 2017

ההכרעות המשפטיות החשובות בתחום הנדל"ן של 2017

עו"ד אריאל נדלר, ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, התראיין למגזין הנדל"ן של דה מרקר בנוגע לביטול חוק מס ריבוי דירות על ידי בית המשפט העליון. לדבריו, ביטול החוק יצטרך לספק מענה לאלה שכבר מכרו את דירתם על מנת ליהנות מהטבת המס המובטחת בו ולחילופין ישפיע על בעלי הדירות השוקלים מכירה של דירה בבעלותם.

קריאה ב Pdf

13 בנובמבר, 2017

כנס בשיתוף התאחדות בוני הארץ והבורסה לניירות ערך

משרדנו מקיים היום כנס בשיתוף התאחדות בוני הארץ והבורסה לניירות ערך עבור חברות יזמיות מתחום המגורים וחברות תשתיות המבקשות לבצע הנפקה בבורסה. ד"ר צבי גבאי, ראש מחלקת שוק ההון במשרדנו ירצה על הנפקה בראי הרגולטור.

15 באוקטובר, 2017

ביהמ"ש המחוזי דחה את קיום הצבעת קבוצת הרכישה של יונייטד שרונה

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את בקשתם של כ-50 מחברי קבוצת הרכישה של יונייטד שרונה, המיוצגים על ידי עו"ד זוהר לנדה, ראש מחלקת הליטיגציה במשרדנו, למניעת הצבעה באסיפה שתוכננה להתקיים היום. בבקשה שהוצגה נטען כי בהליך כינוס האסיפה נפלו פגמים מהותיים הכוללים החסרת מידע מחברי הקבוצה.

כתבה מדה מרקר

כתבה מוואלה נדל"ן

כתבה מגלובס

כתבה מכלכליסט

קריאה ב Pdf

14 בספטמבר, 2017

נקודות שיש לשים לב בפרוייקט תמ"א

על אף היתרונות הרבים בפרויקטי תמא 38, יוזמות רבות לא יוצאות אל הפועל משלל סיבות. בסקירה כאן מספר נקודות שכדאי לשים לב אליהם שרוצים לקדם פרויקטי תמא 38.

לכתבה המלאה

13 באוגוסט, 2017

חוק השכירות החדש – כל מה שחשוב לדעת

בחודש יולי 2017 אושר חוק שכירות הוגנת, אותו יזמו ח"כ סתיו שפיר וח"כ רועי פולקמן. מטרתו העיקרית של החוק החדש היא להסדיר את מערכת היחסים בין שוכר ומשכיר ולהגדיר מהי דירה ראויה למגורים.

לכתבה המלאה

25 ביולי, 2017

חלה חובה לעמוד בתנאי חוק המכר בעסקאות התחדשות עירונית

ביום 24.7.2017 פרסם הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון שתי הבהרות הנוגעות לחוק המכר ופרויקטים של התחדשות עירונית.

לכתבה המלאה

2 ביולי, 2017

ברנע ייצג את חברת אבגול במכירת זכויותיה במפעל בברקן

משרד ברנע ייצג את חברת אבגול במכירת זכויותיה במפעל בברקן בתמורה לסך של כ-52.5 מיליון שקל. חברת אבגול פועלת להעברת מרכז הייצור בישראל לדימונה.

לכתבה המלאה

18 ביוני, 2017

ברנע מייצגים את אפריקה ישראל-אירופה בפרויקט מסחר ומגורים בסרביה

משרדנו מלווה את חברת אפריקה ישראל בהקמת פרויקט מסחר ומגורים חדש בסרביה בשם “Skyline Belgrade” בעלות מוערכת של 200 מיליון יורו.

1 ביוני, 2017

תמ"א 38 - לחזק בבטחה!

פרויקט בנייה מסוג של התחדשות עירונית, הידוע ברבים כפרויקט תמא 38/1 (חיזוק ושיפוץ) או תמא 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), נולד בישראל בעקבות הצורך בחיזוק בנייני מגורים אשר ניתן לגביהם היתר בניה לפני 1.1.1980, מפני רעידות אדמה. המנגנון שנוצר, מספק תמריצים שונים הן לבעלי הדירות בבניינים המתאימים והן ליזמים שונים החפצים בכך, להתקשר בהסכם לביצוע פרויקט תמא. יחד עם זאת, מאז אושרו תכניות מתאר ארציות אלה, נתקלים בעלי דירות ויזמים במכשולים רבים, פנימיים וחיצוניים, המונעים את הוצאת הפרויקט אל הפועל. לא בכדי, פרויקטים רבים אינם מגיעים כלל לשלב הביצוע, חרף השקעת זמן ומשאבים רבים וחתימת ההסכמים הרלוונטיים.

לכתבה המלאה

29 במאי, 2017

"חוק המאכערים" – חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות)

חוק המאכערים שפורסם בתחילת אפריל 2017, מנסה לעשות סדר בתופעה של החתמת בעלי דירות על התחייבויות כלפי יזמים ו/או גורמים שונים (מארגנים), אשר אמורים לקדם פרויקטי התחדשות עירונית. החוק נועד בעיקרו להגן על בעלי דירות אשר חותמים על הסכמי טרום התקשרות (הסכמי ארגון), הכוללים סעיף האוסר עליהם להתקשר עם מארגן אחר.

לכתבה המלאה

4 במאי, 2017

משרדנו ייצג את חברת ASRR בעסקה למכירת אחזקותיה

משרדנו ייצג את חברת הנדל"ן ASRR, חברה ציבורית, בעסקה למכירת אחזקותיה בחברת דנישרא-רניטק נדל"ן. זאת בתמורה לכ- 6.5 מיליון ש"ח.

10 באפריל, 2017

תיקון חדש לחוק המכר קובע כי היזם לא יפקיד ערבות מע"מ

לאחרונה, אישרה הכנסת תיקון חדש (תיקון 9) לחוק מכר דירות, לפיו יזמים הבונים דירות למכירה יוכלו לא להפקיד בטוחה עבור מרכיב המע"מ בעסקה, וכך יקטן הסכום המופקד על ידם.

לכתבה המלאה

15 במרץ, 2017

תמ"א 38 - המדריך המלא

ממשלת ישראל החליטה לאשר תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמא 38, ולהוציאה לפועל. על אילו מבנים חלה התכנית ומה חשוב לדעת טרם החתימה על הסכם חוזי עם הקבלן?

לכתבה המלאה

3 במרץ, 2017

בג"צ – שומר הסף החדש של חוק ריבוי דירות

עו"ד מאיה זיסר, שותפה במחלקת הנדל"ן' במאמר לדה מרקר בעקבות צו על תנאי שהוציא בג"צ המורה למדינה לנמק מדוע לא יבוטל חוק ריבוי דירות החדש. לדברי מאיה, כל מי שהחוק במתכונתו הנוכחית חל עליו, רצוי שימתין עם מהלכים כאלה או אחרים שנועדו לצמצם את תחולת החוק כדי לא להיכנס למצב בלתי הפיך.

קריאה ב Pdf

26 בפברואר, 2017

האם הבלוקצ'יין יוביל לסוף עידן הנייר

בהרבה מובנים, התקשורת האלקטרונית שולטת בעולם כפי שאנו מכירים אותו היום. אנו מדברים דרך האימייל, הודעות טקסט ובמדיה החברתית, עד למצב שבו כבר עבר זמנו של המכתב הכתוב. אבל עדיין יש כמה תחומים שעדיין משתמשים בנייר. תחום הנדלן, למשל, מתפקד באמצעות מסמכי נייר כדי לאשר אמיתות. בדומה, תאגידים רבים מסתמכים על רישומים כתובים כדי להוכיח ציות רגולטורי.

לכתבה המלאה

31 בינואר, 2017

אירוח במשרדנו של משלחת משקיעים מגרמניה

ברנע מארחים היום משלחת מגרמניה, המבקרת בישראל בפעם הראשונה במטרה לאתר הזדמנויות להשקעה ושיתופי פעולה עם סטארטאפים, המפתחים טכנולוגיות הקשורות לעולמות הנדל"ן והביטוח.

25 בינואר, 2017

סמינר בנושא חוק מיסוי ריבוי דירות

משרדנו יקיים ב-14 בפברואר סמינר בנושא חוק מיסוי ריבוי דירות. עו"ד מאיה זיסר, שותפה במחלקת הנדל"ן במשרדנו תדבר על החוק החדש - על מי הוא חל, מה שיעור המס, אופן התשלום, פטורים ומענקים. עו"ד הראל פרלמוטר ממחלקת המיסים במשרדנו ידבר על האופן בו ניתן לחסוך בתשלום המס על הכנסות מהשכרת דירות.

19 בינואר, 2017

דברים שחשוב לדעת על מס ריבוי דירות

החוק החדש קובע כי, החל מיום 1.1.2017, חייב במס ישלם, בכל שנת מס (ינואר עד דצמבר), מס בסכום שנקבע בהתאם להוראות החוק, בעד כל דירת מגורים שבבעלותו, למעט 2 דירות, לפי בחירתו. כלומר, בעלים של 3 דירות ומעלה יחויב בתשלום מס בגין הדירה השלישית ומעלה, בהתאם לאחוז בעלותו בדירות הנוספות כאמור.

לכתבה המלאה

3 בינואר, 2017

הדרישה לחתימת כתבי שיפוי ע"י ועדות התכנון אינה חוקית

בית המשפט העליון בראשותו של כב' השופט יורם דנציגר קבע בפסק דין שניתן בדצמבר, כי הדרישה לחתימת כתבי שיפוי על ידי וועדות התכנון אינה חוקית (פרחי ביקל בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה - ראשון לציון).

לכתבה המלאה

חיפוש לפי תחום

כל העדכונים / נדל"ן