אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · תחומי עיסוק · נדל"ן · כל העדכונים

כל העדכונים / נדל"ן

25 בינואר, 2017

סמינר בנושא חוק מיסוי ריבוי דירות

משרדנו יקיים ב-14 בפברואר סמינר בנושא חוק מיסוי ריבוי דירות. עו"ד מאיה זיסר, שותפה במחלקת הנדל"ן במשרדנו תדבר על החוק החדש - על מי הוא חל, מה שיעור המס, אופן התשלום, פטורים ומענקים. עו"ד הראל פרלמוטר ממחלקת המיסים במשרדנו ידבר על האופן בו ניתן לחסוך בתשלום המס על הכנסות מהשכרת דירות.

19 בינואר, 2017

דברים שחשוב לדעת על מס ריבוי דירות

החוק החדש קובע כי, החל מיום 1.1.2017, חייב במס ישלם, בכל שנת מס (ינואר עד דצמבר), מס בסכום שנקבע בהתאם להוראות החוק, בעד כל דירת מגורים שבבעלותו, למעט 2 דירות, לפי בחירתו. כלומר, בעלים של 3 דירות ומעלה יחויב בתשלום מס בגין הדירה השלישית ומעלה, בהתאם לאחוז בעלותו בדירות הנוספות כאמור.

לכתבה המלאה

3 בינואר, 2017

הדרישה לחתימת כתבי שיפוי ע"י ועדות התכנון אינה חוקית

בית המשפט העליון בראשותו של כב' השופט יורם דנציגר קבע בפסק דין שניתן בדצמבר, כי הדרישה לחתימת כתבי שיפוי על ידי וועדות התכנון אינה חוקית (פרחי ביקל בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה - ראשון לציון).

לכתבה המלאה

16 בדצמבר, 2016

חוק מיסוי דירה שלישית אושר בועדת הכספים

עו"ד מאיה זיסר, שותפה במחלקת הנדל"ן במשרד ברנע, התראיינה לביזפורטל בעקבות אישור חוק מיסוי דירה שלישית בועדת הכספים. לדבריה, לא נראה גל של מכירת דירות על ידי מחזיקי דירה שלישית, אלא במקום, גלגול של המס על השוכרים על ידי העלאת דמי השכירות.

לכתבה המלאה

13 בדצמבר, 2016

מלכוד המימון של הזוכים בהגרלות מחיר למשתכן

עו"ד אריאל נדלר, שותף וראש מחלקת הנדל"ן, במשרד ברנע, התראיין לביזפורטל בעקבות שורה של פרויקטים במחיר למשתכן בהם ביטלו הזוכים את זכייתם בגלל בעיות מימון. לדברי אריאל במסלול תשלום הכולל ערבות בנקאית, ניתן לשלם 20% מהתשלום על הדירה בהתחלה ו-80% עם הכניסה וקבלת טופס 4. ההמלצה היא להשאיר כמה שיותר כסף לתשלום האחרון.

לכתבה המלאה

30 באוקטובר, 2016

האם כניסת חברות ביצוע בינ"ל לארץ תיצור תחרות בריאה בענף או תפגע בחברות בנייה קטנות ?

עו"ד אריאל נדלר, שותף וראש מחלקת הנדל"ן במשרד ברנע, התראיין ל-Ynet והבהיר, כי היצע הקטן שקיים היום בשוק מבחינת חברות הבנייה יגדל בעקבות המהלך. כמו כן, הוא התייחס לשאלת הבעייתיות שעשויה להיווצר עבור הצרכן הנדרש לעמוד מול חברה זרה ואמר, כי הוא משוכנע שמשרדי האוצר והבינוי, במסגרת התנאים שהציבו לאותן חברות מחו"ל, ידאגו לביטחונות נאותים כדי להבטיח את נושא הליקויים ואיכות הבנייה.

לכתבה המלאה

27 באוקטובר, 2016

הקבלנים זועמים על החלטת משרד השיכון: "הבאת חברות בנייה זרות תסכן אותנו"

עו"ד אריאל נדלר, שותף וראש מחלקת הנדל"ן במשרד ברנע, התראיין לדה מרקר בנוגע להחלטת משרדי השיכון והאוצר להביא לישראל חברות בניה זרות להקמת פרויקטים לדיור. לדבריו, פתיחת השוק והגדלת ההיצע הינם מהלך חיובי.

לכתבה המלאה

10 באוגוסט, 2016

עוד לפני שהמס המיוחד של כחלון על המחזיקים ב-3 דירות ויותר נכנס לתוקף, המשקיעים כבר בוחנים אפשרויות

בעקבות כוונתו של שר האוצר, משה כחלון, להטיל החל מינואר הקרוב מס על מחזיקי 3 דירות ומעלה, התראיינה עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד ברנע ל- Bizportal. ליאת התייחסה ליתרונות והחסרונות הנובעים מאפשרות של הקמת חברה על ידי בעלי הדירות לניהול הנכסים.

לכתבה המלאה

3 באוגוסט, 2016

משה כחלון מציע להטיל מס על מחזיקי 3 דירות ומעלה

שר האוצר יוזם מהלך חדש, לפי החל מינואר הקרוב יוטל מס שנתי על בעלי 3 דירות ומעלה בגובה 1% משווי הדירה. עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד ברנע התראיינה על ידי מספר אמצעי תקשורת ואמרה כי בסופו של יום, בעלי הדירות ימצאו תכנוני מס לגיטימיים ודרכים חדשות ויצירתיות לחסוך בתשלום המסים. מי שלא יצליח לעשות כן פשוט יגלגל את ההוצאות הללו לכתפיהם של שוכרי הדירות.

וואלה נדל"ן

26 ביולי, 2016

עוקץ הנדל"ן בירושלים – ממה כדאי להיזהר

עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד עו"ד ברנע התראיינה ל-Ynet בעקבות הונאת הנדל"ן בירושלים, בה נמכרו דירות תוך שימוש במסמכים מזויפים. לדבריה, יש להעניק תשומת לב ל"נורות אזהרה" ולבצע את התהליך באופן מובנה.

לכתבה המלאה

21 ביולי, 2016

המדריך לתושב חוץ בעת רכישת נכס למגורים בישראל

אחת ההחלטות החשובות והיקרות ביותר שתעשו במהלך חייכם תהיה בנוגע לרכישת נכס למגורים. כאשר מדובר ברכישת נכס למגורים בישראל על ידי תושב חוץ תהליך רכישת הנכס לרוב ארוך יותר, מורכב ולעתים אף יותר מסובך. להלן מדריך מקוצר שיסייע לכם לפעול בדרך הנכונה.

לכתבה המלאה

12 ביולי, 2016

משרד השיכון מאפשר לחברות בנייה זרות לראשונה לפעול בישראל

משרד הבינוי והשיכון האריך את מועד הגשת המועמדות לקול הקורא לחברות הבנייה הזרות המעוניינות לבנות בישראל עד ליום 1.8.16 ובתוך כך גם פרסם המשרד שורה של הקלות משמעותיות במטרה לעודד חברות בנייה זרות נוספות לגשת ולהתמודד במכרז.

לכתבה המלאה

28 ביוני, 2016

אחד מכל 3 ישראלים המשכירים דירות ב-AIRBNB ובוקינג.קום - מעלים מס

עו"ד הראל פרלמוטר, האחראי על תחום המסים במשרד ברנע, התראיין לגלובס בעקבות הודעתה של רשות המיסים על מבצע ביקורת בקרב משכירי דירות לטווח קצר. הראל הסביר, כי משכירי דירות אלו חשופים לא רק לתשלום של מס הכנסה אלא גם לתשלום מע"מ.

לכתבה המלאה

26 ביוני, 2016

"לא כדאי עכשיו להשקיע בנדל"ן בבריטניה"

ראיון לאולפן Ynet בנוגע להשלכות הכלכליות האפשריות של תוצאות משאל העם בבריטניה על מחירי הנדל"ן והאם כדאי להמתין לפני ביצוע השקעת נדל"ן במדינה.

לכתבה המלאה

26 ביוני, 2016

הזדמנויות להשקעה בנדל"ן בעקבות תוצאות משאל העם בבריטניה - ראיון עם סיימון ג'פה

סיימון ג'פה, שותף מייסד במשרד עו"ד ברנע, התראיין לכלכליסט על ההזדמנות להשקיע בנדל"ן בבריטניה בעקבות תוצאות משאל העם במדינה

קריאה ב Pdf

6 באפריל, 2016

קבוצות רכישה- ראיון עם עורך דין אריאל נדלר

רגע אחרי שהשופט אורנשטיין הורה על פירוק קבוצת החברות בבעלותה של ענבל אור, התראיין עו"ד אריאל נדלר, לביזפורטל ושוחח על קבוצות רכישה.

לכתבה המלאה

6 במרץ, 2016

השכרת דירות לטווח קצר- עדכון מיסים

במסגרת דיון בוועדת הכנסת, הודיעה רשות המיסים, כי בקרוב יפורסם חוזר מקצועי בנושא השכרת דירות לטווח קצר, ובין היתר גם על השכרת דירות באמצעות פלטפורמות אינטרנטיות כדוגמת Airbnb. הודעה זו של רשות המיסים עלתה במסגרת ועדת הכנסת בה נערך דיון עם מספר גורמים, ביניהם רשות המיסים, התאחדות המלונות, רשות השלטון המקומי ועוד.

לכתבה המלאה

6 במרץ, 2016

קבלן איחר במסירת דירה? הוא חייב לפצות

בית המשפט העליון הכריע לאחרונה בסכסוך בין רוכשי דירה לבין חברה קבלנית וקבע, כי קבלנים לא יוכלו להסתמך עוד על סעיפים בחוזי מכר דירות, הפוטרים אותם מתשלום פיצויים בגין איחור במסירת דירות, בכל מקרה בו הוזמנו שינויים בדירה על ידי רוכשי הדירה

לכתבה המלאה

6 במרץ, 2016

שינויים שהוזמנו מקבלן אינם עילה לאיחור במסירת דירה

בית המשפט העליון הכריע לאחרונה בסכסוך בין רוכשי דירה לבין חברה קבלנית וקבע, כי קבלנים לא יוכלו להסתמך עוד על סעיפים בחוזי מכר דירות, הפוטרים אותם מתשלום פיצויים בגין איחור במסירת דירות, בכל מקרה בו הוזמנו שינויים בדירה על ידי רוכשי הדירה.

לכתבה המלאה

28 בפברואר, 2016

עו"ד אריאל נדלר התראיין לביזפורטל בנוגע לשינוי בחוק המכר

ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר השיכון יואב גלנט אישרו הבוקר את שינוי החקיקה בחוק המכר, אשר אמור להסדיר את מערכת היחסים בין קוני הדירות לקבלנים. עו"ד אריאל נדלר, שותף וראש מחלקת נדל"ן במשרד, התראיין לאתר ביזפורטל והגיב בנושא זה- "מכלל התיקונים המוצעים, התיקון המוצע היחיד שעלול לפגוע ברוכשי הדירות הוא הפחתת ערבויות חוק המכר שניתנות לרוכשי דירות בגובה מרכיב המע"מ. משמעות הדבר הוא כי במקרה של מימוש הערבות, הכספים ששילם הרוכש כמע"מ אינם מובטחים ולא יוחזרו לו"

לכתבה המלאה

הקודם 1 … 10 11 12 13 הבא