אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · תחומי עיסוק · נדל"ן · כל העדכונים

כל העדכונים / נדל"ן

21 בנובמבר, 2022

מהי תקרת הפטור ממס שבח?

פסק דין חדש של וועדת ערר מיסוי מקרקעין עוסק בעניין מיסוי דירת יוקרה ודן בשאלה האם במכירה של דירת יוקרה על-ידי מספר מוכרים, זכאי כל אחד מהמוכרים לפטור ממס שבח בגובה מלוא סכום תקרת הפטור הקבועה בחוק לדירה יחידה, כטענת המוכרים, או שמא תקרת הפטור היא אחת ביחס לשווי המכירה של הדירה כולה.

לכתבה המלאה

7 בנובמבר, 2022

פודקאסט: הראל פרלמוטר ב"כסף בקיר" על היבטים קריטיים במיסוי עסקאות נדל"ן

בשיחה עם גיא ליברמן, הראל שופך אור על מסלולי מס, נדל"ן בחו"ל ואיך ענייני מיסוי יכולים להפוך "פליפ" לפלופ.

לכתבה המלאה

16 באוגוסט, 2022

גם ללא הסכמה של 100% מהדיירים - ניתן להגיש תכניות פינוי בינוי ישירות לאישור הוועדה המחוזית

לפי מכתב מאת ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד אלעזר במברגר, האפשרות להגיש תכניות ישירות לוועדה המחוזית קיימת מאז ספטמבר 2021, אולם רבים עדיין אינם מודעים לכך ומבזבזים זמן יקר ערך בוועדות המקומיות.

לכתבה המלאה

11 באוגוסט, 2022

כל מה שתושבים זרים צריכים לדעת על רכישת דירה בישראל

גם בלי מדרגות מס רכישה מופחתות, רכישת דירה בישראל יכולה להיות עסקה מצוינת לתושב זר. רק צריך לדעת איך.

לכתבה המלאה

18 ביולי, 2022

האם מותר להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף?

דיירת בבית המשותף התקינה עמדת טעינה חשמלית פרטית בחנייתה ללא הסכמת דיירי הבית המשותף, תוך שהיא מבצעת עבודות לשם ההתקנה ברכוש המשותף. תביעה של וועד הבית הובילה לפסיקה חדשה.

לכתבה המלאה

11 ביולי, 2022

רעידת אדמה בענייני הנדל"ן- חלופת שקד אושרה בכנסת

בשבוע שעבר אישרה הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את תוכנית ההתחדשות העירונית החדשה של שרת הפנים איילת שקד (חלופת שקד) לתמ"א 38. התוכנית, תחליף את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מהן עיקרי התוכנית החדשה להתחדשות העירונית? כיצד ייושם ועד מתי ניתן לקדם פרויקטים במסגרת תמ"א 38? קראו את הכתבה בגלובס

לכתבה המלאה

6 ביולי, 2022

בשורה לרוכשי דירות - שינויים משמעותיים בחוק המכר דירות

הכנסת אישרה לאחרונה שינויים בחוק המכר (דירות), בקריאה שנייה ושלישית. השינויים עתידים להשפיע רבות על יחסי מוכר-קונה, בכל הנוגע לעסקאות מכר של דירות קבלן ואלה ייכנסו לתוקף החל מה-7 ביולי (ורק ביחס להסכמים שייחתמו לאחר מועד זה).

לכתבה המלאה

3 ביולי, 2022

צעדים נוספים לקידום מיזמי פינוי בינוי

החשיבות של מיזמי פינוי בינוי לפתרון מצוקת הנדל"ן מייצרת חקיקה חדשה, הבאה להסדיר סוגיות של דיירים סחטנים, של הגדרת הרוב ושל פעולה באזורים בהם הבניה היא צמודת קרקע.

לכתבה המלאה

16 ביוני, 2022

האם מתווך שפועל בשירות חברה למכירת דירות רשאי לגבות דמי תיווך גם מהרוכשים?

בית המשפט קבע: חוק המתווכים במקרקעין אינו אוסר על גביית דמי תיווך בנוסף לשכר טרחה. יחד עם זאת, מתווכים נדרשים להודיע מראש ליזם על כוונתם לגבות מקונים דמי תיווך.

לכתבה המלאה

16 ביוני, 2022

מתי כספי רוכשי הדירות שייכים לבנק ולא ליזם?

האם ניתן לקזז פיצוי על איחור במסירה מיתרת תשלום תמורת הדירה, ומה מעמדו של הבנק המלווה בהחלטה?

לכתבה המלאה

14 ביוני, 2022

יפוי כח אינו מתיר לעו"ד לחתום על הסכם התחדשות עירונית

בית המשפט המחוזי בת"א קבע שייפויי כוח לעורכי דין לא בהכרח כוללים את הסמכות לחתום על הסכמים במקום בעלי דירות.

לכתבה המלאה

14 באפריל, 2022

הוצאות פיתוח לא נכללות בשווי הרכישה

בית המשפט העליון דחה את עמדת רשות המסים בסוגית הכללת הוצאות הפיתוח בשווי הנכס לצרכי למס.

לכתבה המלאה

5 באפריל, 2022

ברנע: ייצוג קיבוץ שפיים ויד חנה בעסקה למכירת שטח המיועד להקמת מתחם לוגיסטי

קבוצת מבנה רוכשת ב-140 מיליון שקל 50% מהמניות של האגודה השיתופית תעשיות יד חנה חומש. בכוונת הצדדים להקים במשותף מרכז לוגיסטי חדשני בשטח בנוי כולל של כ 100- אלף מ"ר. את הלקוח ייצגו אילן בלומנפלד ומאיה זיסר.

לכתבה המלאה

31 במרץ, 2022

האם רכישת זכויות היא רכישת דירה?

בית המשפט המחוזי פסק לאחרונה כי רכישת זכות מחברה בעסקת תמ"א 38 יכולה להיחשב כרכישת דירה.

לכתבה המלאה

31 במרץ, 2022

מתי רכישת מניות של חברה נחשבת כפעולה באיגוד מקרקעין?

לפעולה באיגוד מקרקעין יש השלכות מס משמעותיות, ויש לתת עליהן את הדין ברכישת חברה או מניותיה.

לכתבה המלאה

17 במרץ, 2022

התעניינות גוברת של אוליגרכים בנכסי נדל"ן בישראל

כשותפה המלווה לקוחות פרטיים עתירי הון, התראיינה ליאת קיסרי לדה מרקר ופירטה כי האוליגרכים הרוסים המתעניינים כרגע בנכסים בישראל נתקלים בקושי לבצע תשלומים ולהוציא ערבויות מהבנקים בישראל.

לכתבה המלאה

7 במרץ, 2022

פטור מהיטל השבחה לממ"ד יחול גם אם ניתן היה לבנות ממ"ד ללא ניצול ההקלות

על פי פסק הדין, רק במקרה שבמתן ההקלה לבניית ממ"ד נוצרה אפשרות לבניית שטח עיקרי נוסף שלא ניתן היה לבנותו ללא ההקלות, בניית הממ"ד תהיה השבחה חייבת במס. במקרים בהם חלה השבחה אחרת, שלא כלול בה שטח עיקרי, הממ"ד לא ייחשב כהשבחה חייבת במס.

לכתבה המלאה

6 במרץ, 2022

סעיף הבוררות בהסכם פינוי בינוי יחול גם על בעלי דירות שלא חתמו על ההסכם

על פי החלטת בית המשפט המחוזי, בפרויקט פינוי בינוי, גם בעלי דירות שלא חתמו על הסכם עם היזם מחוייבים בסעיף הבוררות

לכתבה המלאה

6 במרץ, 2022

עלות פינוי פולשים מוערכת ב-13.5% משווי הקרקע

במסגרת פירוק שיתוף בעסקת נדל"ן, לפולשים בנכס יש משמעות גדולה הקשר של חלוקת התמורה.

לכתבה המלאה

1 במרץ, 2022

מדברים נדל"ן עם ה-ACC

משרדנו אירח את פורום הנדל"ן של ה-ACC. עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון הרצתה על עקרונות חשובים בהסכמי נדל"ן מניב. עו"ד מאיה זיסר הרצתה על תכולת הסכמי דיור להשכרה ועו"ד חגית בן משה הרצתה על עסקאות נדל"ן במגזר הקיבוצי.

הקודם 1 2 3 4 5 … 13 הבא