חיפוש לפי תחום
כל העדכונים / נדל"ן
30 ביולי, 2025
עדכון חשוב בנוגע לפסיקת בג"ץ בנוגע לאיחורים של קבלנים במסירת דירות לרוכשים
ביממה האחרונה פורסמו כותרות בעיתונות הכלכלית שטענו כי "בג"ץ דחה עתירה לפטור מפיצוי על איחורים במסירת דירות בשל המלחמה" וכי "המלחמה לא תהווה סיבה מוצדקת לאיחור במסירת דירות".
כותרות אלו יצרו חוסר וודאות בקרב לקוחות אשר פנו אלינו ורצו להבין את המשמעות האמיתית של פסק הדין. לכן, חשוב לנו לעשות סדר
28 ביולי, 2025
ייצוג קבוצת עזריאלי בפרויקט דיור מוגן חדש במסגרת מכרז ממשלתי
אנו מלווים את קבוצת עזריאלי בהקמת פרויקט דיור מוגן חדש בשכונת שדה דב בצפון תל אביב, לאחר שעזריאלי זכתה במכרז ממשלתי להקמת מתחם מגורים מוגן רחב היקף. מתחם שדה דב, שהוקם על שטח שדה התעופה הישן, צפוי להפוך לרובע מגורים חדש הכולל כ-16,000 יחידות דיור, פארק מרכזי ושימור של אלמנטים היסטוריים.
28 ביולי, 2025
ייצוג קבוצת עזריאלי בפרויקט דגל "עזריאלי טאון" בתל אביב
המשרד מייצג את קבוצת עזריאלי בפרויקט דגל בתל אביב - עזריאלי טאון, הכולל שני מגדלי משרדים רבי קומות המונים 50 קומות כל אחד, מגדל רב קומות בן 63 קומות למגורים, לצד שטחי מסחר ומרחבים ציבוריים פתוחים. המשרד מלווה את הקבוצה בפרויקט מקצה לקצה.
27 ביולי, 2025
ייצוג חברת אאורה בתכנית פינוי בינוי של 800 דירות חדשות בנשר
משרדנו מייצג את חברת אאורה בפרויקט פינוי‑בינוי גדול בשטח של כ־6.2 דונם בצפון‑מערב נשר, הכולל הרס של כ־152 דירות ישנות והקמה של כ־800 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט כולל שדרוג איכות חיים: הרחבות לדירה קיימת (כ־15 מ"ר) + מרפסת שמש (כ־12 מ"ר), חניה, מחסן, ממ"ד ותשתית פיתוח עשירה, כולל מימון קרן תחזוקה ל‑10 שנים ואפשרות לחלוקת רווחים לדיירים הקיימים.
27 ביולי, 2025
ייצוג חברת אאורה בפרויקט פינוי‑בינוי משמעותי בעיר מעלות
משרדנו מלווה את חברת אאורה בקידום תוכנית פינוי‑בינוי רחבת היקף בשכונת רסקו הוותיקה במעלות, במסגרתה ייהרסו 248 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו כ‑1,100 יחידות דיור חדשות בשישה מגדלים מודרניים, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט, המשתרע על שטח של כ‑53 דונם ונחשב לאחד המיזמים העירוניים המרכזיים באזור הגליל המערבי.
27 ביולי, 2025
ייצוג קבוצת אקרו נדל"ן במכרז התחדשות עירונית בבת ים
מחלקת הנדל"ן במשרדנו מלווה את קבוצת אקרו, שזכתה במכרז פינוי-בינוי בבת ים, במסגרת פרויקט התחדשות עירונית במתחם גדול הכולל תכנית להקמת כ-380 דירות חדשות בירושלים. טיפול המחלקה בעסקה מקצה לקצה, הכולל טיפול במגוון סוגיות נדל"ניות, רגולטוריות ומסחריות, וליווי בייזום ופיתוח המיזם המורכב.
27 ביולי, 2025
ייצוג חברת קידר לפרויקטי פינוי־בינוי יוקרתיים בהיקף של כ-330 מיליון ש"ח
המשרד מלווה את קבוצת קידר, חברת הפיתוח והבנייה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, בפרויקטים יוקרתיים הכוללים כ-30 יחידות דיור בממוצע בכל אחד מ-9 פרויקטים ברעננה, רמת השרון והרצליה. ערך מצטבר של כ-330 מיליון ש"ח. אנו מעניקים ליווי משפטי מלא מהליכי תכנון מורכבים, מכרזי יזמות, הסכמי מימון וקבלנים ועד טיפול שוטף במכירות ושיווק.
27 ביולי, 2025
ייצוג 119 דיירים בפרויקט התחדשות עירונית מהמבוקשים בחיפה
משרדנו מייצג 119 דיירים במתחם הים בחיפה, אחד מפרויקטי הנדל"ן המבוקשים בעיר, הכולל הריסה של תשעה בניינים ובניית כ-460 יחידות דיור חדשות. אנו מספקים ליווי משפטי כולל בהכנת הסכמי דיירים, ייעוץ בעניינים משפטיים, מיסויים, תכנון ובנייה, וטיפול במקרים מורכבים.
24 ביולי, 2025
לוקחים חלק בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן
באירוע העשור של מרכז הנדל"ן - פסגת ההתחדשות העירונית, עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום המגורים וההתחדשות העירונית במשרדנו, יהיה חלק מפאנל משפטי, לצד בכירי התחום ומומחים מובילים בענף.
20 ביולי, 2025
ייצוג קבוצת אביב בהסכם מימון בהיקף של כ-1.4 מיליארד ש"ח לפרויקט במעוז אביב, תל אביב
משרדנו מייצג את קבוצת אביב, בשליטת מליסרון בע"מ, מהחברות המובילות בישראל בתחום פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, מסחר ויוקרה. לאחרונה ליווינו את הקבוצה בהסכם מימון עם בנק מזרחי-טפחות לפרויקט בשכונת מעוז אביב בתל אביב, בהיקף של כ-1.4 מיליארד ש"ח.
16 ביולי, 2025
העברת מניות בין אחים פטורה ממס גם כשהמתנה מההורים אינה ישירה
פסק דין שניתן לאחרונה על ידי ביהמ"ש המחוזי מרחיב את הפרשנות לקבלת פטור ממס שבח וקובע כי העברת מניות באיגוד מקרקעין במתנה בין אחים פטורה ממס שבח - גם אם המניות לא הועברו ישירות מההורים, אלא מקורן בקרקע שהתקבלה במתנה מההורים.
2 ביולי, 2025
ליווי משפטי לקופ"ח מאוחדת בעסקאות נדל"ן בהיקף של מאות מיליוני ש"ח
משרדנו מלווה את מאוחדת, קופת החולים השלישית בגודלה בישראל, בעסקאות נדל"ן מגוונות ברחבי הארץ – מהשכרת מרפאות וניהול מו"מ על הסכמי שכירות חדשים ועד לרכישת נכסים בהיקפים משמעותיים. בין היתר, ייצגנו את מאוחדת ברכישת שטח מסחרי בבני ברק בכ-40 מיליון ש"ח, ובמקביל אנו מלווים אותה בעסקה לרכישת שטחים מסחריים בבני ברק ובבית שמש, בהיקף של למעלה מ-100 מיליון ש"ח.
1 ביולי, 2025
ייצוג עזריאלי בעסקה לרכישת השליטה בצמח המרמן
משרדנו מייצג את חברת עזריאלי בעסקה אסטרטגית לרכישת השליטה בחברת צמח המרמן, בשווי חברה מוערך של כ‑635 מיליון שקל, במסגרת מיזוג משולש הופכי. במסגרת ההצעה המקורית עזריאלי שואפת לרכוש כ‑67% ממניות צמח המרמן, תמורת עד כ‑440 מיליון שקל, כחלק מהמעבר של הקבוצה לתחום ייזום וביצוע נדל"ן למגורים בישראל. משרדנו מלווה את עזריאלי בכל שלבי העסקה, כולל טיפול משפטי בנושאי רגולציה, מבנה העסקה, מו"מ וסיכוני חברות ציבורית.
24 ביוני, 2025
ענף הבנייה: הסיכון רק עולה – אבל מניות הנדל"ן מזנקות: ראיון עם עו"ד טרי אלמוזלינו ארנון
בעקבות המלחמה גוברת הציפייה לגל שיקום רחב של פרוייקטי נדל"ן והתחדשות עירונית. כמומחית בתחום הנדל"ן התראיינה טרי ל Ynet ואמרה בין היתר כי "בניינים שלמים נהרסו או ניזוקו באופן שמצריך את השלמת הריסתם באופן מוחלט והקמתם מחדש. הפתרון לטענתה הוא הקמתם מחדש על ידי יזמים פרטיים במסלול התחדשות עירונית."
23 ביוני, 2025
ברנע: ליווי קבוצת עזריאלי ברכישה בהיקף של 855 מיליון ש"ח
משרדנו ליווה את קבוצת עזריאלי בעסקה לרכישת שליטה (67%) בחברת צמח המרמן, בעסקה מורכבת בהיקף של כ-855 מיליון ש"ח, שבוצעה באמצעות מיזוג משולש הופכי.
את קבוצת עזריאלי ליוו עורכי הדין מיקי ברנע, מישה גיטרמן וטל פרייליך, בסיוע מחלקת הנדל"ן, מחלקת דיני עבודה ומחלקת שוק ההון.
23 ביוני, 2025
מהן הזכויות של קשישים בהתחדשות עירונית לאחר קריסת מבנים?
בעקבות מתקפת הטילים האחרונה מאיראן, קרסו מבנים רבים במספר אזורים ברחבי הארץ. לאור זאת, שרי הממשלה הודיעו על כוונתם לקדם תהליכי התחדשות עירונית עבור המבנים שנפגעו.
בעוד המדינה שוקדת על גיבוש תוכנית בנושא, בדקנו מהן הזכויות הייחודיות של דיירים קשישים בפרויקטים של פינוי-בינוי – שכן ברוב המקרים, אלו הם הדיירים העיקריים במבנים הוותיקים.
מדריך בנושא מאת עו"ד מאיה כרמי, מומחית במיסוי נדל"ן, פורסם באתר Ynet.
16 ביוני, 2025
החלטה תקדימית: מעתה ניתן לא להצמיד חניות נגישות לדירות בבניינים חדשים
באחרונה, ניתנה החלטה תקדימית בפרשת ציטרין בנוגע לסמכותה של רשות הרישוי לדרוש כי חניות נגישות לא יוצמדו לדירות בבניין חדש וישמרו כרכוש משותף. החלטה זו בעלת משמעויות רחבות עבור יזמים ועבור רוכשי דירות פרטיים.
1 ביוני, 2025
ליווי שוטף לקופת חולים כללית בעסקאות שכירות ברחבי הארץ
קופת חולים כללית, הגדולה והוותיקה בישראל, מפעילה רשת ענפה של בתי חולים ומרפאות בפריסה ארצית. משרדנו מלווה את כללית בעשרות עסקאות שכירות, לרבות סיום חוזים, תיקון תנאים בהסכמים קיימים וניהול מו"מ על הסכמי שכירות חדשים. הסיוע המשפטי שלנו כולל בדיקה וטיוב של חוזי שכירות בנכסים שונים ברחבי הארץ, ייעוץ במעברי נכסים ותיאום שוטף עם הלקוח כחלק מניהול תיק נדל"ן רחב ומורכב.
27 במאי, 2025
עסקת נדל"ן בעשרות מיליוני שקלים בירושלים
וילה לשימור בשכונת טלביה היוקרתית בירושלים, בת כ-100 שנה, על מגרש בשטח של כ-860 מ"ר, נמכרה לאחרונה תמורת כ-79 מיליון ש"ח. עו"ד אלון וולנר, שותף במשרדנו, ייצג את הרוכש בעסקה דיסקרטית שנערכה בין גורמים מוכרים ובעלי שם בקהילה העסקית בארץ ובעולם.
10 באפריל, 2025
שוק הנדל"ן למגורים – לאן מכאן?
שוק הנדל"ן הישראלי ניצב מול השפעות מקומיות וגלובליות – ממלחמות ועד ריבית עולה ואי ודאות כלכלית. אלון וולנר, שותף במשרדנו, התראיין לכתבה בדה מרקר שעסקה באתגרים וההזדמנויות בעולם הנדל"ן במציאות המשתנה.