חיפוש לפי תחום
כל העדכונים / מיסוי
10 בספטמבר, 2026
דגשים לחישוב מס שבח בשל תיקוני חקיקה: מה חשוב לבעלי מקרקעין לדעת?
בעלי קרקע פנויה המתעתדים לבנות עליה דירת מגורים, וכן בעלי נכסי מקרקעין שהועברו אליהם מחברת מעטים בשנת 2025 ומבקשים למכרם, נדרשים בתקופה זו לתת תשומת לב מיוחדת לסוגיות העשויות להשפיע באופן מהותי על חבותם במס שבח.
24 באוגוסט, 2026
תכנון מס פסול ברכישת חברה ישראלית: פסק דין קיו-סייבר מחדד את גבולות השימוש בחברת מדף
פסק הדין בעניין קיו-סייבר מחדד את הגבול שבין תכנון מס לגיטימי לבין עסקה שעלולה להיחשב מלאכותית לצורכי מס. ההכרעה מדגישה כי בבחינת מבני רכישה, מימון והחזקה, לא די בכך שהמבנה עומד פורמלית בדרישות הדין, ויש לבחון גם את התכלית העסקית שבבסיסו ואת היכולת להוכיחה בזמן אמת.
20 באוגוסט, 2026
עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי הרצתה בכנס לשכת עורכי הדין בנושא מיסוי ומקרקעין
עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי, שותפה וראש תחום מיסוי מקרקעין במשרדנו, הרצתה בכנס "מיסוי ומקרקעין – על הגבול הדק בין הפרטי לעסקי בעסקאות מקרקעין", שערכה לשכת עורכי הדין – מחוז תל אביב. בהרצאתה עסקה מאיה בהיבטי המיסוי של עסקאות יזמיות במקרקעין, ובהם עסקאות קומבינציה, שירותי בנייה, עסקאות תמורות ועסקאות אופציה, ובחנה כיצד מבנה העסקה עשוי להשפיע על חבות המס. בנוסף, התייחסה לסיכונים, למוקשים מרכזיים ולגישת רשויות המס.
12 ביולי, 2026
כנס לשכת עורכי הדין: מיסוי ומקרקעין – על הגבול הדק בין הפרטי לעסקי
עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי, שותפה וראש מחלקת מיסוי מקרקעין במשרדנו, תרצה בכנס "מיסוי ומקרקעין – על הגבול הדק בין הפרטי לעסקי בעסקאות מקרקעין", שמקיימת לשכת עורכי הדין – מחוז תל אביב. הרצאתה תעסוק בעסקאות יזמיות במקרקעין, ובהשפעת מבנה העסקה על תוצאות המס, לרבות היבטי מס שבח ומס רכישה בעסקאות קומבינציה ובעסקאות אופציה. הכנס עתיד להתקיים ב-6 לאוגוסט, 2026 | מלון דן פנורמה, תל אביב
21 ביוני, 2026
מחיר למשתכן: רשות המיסים בערעור לעליון – והמשמעויות ליזמים
בפברואר 2026 קבע בית המשפט המחוזי (ועדת ערר) כי בנסיבות מסוימות, זכיית יזמים במכרזי "מחיר למשתכן" והתקשרותם בהסכם עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אינן מהוות "רכישת זכות במקרקעין" לצורך מס רכישה. לאחרונה הגישה רשות המיסים ערעור לבית המשפט העליון בבקשה להפוך את החלטת ועדת הערר. להכרעה עשויה להיות השפעה רחבה על כלל הגורמים המעורבים בתכנית "מחיר למשתכן".
7 ביוני, 2026
צוואות בינלאומיות: הרצאה במרכז הישראלי להעברה בין דורית
עו"ד ליאת קיסרי, שותפה וראש מחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו, הוזמנה על ידי קבוצת תוצר והמרכז הישראלי להעברה בין דורית להרצות בכנס העוסק בצוואות בינלאומיות. ההרצאה עסקה בחשיבות של עריכת צוואות ותכנון עיזבון למשפחות עתירות נכסים ופעילות רב-לאומית בצורה מדוייקת ונכונה, תוך ההבחנה בין נכסים בישראל לבין כאלו שמעבר לים ועל הצורך להתאים את התכנון המשפטי למציאות של משפחות בעלות זיקה למספר מדינות.
31 במאי, 2026
מגדילים: רשות המיסים פרסמה קריטריונים ליזמי שיקום במתווה ה־Buyout
עו״ד אלון וולנר, שותף במחלקת הנדל״ן במשרדנו, התראיין ל”מגדילים” בעקבות פרסום הקריטריונים ותנאי הסף שפרסמה רשות המסים בישראל ליזמים המבקשים להשתתף בפרויקטי שיקום מתחמים שנפגעו במלחמה במסגרת חלופת ה־Buyout. אלון התייחס להשלכות האפשריות של התנאים החדשים על קידום פרויקטי השיקום ועל היקף היזמים שיוכלו להתמודד בפועל, וכן לאתגרים שמציבה הסביבה הכלכלית הנוכחית ולשאלת השפעת הקריטריונים על קצב השיקום של המתחמים.
10 במאי, 2026
רווחים ראויים לחלוקה בחברה עם הפסדים? פסק דין חדש עם השלכות כלכליות לחברות
בית המשפט המחוזי קובע לראשונה כי ניתן להכיר ברווחים ראויים לחלוקה (רר"ל) גם כאשר לחברה קיימת יתרת הפסדים צבורים, וזאת כל עוד הרווחים נצברו בתקופת ההחזקה ותרמו בפועל לצמצום ההפסד הצבור – אף אם לא נוצרו עודפים חיוביים.
14 באפריל, 2026
ביטול עסקת נדל״ן בעקבות המלחמה
עו״ד מאיה כרמי לוברטובסקי, שותפה וראש תחום מיסוי מקרקעין במשרדנו, מתייחסת להשלכות ביטול או שינוי עסקאות נדל״ן בתקופת המלחמה, לרבות הבחנה בין ביטול אמיתי לעסקה חדשה, תנאים לקבלת החזר מס, סיכון לסיווג כמכר חוזר, והמבחנים שמפעילה רשות המיסים.
17 במרץ, 2026
עבודה מרחוק בין מדינות: עדכון מודל אמנת המס של ה-OECD ומה המשמעות לחברות
בשנים האחרונות עבודה מרחוק בין מדינות הפכה לנפוצה הרבה יותר. עובדים רבים מבצעים את עבודתם ממדינה אחרת, לעיתים באופן זמני ולעיתים לטווח ארוך. מצב זה מעלה שאלה מרכזית בדיני המס הבינלאומיים: האם פעילות של עובד שעובד מהבית במדינה אחרת עלולה ליצור מוסד קבע (Permanent” Establishment – PE ") עבור החברה במדינה זו. בנובמבר 2025 עדכן ארגון ה-OECD את הפרשנות למודל אמנת המס (OECD Model Tax Convention) כדי להתמודד עם פרקטיקות עסקיות עכשוויות במציאות של היום.
11 במרץ, 2026
מבנים ישנים תחת איומי הטילים: מי מגיע לקשישים בפרויקטי פינוי-בינוי?
בתקופה שבה התחדשות עירונית הופכת לצורך הכרחי, חשוב להבין את הזכויות וההטבות המגיעות לבני הגיל השלישי בפרויקטי פינוי-בינוי.
עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי, שותפה וראש מחלקת מיסוי מקרקעין במשרד, מסבירה בכתבה למעריב את הזכויות הייחודיות שמוענקות לקשישים: הטבות מס, אפשרות לקבל שתי דירות במקום אחת, מעבר לדיור חלופי, ומכירת הזכויות ליזם.
18 בפברואר, 2026
פסיקה מהפכנית - החזרי מס רכישה לזוכים במכרזי "מחיר למשתכן"
הפסיקה פותחת פתח לביטול שומות ולהשבת מס רכישה לחברות בנייה שזכו במכרזי "מחיר למשתכן" בנסיבות דומות, מאחר שההתקשרות לא תסווג כרכישת זכות במקרקעין. במקביל, קיימת אפשרות שרשות המסים תפעל לתיקון שומות של רוכשי דירות בפרויקטים הרלוונטיים – מהלך שעשוי להביא להגדלת חבות המס שלהם, בכפוף להתיישנות.
5 בפברואר, 2026
אישור חוק מס חברות מינימלי לקבוצות רב-לאומיות – ישראל מצטרפת לסטנדרט הגלובלי החדש
ביום 31 בדצמבר 2025 פורסם חוק המחיל מס חברות מינימלי בקבוצה רב-לאומית, החל על ישויות תושבות ישראל המשתייכות לקבוצה רב לאומית החל משנת המס 2026. מדובר בצעד משמעותי שמציב את ישראל בשורה אחת עם מדינות ה-OECD שאימצו את כללי ה-Pillar 2 - מנגנון בינלאומי שנועד להבטיח כי תאגידים רב-לאומיים גדולים ישלמו שיעור מס אפקטיבי מינימלי של 15% בכל מדינה שבה הם פועלים.
5 בפברואר, 2026
הוצאות פיתוח: מי היזמים שזכאים להחזר כספי מרשות המיסים?
לאחרונה, אושר הסדר פשרה שעשוי להוביל להשבה כספית לא מבוטלת עבור חלק מהנישומים, תוך בחינה מחודשת ונקודתית של מיסוי הוצאות פיתוח נוספות. בעקבות שתי תובענות ייצוגיות אושר הסדר פשרה, המקנה לעוסקים מורשים שזכו במכרזי רמ"י ושילמו הוצאות פיתוח נוספות בתקופה הרלוונטית זכות להשבה בשיעור 8.5% מהוצאות פיתוח הנוספות ששולמו, בכפוף לעמידה בתנאים, הצגת מסמכים והסכמה להכללת הוצאות אלו בשווי העסקה לצורך מס רכישה
4 בינואר, 2026
סיכום שנת 2025 במיסוי מקרקעין
שנת 2025 במיסוי מקרקעין התאפיינה, בין היתר, בעמידה דווקנית על דרישות הדין הקלה, פטור או מדרגת מס מיטיבה יינתנו רק בהתקיים התנאים הקבועים בחוק, במועדים שנקבעו, ובהוכחה מלאה של העובדות הרלוונטיות. במוקד עמדו שאלות של זכאות להטבות מס לדירות מגורים, הבחנה בין נכסים פרטיים לעסקיים, וסיווג זכויות ועסקאות (חכירה, הרשאה, העברה ללא תמורה ועוד) לצרכי מס.
1 בינואר, 2026
סיכום משפטי לשנת 2025: עדכונים מרכזיים והיערכות ל-2026
עם פתיחת השנה החדשה וסיומה של 2025, ריכזנו עבור המגזר העסקי בישראל את העדכונים המשפטיים המרכזיים במגוון תחומי פעילות, לצד המלצות פרקטיות ליישום לקראת פעילות תאגידית במהלך 2026. הסקירה נועדה לספק תמונת מצב עדכנית וכלים יישומיים להיערכות משפטית מושכלת בשנה הקרובה.
29 בדצמבר, 2025
זהירות – מס רכוש לפניך!
תזכיר החוק שפורסם לאחרונה בנושא החזרת מס רכוש לתמונה עשוי להשפיע באופן משמעותי על עשרות עד מאות אלפי בעלי קרקעות בישראל. אמנם מדובר בשלב זה בתזכיר חוק, אך כבר עכשיו כדאי להבין מה עומד להשתנות, האם זה נוגע אליכם, ואיך להיערך מראש כדי לצמצם חשיפה ולהימנע מהפתעות.
25 בדצמבר, 2025
רשות ניירות ערך לגופי שוק ההון: אישור המס אינו פוטר אתכם מחובת הבדיקה
רשות ניירות ערך פרסמה בחודש אוקטובר האחרון הבהרה לחברי הבורסה ולזירות סחר בנוגע להליך גילוי מרצון אודותיו הודיעה רשות המסים. מדובר בהנחיה שמחדדת תפיסה חשובה עבור כלל הגופים הפועלים בשוק ההון: האישור שמנפיקה רשות המסים במסגרת הליך גילוי מרצון אינו מהווה הוכחה לכך שמקור הכספים הוא לגיטימי.
10 בדצמבר, 2025
פסק דין חשוב על קביעת שווי בעסקאות שינוי מבנה: גילום מס, הולדבק והתאמה משנית
בסוף אוקטובר 2025, ניתן פסק דין תקדימי בעניין הקסהדייט המעמיק בסוגיות עקרוניות בתחום מחירי ההעברה ובפרט בקביעת שווי הנכסים בעסקאות שינוי מבנה בין צדדים קשורים. פסק הדין רלוונטי עבור חברות רב לאומיות בישראל המבצעות עסקאות רכישה, מכירה או שינוי מבנה, ונתקלות לעיתים בסוגיות מורכבות בתחום. פסק הדין מבהיר את האופן שבו יש ליישם את סוגיות אלו בפועל, במיוחד בהקשרים של גילום מס, תשלומי הולדבק והתאמות משניות.
1 בנובמבר, 2025
קיזוז הפסדים מול רווחים: הכלי האפקטיבי ביותר לחסכון מס משמעותי
עו"ד הראל פרלמוטר, שותף וראש מחלקת המיסים במשרדנו, בכתבה לגלובס על כלי התכנון האפקטיבי ביותר שמייצר אופטימיזציה מיסויית ועשוי לחסוך הון משמעותי למשקיעים: קיזוז הפסדים מול רווחים. מדובר בחלון הזדמנויות קצר שייסגר עם תום שנת המס הנוכחית.