חיפוש לפי תחום
כל העדכונים / נדל"ן
29 בינואר, 2026
ייצוג קבוצת גיא סאל בזכייתה בהקמת בניין מגורים חדש
מחלקת הליטיגציה ומחלקת הנדל"ן שילבו כוחות בייצוג קבוצת גיא סאל בתביעה מורכבת לפירוק שיתוף, במסגרתה נדרשה הקבוצה להיאבק על הכרתה כהצעה הזוכה. בית המשפט קיבל את עמדת הקבוצה, וקבע כי הצעתה היא ההצעה המועדפת. בהמשך, התקבל גם אישור ועדת התכנון והבנייה ברעננה להקמת בניין מגורים חדש בשכונת המאה. שותפי המשרד, עוה"ד עדי שהם, אלון אבקסיס ואסף נחמיאס, מלווים את הקבוצה מהמאבק המשפטי ועד לקידום הפרויקט התכנוני והמעשי וימשיכו ללוותו עד להשלמת הפרויקט.
18 בינואר, 2026
סיכום שנה בענף הנדלן: מגמות מרכזיות ב-2025
שנת 2025 תיזכר כאחת השנים המורכבות והדינמיות ביותר עבור ענף הנדלן הישראלי. שנה שהחלה עם תקווה גדולה לסיום המלחמה כבר בראשיתה, הורדת הריבית והשבת כוח האדם למקומות העבודה, אך התגלתה כעוד שנה מורכבת, שבה פעל הסקטור תחת שילוב של סביבת ריבית גבוהה, אי-ודאות ביטחונית ומחסור חמור בכוח אדם. לצד זאת, השוק הפגין חיוניות דרך נהירה לבורסה לגיוס חוב והון וקידום תוכניות ענק להתחדשות עירונית ברחבי הארץ.
6 בינואר, 2026
"כוח עליון" בזמן מלחמה - מה המשמעות לעסקים ובעיקר לחברות בענף הנדל"ן?
עו״ד טרי אלמוזלינו-ארנון מסבירה בריאיון לגלובס כיצד מושג "כוח עליון" משפיע על יזמים וקבלנים בענף הנדל"ן והבנייה, ומה ההשלכות המעשיות שלו על הפעילות השוטפת גם לאחר סיום המלחמה.
5 בינואר, 2026
פודקאסט: התחדשות עירונית מנקודת מבט של הרשות המקומית
עו״ד רות ג'רבי, ראש תחום הרשויות המקומיות ומרכזת התכנון והבניה במשרדנו, משתפת בפודקאסט של מגדילים ומתחדשים, מניסיונה בייעוץ למנהלות ההתחדשות העירונית, ומסבירה כיצד לאזן בין אינטרסים של דיירים, יזמים והרשות, להגן על שטחים ציבוריים ולקדם פרויקטים בני‑קיימא שניתנים למימוש בפועל.
5 בינואר, 2026
משרדנו זכה במקום הראשון בדירוג עסקאות הנדל"ן היקרות בישראל לשנת 2025
עו"ד אלון וולנר, שותף במחלקת הנדל"ן במשרדנו, ליווה את עסקת הרכישה של הוילה ההיסטורית לשימור בשכונת טלביה היוקרתית בירושלים תמורת סכום של כ-80 מיליון ש"ח, אשר זכתה במקום הראשון בדירוג עסקאות הנדל"ן היקרות ביותר בישראל לשנת 2025 של מרכז הנדל"ן.
4 בינואר, 2026
סיכום שנת 2025 במיסוי מקרקעין
שנת 2025 במיסוי מקרקעין התאפיינה, בין היתר, בעמידה דווקנית על דרישות הדין הקלה, פטור או מדרגת מס מיטיבה יינתנו רק בהתקיים התנאים הקבועים בחוק, במועדים שנקבעו, ובהוכחה מלאה של העובדות הרלוונטיות. במוקד עמדו שאלות של זכאות להטבות מס לדירות מגורים, הבחנה בין נכסים פרטיים לעסקיים, וסיווג זכויות ועסקאות (חכירה, הרשאה, העברה ללא תמורה ועוד) לצרכי מס.
2 בינואר, 2026
ערבויות ביצוע בתמ"א 38 - לא כל ערבות בנקאית היא ביטחון מוחלט בחדלות פירעון של יזם
בפרויקטי התחדשות עירונית של תמ״א 38 ניתנות לבעלי דירות ערבויות בנקאיות, אך ברוב המקרים מדובר בערבויות ביצוע בלבד, שמטרתן להבטיח את השלמת העבודות ככל שהיזם נקלע להליכי חדלות פרעון – ולא לפצות על ליקויים, עיכובים או נזקים נלווים. אלה הצעדים שכדאי לנקוט מראש עוד במעמד ההתקשרות לרכישת הדירה.
29 בדצמבר, 2025
ראיון לגלובס: גל ההנפקות של חברות הנדל"ן בבורסה
שנת 2025 סימנה גל משמעותי של גיוסי הון וחוב מצד חברות נדל"ן בבורסה בתל אביב, על רקע שינויי ריבית ולחץ על מימון בנקאי. עו״ד טרי אלמוזלינו‑ארנון מדגישה בכתבה לגלובס כי הכניסה לשוק ההון מחייבת שקיפות ועמידה בסטנדרטים ציבוריים, וצפוי שהמגמה תימשך גם ב-2026.
20 בדצמבר, 2025
ראיון לדה-מרקר: המרחב העירוני משתנה לשכונות במקום ערים
תכנון עירוני עכשווי כבר לא מתמקד רק במגורים, אלא ביצירת סביבה יומיומית מלאה ונגישה – עבודה, שירותים, מסחר וחיי קהילה במרחק דקות ספורות. עו״ד רות ג'רבי, שותפה וראש תחום רשויות מקומיות ומרכזת תחום התכנון והבניה במשרדנו, התראיינה למרכז הנדל"ן על המעבר למודלים של תכנון שכונות גדולות המרכזות הכל במקום אחד, בדגש על חיזוק זהות מקומית.
18 בנובמבר, 2025
הסוף להתערבות הבנקים במחירי הדירות?
בחודש אוגוסט האחרון פרסם בנק ישראל הנחיות חדשות לתאגידים הבנקאיים, בעקבות המלצות ועדת שמחון, הקובעות כי בנקים המלווים פרויקטים לבנייה למגורים יידרשו להפסיק לכלול בהסכמי המימון התניות המתייחסות למחיר דירה פרטנית.
1 באוקטובר, 2025
עו"ד אלעד רשטיק בדה מרקר: יזמי נדל"ן בשוק ההון
בין מומחים בתחום, התראיין עו"ד אלעד רשטיק, שותף במחלקת שוק ההון במשרדנו, במדגם של TheMarker אשר חושף את המגמה החדשה בשוק הנדל"ן הישראלי. יזמים קטנים ובינוניים, בעלי פעילות משמעותית בשוק הנדל"ן, מגיעים לבורסה ומגייסים הון באמצעות הנפקות וגיוסי חוב. הם מנהלים מאות מיליוני שקלים ומצליחים לשמור על עוצמה פיננסית עם התמקדות אסטרטגית בתחומים חסינים, בדגש על התחדשות עירונית.
20 בספטמבר, 2025
עו"ד אלון אבקסיס השתתף בפאנל בפסגת ההתחדשות העירונית
עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום מגורים והתחדשות עירונית במשרדנו, לקח חלק בפאנל בוועידת פסגת ההתחדשות העירונית השנתית של מרכז הנדל"ן ושוחח על המשמעויות של היטל השבחה במסגרת עסקאות התחדשות עירונית כמי שמייצג יזמים וחברות בניה רבות בתחום ומהם פתרונות השוק העיקריים שחייבים להיות כדי לתת מענה אמיתי לקשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
4 בספטמבר, 2025
נוהל חדש לגילוי מרצון בתוקף עד ל- 31/8/2026
הזדמנות מוגבלת בזמן להסדיר בישראל נכסים והכנסות שלא דווחו לרשות המיסים אשר נכונה להעניק חסינות מהליכים פליליים נגד נישומים אשר יבצעו גילוי מרצון, והכל בכפוף לתנאים המפורטים בנוהל ביחס לעבירות המס לגביהן בוצע הליך הגילוי.
30 ביולי, 2025
עדכון חשוב בנוגע לפסיקת בג"ץ בנוגע לאיחורים של קבלנים במסירת דירות לרוכשים
ביממה האחרונה פורסמו כותרות בעיתונות הכלכלית שטענו כי "בג"ץ דחה עתירה לפטור מפיצוי על איחורים במסירת דירות בשל המלחמה" וכי "המלחמה לא תהווה סיבה מוצדקת לאיחור במסירת דירות".
כותרות אלו יצרו חוסר וודאות בקרב לקוחות אשר פנו אלינו ורצו להבין את המשמעות האמיתית של פסק הדין. לכן, חשוב לנו לעשות סדר
28 ביולי, 2025
ייצוג קבוצת עזריאלי בפרויקט דיור מוגן חדש במסגרת מכרז ממשלתי
אנו מלווים את קבוצת עזריאלי בהקמת פרויקט דיור מוגן חדש בשכונת שדה דב בצפון תל אביב, לאחר שעזריאלי זכתה במכרז ממשלתי להקמת מתחם מגורים מוגן רחב היקף. מתחם שדה דב, שהוקם על שטח שדה התעופה הישן, צפוי להפוך לרובע מגורים חדש הכולל כ-16,000 יחידות דיור, פארק מרכזי ושימור של אלמנטים היסטוריים.
24 ביולי, 2025
פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן: פאנל עם עו"ד אלון אבקסיס
באירוע העשור של מרכז הנדל"ן - פסגת ההתחדשות העירונית, עו"ד אלון אבקסיס, שותף וראש תחום המגורים וההתחדשות העירונית במשרדנו, הוזמן לקחת חלק בפאנל של מומחים מתחום המשפט.
20 ביולי, 2025
ייצוג קבוצת אביב בהסכם מימון של כ-1.4 מיליארד ש"ח לפרויקט בתל אביב
משרדנו מייצג את קבוצת אביב, בשליטת מליסרון בע"מ, מהחברות המובילות בישראל בתחום פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, מסחר ויוקרה. לאחרונה ליווינו את הקבוצה בהסכם מימון עם בנק מזרחי-טפחות לפרויקט בשכונת מעוז אביב בתל אביב, בהיקף של כ-1.4 מיליארד ש"ח.
16 ביולי, 2025
העברת מניות בין אחים פטורה ממס גם כשהמתנה מההורים אינה ישירה
פסק דין שניתן לאחרונה על ידי ביהמ"ש המחוזי מרחיב את הפרשנות לקבלת פטור ממס שבח וקובע כי העברת מניות באיגוד מקרקעין במתנה בין אחים פטורה ממס שבח - גם אם המניות לא הועברו ישירות מההורים, אלא מקורן בקרקע שהתקבלה במתנה מההורים.
2 ביולי, 2025
ליווי משפטי לקופ"ח מאוחדת בעסקאות נדל"ן בהיקף של מאות מיליוני ש"ח
משרדנו מלווה את מאוחדת, קופת החולים השלישית בגודלה בישראל, בעסקאות נדל"ן מגוונות ברחבי הארץ – מהשכרת מרפאות וניהול מו"מ על הסכמי שכירות חדשים ועד לרכישת נכסים בהיקפים משמעותיים. בין היתר, ייצגנו את מאוחדת ברכישת שטח מסחרי בבני ברק בכ-40 מיליון ש"ח, ובמקביל אנו מלווים אותה בעסקה לרכישת שטחים מסחריים בבני ברק ובבית שמש, בהיקף של למעלה מ-100 מיליון ש"ח.
1 ביולי, 2025
ייצוג עזריאלי בעסקה לרכישת השליטה בצמח המרמן
משרדנו מייצג את חברת עזריאלי בעסקה אסטרטגית לרכישת השליטה בחברת צמח המרמן, בשווי חברה מוערך של כ‑635 מיליון שקל, במסגרת מיזוג משולש הופכי. במסגרת ההצעה המקורית עזריאלי שואפת לרכוש כ‑67% ממניות צמח המרמן, תמורת עד כ‑440 מיליון שקל, כחלק מהמעבר של הקבוצה לתחום ייזום וביצוע נדל"ן למגורים בישראל. משרדנו מלווה את עזריאלי בכל שלבי העסקה, כולל טיפול משפטי בנושאי רגולציה, מבנה העסקה, מו"מ וסיכוני חברות ציבורית.