אלון וולנר

עו״ד אלון וולנר, שותף במחלקת הנדל״ן במשרדנו, התראיין ל”מגדילים” בעקבות פרסום הקריטריונים ותנאי הסף שפרסמה רשות המסים בישראל ליזמים המבקשים להשתתף בפרויקטי שיקום מתחמים שנפגעו במלחמה במסגרת חלופת ה־Buyout. אלון התייחס להשלכות האפשריות של התנאים החדשים על קידום פרויקטי השיקום ועל היקף היזמים שיוכלו להתמודד בפועל, וכן לאתגרים שמציבה הסביבה הכלכלית הנוכחית ולשאלת השפעת הקריטריונים על קצב השיקום של המתחמים.

אלוף המזרונים חתמה על הסכם שכירות ארוך טווח לכ־12,000 מ"ר בפרויקט LOGIX כפר סבא של קבוצת רני צים וקרדן גבע. העסקה כוללת כ־3,000 מ"ר לחנות דגל במתחם המסחר וכ־9,000 מ"ר נוספים לשטחי לוגיסטיקה ואחסנה, לתקופה כוללת של כ־20 שנה. פרויקט LOGIX כפר סבא משתרע על פני כ־95,000 מ"ר ומשלב שטחי מסחר, לוגיסטיקה וחוות שרתים. את אלוף המזרונים ייצגו עוה"ד אלון וולנר, שגיא גרוס ושני גולדרייך ממשרדנו.

עו״ד אלון וולנר ממשרדנו התראיין ל-Bizportal על השינוי המבני שעובר שוק הנדל״ן בשנת 2026, הנובע מחוסר הוודאות והלחצים הפיננסיים בענף. לדבריו, התפתח מגמה של כניסת גופים מוסדיים וקרנות לעסקאות שליטה בחברות נדל״ן, במקום עסקאות נכס נקודתיות. וולנר מציין כי מדובר במעבר לעסקאות תאגידיות רחבות, המאפשרות חשיפה לפורטפוליו פרויקטים, תשתית ניהולית פעילה וצבר נכסים. לצד זאת, הוא מדגיש כי עסקאות אלו מורכבות יותר ודורשות בדיקות נאותות מקיפות בהיבטים פיננסיים, משפטיים ורגולטוריים.