ביהמ"ש המחוזי: בעסקאות פינוי בינוי יש להעניק פטור מהיטל השבחה לדירות הבעלים עד 140 מ"ר

לאחרונה קבע בית המשפט המחוזי כי הפטור החל על פי חוק התכנון ובנייה לעניין הרחבה פרטית של דירת מגורים עד 140 מ"ר, יחול גם בפרויקטים של פינוי בינוי.

חוק התכנון והבנייה קובע: "בנייה או הרחבה של דירת מגורים לא ייראו כמימוש זכויות אם המחזיק במקרקעין או קרובו הגיש בקשה להיתר בניה על אותם מקרקעין שישמשו למגוריו או למגורי קרובו ובלבד שהשטח הכולל של דירת המגורים האמורה לאחר בנייתה או הרחבתה אינו עולה על 140 מ"ר; עם כל בניה או הרחבה נוספת מעל השטח האמור ישולם היטל, בשיעור יחסי לגודל הבניה או ההרחבה הנוספת."

לפי בית המשפט למרות שלא מבוצעת הרחבה של הדירה, אלא בנייה חדשה, עדיין ישנה זכות להשתמש בפטור. בית המשפט הבהיר כי הדיירים הם בעלי הקרקע והנהנים מהזכויות ובחירתם למכור את הזכויות הנוספות ליזם בתמורה לשירותים שניתנו ויינתנו להם לבניית דירותיהם, איננה אמורה להשפיע על פטור המוענק בגין הזכויות שאינן מועברות ליזם.