שינויים במיסוי מכירת דירות מגורים

החל מיום 1.1.18 יחולו מספר שינויים במיסוי מכירת דירות מגורים:

הסרת מגבלת מספר הדירות שניתן למכור במס ליניארי מוטב – החל מיום 1.1.18 ניתן למכור דירות מגורים בשיעור מס ליניארי מוטב ללא מגבלה על מספר הדירות הנמכרות (בכפוף לחשיפה במס הכנסה).

(זאת בניגוד לתקופה שמיום 1.1.14 ועד ליום 31.12.17 בה הוגבל מספר המכירות ל- 2 וכן הותנה שבמכירה אחת לפחות חלפו 4 שנים ממכירה קודמת בפטור).

כזכור, מס ליניארי מוטב הינו מס בשיעור של 25% המוטל על השבח היחסי בגין הדירה הנמכרת החל מיום 1.1.14 ועד למועד המכירה (באופן שהשבח היחסי שקדם ליום 1.1.14 אינו ממוסה).

מכירת חלק מדירה – שינהחל מ- 1.1.18 ניתן למכור גם חלק מדירה בשיעור מס ליניארי מוטב.

מכירה בין קרובים – החל מ- 1.1.18 ניתן למכור דירה בשיעור מס ליניארי מוטב גם לקרובים.

תקופת צינון – החל מ- 1.1.18 ניתן למכור דירה שהתקבלה במתנה בשיעור מס ליניארי מוטב ללא תקופת צינון.

בדיקת היות הדירה יחידה לצורך קבלת פטור במכירתה –החל מ- 1.1.18 תתבצע הבדיקה נכון למועד המכירה בלבד. (קודם לכן, הבדיקה הייתה כפולה: גם ליום המכירה וגם ליום 1.1.14).

***

נשמח לעמוד לרשותכם לכל שאלה והבהרה ביחס לשינויים אלו.

אין באמור כדי להוות חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי בסוגיות הנדונות ובכל אופן מומלץ להתייעץ עם מומחה לפני נקיטת צעדים משפטיים ו/או אחרים המסתמכים על האמור.