רשויות מקומיות
מחלקת רשויות מקומיות במשרד ברנע ג’פה לנדה הינה אחת מהבולטות בתחום בישראל. הצוות מעניק ליווי משפטי שוטף ומקיף למגוון גופים מוניציפליים, בהם עיריות, מועצות מקומיות ואזוריות, תאגידים, חברות ועמותות עירוניות. ייחודיות המחלקה טמונה בשילוב בין ניסיון מעשי עשיר, מומחיות משפטית והבנה תכנונית רחבה ואסטרטגית, לצד היכרות מעמיקה עם האתגרים והצרכים הייחודיים של המגזר המוניציפאלי. צוות המחלקה מתמחה בהתאמת פתרונות משפטיים בהתאמה אישית ומדוייקת לכל רשות בנפרד בהתאם לצרכיה ומאפייניה, תוך התחשבות בכלל ההיבטים הרלבנטיים – הרגולטוריים, הכלכליים והאסטרטגיים.
תחומי התמחות המחלקה כוללים, בין היתר:
תכנון ובניה: מתן מענה משפטי מקיף בתחום התכנון והבניה ליווי ויצוג וועדות לתכנון והבניה ברשויות השונות, לרבות ליווי סטטוטרי בתהליכי תכנון ואישור תכניות מתאריות ומפורטות, ייצוג הרשויות בסוגיות כגון היטלי השבחה, השבחת מקרקעין, תביעות פיצויי ירידת ערך, שימושים חורגים וכיוב בפני כלל מוסדות התכנון (הוועדה המחוזית, הוועדה הארצית וועדות ערר בכל הארכעות).
התחדשות עירונית : ליווי וייצוג מנהלות ערוניות להתחדשות עירונית בכל האספקטיים, לרבות ליווי משפטי בהקמת מנהלות ברשויות המקומיות (דוגמת ראשון לציון ושדרות). לרבות בפני וועדות ומוסדות התכנון ומשרדי ממשלה רבלנטים (כולל ותמ”ל, רמ”י, משרד השיכון והבינוי וכיוב’), בפני יזמים ובפני תושבים. ביצוע בחינות התכנות לפרויקטים הן במישור הקנייני והן במישור התכנוני. ניסוח וניהול מו”מ להסכמי פיתוח ועוד.
מכרזים, חוזים ופרויקטים: ליווי וייעוץ משפטי לגופים בתחום דיני המכרזים וליווי פרויקטים, עריכת התקשרויות וליווי הקמה, פיתוח וביצוע של פרויקטי בינוי, תשתיות, רכש, מקרקעין ושטחים ציבוריים וטכנולוגיה. לרבות, מכרזים מקומיים ובינלאומיים, לרכישת טובין, רכישת שירותים, מכרזי יועצים, בינוי ותשתיות, מכרזי תקשורת ומכרזים טכנולוגיים מורכבים. לצד ליווי בהגשת הצעות למכרזים תוך מענה משפטי מקיף לכל ההסכמים הנלווים, צוות המשרד מלווה את עבודת ועדת המכרזים על כל היבטיה, החל מחוות דעת משפטית ועד לייצוג בכל ההליכים.
נכסי הרשות – ליווי וייעוץ משפטי מקיף בכל הנוגע לניהול נכסי הרשות, ליווי הליכי הקצאות והפקעות במקרקעין, הסכמי שימוש, הסכמי פיתוח וחכירה, שינוי יעוד קרקע וכיו”ב.
רגולציה מוניציפלית: ליווי משפטי מקיף בכל הנוגע לנושאים רגולטוריים שונים מהמורכבים ביותר, ביניהם נושאים מבניים ופרוצדורליים כגון הקמת מוסדות, הליכי בחירות מקומיות, הגדרת סמכויות נבחרי ציבורי ופעילותם, ניסוח ועריכת חוקי עזר תוך ליווי עד לאישורם ולפרסומם. במסגרת זו, צוות המחלקה מייעץ לרשות מול כלל הערכאות והגורמים הרלבנטיים.
רשויות מקומיות
מחלקת רשויות מקומיות במשרד ברנע ג’פה לנדה הינה אחת מהבולטות בתחום בישראל. הצוות מעניק ליווי משפטי שוטף ומקיף למגוון גופים מוניציפליים, בהם עיריות, מועצות מקומיות ואזוריות, תאגידים, חברות ועמותות עירוניות. ייחודיות המחלקה טמונה בשילוב בין ניסיון מעשי עשיר, מומחיות משפטית והבנה תכנונית רחבה ואסטרטגית, לצד היכרות מעמיקה עם האתגרים והצרכים הייחודיים של המגזר המוניציפאלי. צוות המחלקה מתמחה בהתאמת פתרונות משפטיים בהתאמה אישית ומדוייקת לכל רשות בנפרד בהתאם לצרכיה ומאפייניה, תוך התחשבות בכלל ההיבטים הרלבנטיים – הרגולטוריים, הכלכליים והאסטרטגיים.
תחומי התמחות המחלקה כוללים, בין היתר:
תכנון ובניה: מתן מענה משפטי מקיף בתחום התכנון והבניה ליווי ויצוג וועדות לתכנון והבניה ברשויות השונות, לרבות ליווי סטטוטרי בתהליכי תכנון ואישור תכניות מתאריות ומפורטות, ייצוג הרשויות בסוגיות כגון היטלי השבחה, השבחת מקרקעין, תביעות פיצויי ירידת ערך, שימושים חורגים וכיוב בפני כלל מוסדות התכנון (הוועדה המחוזית, הוועדה הארצית וועדות ערר בכל הארכעות).
התחדשות עירונית : ליווי וייצוג מנהלות ערוניות להתחדשות עירונית בכל האספקטיים, לרבות ליווי משפטי בהקמת מנהלות ברשויות המקומיות (דוגמת ראשון לציון ושדרות). לרבות בפני וועדות ומוסדות התכנון ומשרדי ממשלה רבלנטים (כולל ותמ”ל, רמ”י, משרד השיכון והבינוי וכיוב’), בפני יזמים ובפני תושבים. ביצוע בחינות התכנות לפרויקטים הן במישור הקנייני והן במישור התכנוני. ניסוח וניהול מו”מ להסכמי פיתוח ועוד.
מכרזים, חוזים ופרויקטים: ליווי וייעוץ משפטי לגופים בתחום דיני המכרזים וליווי פרויקטים, עריכת התקשרויות וליווי הקמה, פיתוח וביצוע של פרויקטי בינוי, תשתיות, רכש, מקרקעין ושטחים ציבוריים וטכנולוגיה. לרבות, מכרזים מקומיים ובינלאומיים, לרכישת טובין, רכישת שירותים, מכרזי יועצים, בינוי ותשתיות, מכרזי תקשורת ומכרזים טכנולוגיים מורכבים. לצד ליווי בהגשת הצעות למכרזים תוך מענה משפטי מקיף לכל ההסכמים הנלווים, צוות המשרד מלווה את עבודת ועדת המכרזים על כל היבטיה, החל מחוות דעת משפטית ועד לייצוג בכל ההליכים.
נכסי הרשות – ליווי וייעוץ משפטי מקיף בכל הנוגע לניהול נכסי הרשות, ליווי הליכי הקצאות והפקעות במקרקעין, הסכמי שימוש, הסכמי פיתוח וחכירה, שינוי יעוד קרקע וכיו”ב.
רגולציה מוניציפלית: ליווי משפטי מקיף בכל הנוגע לנושאים רגולטוריים שונים מהמורכבים ביותר, ביניהם נושאים מבניים ופרוצדורליים כגון הקמת מוסדות, הליכי בחירות מקומיות, הגדרת סמכויות נבחרי ציבורי ופעילותם, ניסוח ועריכת חוקי עזר תוך ליווי עד לאישורם ולפרסומם. במסגרת זו, צוות המחלקה מייעץ לרשות מול כלל הערכאות והגורמים הרלבנטיים.