אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · תחומי עיסוק · נדל"ן · כל העדכונים

כל העדכונים / נדל"ן

29 באוקטובר, 2018

רוכשים דירה בפרויקט תמ"א 38/1? התקנות החדשות קובעות פריסת תשלומים ייחודית עבורכם

לאחרונה פרסם משרד הבינוי והשיכון תזכיר חוק הקובע לראשונה לוח תשלומים ספציפי לפרויקטים אשר במסגרתם מתווספות דירות חדשות לבניינים קיימים.

לכתבה המלאה

25 באוקטובר, 2018

פסק דין חדש אוסר על השכרת דירה לטווחים קצרים

בפסק דין תקדימי שניתן בתביעה שהגישה נציגות בית משותף בבנין בתל אביב, אסרה המפקחת על רישום מקרקעין במשרד המשפטים על בעל דירה בבניין להמשיך להשכיר את דירתו לטווח קצר (Airbnb, Booking).

לכתבה המלאה

24 באוקטובר, 2018

האירוויזיון מתקרב ורבים שוקלים אם לסבלט את הדירה- אך האם זה חוקי?

האירוויזיון שיתקיים במאי, צפוי למשוך אלפי תיירים שיחפשו היכן ללון בתל אביב. עובדה זו קורצת לבעלי דירות ולשוכרים אשר מבקשים להשכיר את דירתם בזמן האירוויזיון. עו"ד אריאל נדלר, ראש מחלקת הנדל"ן, התראיין בנושא לתכנית הרדיו הכלכלית 'צבע הכסף' של רשת ב', ושוחח על החוקיות של השכרה קצרת טווח ומה כדאי לבדוק לפני שמשכירים את הנכס. (החל מדקה 44').

לכתבה המלאה

24 באוקטובר, 2018

האם תוכלו למנוע מהשכנים שלכם להשכיר את דירתם ב- Airbnb ?

עו"ד אריאל נדלר בראיון לכלכליסט TVבנוגע לפסיקת המפקחת על רישום מקרקעין במשרד המשפטים שאסרה על בעל דירה בבניין בתל-אביב להמשיך להשכיר את דירתו לטווח קצר (Airbnb, Booking).

לכתבה המלאה

15 באוקטובר, 2018

בניין שלא קיבל כלל היתר בנייה אינו יכול לבצע תמ"א 38/2

בית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית המשפט לעניינים מנהליים דחה לאחרונה עתירה שהוגשה כנגד ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה, וקבע כי מבנה שלא קיבל היתר בניה אינו יכול לבצע פרויקט של תמ"א 38. לדבריו, השאיפה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה לא נועדה להכשיר עבריינות בניה ולא נועדה להלבין בניינים שנבנו ללא קבלת היתר.

לכתבה המלאה

4 באוקטובר, 2018

כל מה שצריך לדעת על תשלום דמי תיווך בעסקה

הפגשתם בין מוכר לקונה ואכן הושלמה העסקה. עכשיו נותר רק להבטיח שבאמת תקבלו את עמלת התיווך המגיעה לכם. מספר כללי אצבע אשר יקלו עליכם בגביית העמלה, וייסעו לכם לקבל תשלום דמי התיווך.

לכתבה המלאה

20 בספטמבר, 2018

שתחדש עלינו – התיקון לחוק פינוי ובינוי

מזה חודשים ששוק הנדלן למגורים בישראל חווה טלטלה. לאחר שנים של עלייה חדה ומתמדת במחירי הדירות, כמות העסקאות ירדה, וכך גם מחירי הדירות במרבית האזורים בארץ התייצבו או ירדו קלות.

לכתבה המלאה

6 בספטמבר, 2018

מה חשוב לדעת לפני שחותמים על בקשת רכישת דירה מקבלן

במרבית הפרויקטים נוהגים המשווקים/הקבלנים/היזמים, להחתים את הרוכשים המתעניינים ברכישת דירה בפרויקט, על טופס בקשת רכישה/הצעת הצטרפות. רגע לפני שאתם חותמים, קראו את חמשת הטיפים הבאים.

לכתבה המלאה

6 בספטמבר, 2018

ההגרלות של מחיר למשתכן – לא חוקיות

ראש מחלקת האינטרנט במשרדנו, בראיון לדה מרקר בנוגע למנגנון ההגרלות של תכנית מחיר למשתכן, אשר התברר כי לא התקבל היתר כפי שמתחייב מתוקף חוק העונשין.

לכתבה המלאה

29 באוגוסט, 2018

שילמתם בעבר מס שבח או מס רכישה? יתכן שמגיע לכם החזר כספי

רשות המסים השיקה לאחרונה יישום המאפשר למי שביצעו בעבר עסקת נדל"ן, לבדוק האם קיימת יתרת זכות לטובתם, בגין תשלום עודף של מס שבח או מס רכישה, ששילמו.

לכתבה המלאה

16 באוגוסט, 2018

קונים או שוכרים דירה בישראל? אלו הדברים שכדאי לדעת

רכישת נכס למגורים בישראל היא הליך מורכב ויקר, במיוחד עבור תושבי חוץ. מומלץ לדעת מראש על ההחלטות שתצטרכו לקבל בדרך.

לכתבה המלאה

25 ביולי, 2018

אישור הצעת חוק התכנון והבנייה – פטור מהיטל השבחה במקרים מסוימים

בימים האחרונים אושרה בכנסת בקריאה שניה ושלישית הצעת חוק העוסקת בחובת תשלום היטל השבחה לבעלי דירות המבקשים למכור נכס בגין תכנית מתאר כוללנית.

לכתבה המלאה

21 ביוני, 2018

פרופטק - טרנספורמציה בשוק הנדל"ן

גם בתחום זה, הנחשב עדיין תחום מסורתי, הטכנולוגיה ורוח היזמות מצאו זו את זו. שחקנים וותיקים וגדולים מתחום הנדלן התחברו עם חברות ויזמים צעירים במטרה לפתור את האתגרים הרבים שתחום עסקאות הנדלן טומן בחובו.

לכתבה המלאה

30 במאי, 2018

הצעת חוק חדשה: חשבון השקעות מיוחד למשקיעי נדל"ן בעל הטבות מס

ד"ר צבי גבאי התראיין לבלומברג BNA, בנוגע להצעת החוק החדשה, לפיה מי שימכור את דירתו יהיה זכאי לפתוח חשבון השקעות מיוחד שייהנה מדחיית תשלום מס על רווחי הון.

קריאה ב Pdf

27 במאי, 2018

ברנע מייצג את יד חנה בהסכם להשכרה והקמה של מרכז לוגיסטי עבור חברת דיפלומט

משרדנו מייצג את יד חנה בהסכם להשכרה ארוכת טווח של 30 דונם באזור התעשייה והקמת המעטפת של המרכז הלוגיסטי החדש עבור חברת דיפלומט, שבנייתו מוערכת בשווי 230 מיליון ש"ח.

לכתבה המלאה

2 במאי, 2018

הקונה יידרש לשלם היטל השבחה במקרה שהמוכר אינו יכול לשלמו בעקבות הליכי חדלות פירעון

כאשר נמכר נכס מקרקעין לפני שהמוכר נכנס להליכי פשיטת רגל, והיטל ההשבחה לא שולם על ידי המוכר - הוועדה המקומית אינה חייבת להעניק לקונה אישור לצורך רישום הנכס על שמו ולפיכך, יידרש הקונה לשאת בו. זאת לפי פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט העליון.

לכתבה המלאה

30 במרץ, 2018

רשות המיסים במגעים עם חברת Airbnb שיאפשר לגבות מס באופן אוטומטי

עו"ד הראל פרלומטר, ראש מחלקת המיסים במשרדנו, התראיין לבלומברג BNA לאור המגעים של רשות המיסים עם חברת Airbnb לקביעת הסדר שיאפשר לגבות מס ממשכירי דירות באופן אוטומטי.

קריאה ב Pdf

7 במרץ, 2018

קניית דירה בפרויקט תמ"א 38

במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה מקבלן במסגרת פרויקט תמא 38, כדאי לדעת כי ההליך שונה לחלוטין מקניית דירה חדשה מקבלן או מקניית דירה יד-שנייה.

לכתבה המלאה

19 בפברואר, 2018

נכשל ניסיון של בעלי משרדים במרתף בניין בתל-אביב להסב את המשרדים לדירות

ועדת הערר המחוזית בתל אביב, ביטלה לאחרונה היתר בנייה שנתנה עיריית תל אביב לבעלים של משרד שביקש להסב אותו למגורים, בבניין המיועד להריסה במסגרת תמ"א 38.

לכתבה המלאה

15 בפברואר, 2018

טיוטת חוזר מס הכנסה מסווגת הכנסה מהשכרה של 10 דירות ומעלה כהכנסה מעסק

בימים האחרונים פרסמה רשות המיסים טיוטת חוזר בנושא סיווג הכנסה מהשכרת דירות מגורים. במסגרת טיוטת החוזר, פורשת רשות המסים את פרשנותה כי לשיטתה, כל מקרה בו מדובר בהשכרה של 10 דירות ומעלה יחשבו הכנסות השכירות להכנסה מעסק.

לכתבה המלאה

הקודם 1 … 8 9 10 11 12 13 הבא