אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · תחומי עיסוק · נדל"ן · כל העדכונים

כל העדכונים / נדל"ן

17 בפברואר, 2020

בית המשפט העליון: היתר בנייה הינו תנאי מקדמי לתחולת תמריצי בנייה מכוח תמ"א 38

בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מנהליים דחה ערעור בעניין סירוב הועדה המקומית למתן היתר לביצוע הריסה ובניה מכח תמ"א 38/2, בטענה, כי המבקשים לא עמדו בשני התנאים המצטברים לצורך קבלת תמריצי הבניה הניתנים על פי התכנית.

לכתבה המלאה

12 בפברואר, 2020

האם ועדה מקומית לתכנון ובנייה רשאית לסטות ממדיניות מהנדס העיר?

בהחלטת ועדת ערר שניתנה לאחרונה, הוחלט כי סטייה ממדיניות מהנדס העיר הנוגעת לזכויות המקסימאליות שאפשר לקבל מכוח תמ"א 38 מחייבת פירוט ונימוק מצד הועדה המקומית לתכנון ובנייה.

לכתבה המלאה

12 בפברואר, 2020

בית המשפט המחוזי בחיפה מנע לאחרונה הגבלה על הוצאת היתרים בתקופת הכנת תכנית

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע לאחרונה, כי הקפאה מוחלטת ל-3 שנים של כל הבקשות להיתרי בנייה על בסיס רעיון עתידי, כשאין אפילו טיוטה ומבלי לבדוק אם הבקשה סותרת את התכנית העתידית - פוגעת פגיעה חמורה בזכות הקניינית.

לכתבה המלאה

12 בפברואר, 2020

בית המשפט העליון קיבל דרישה של המדינה לחייב בדמי שימוש מחזיקים במקרקעין שהופקעו

בית המשפט העליון קיבל עתירה של המדינה לחייב בדמי שימוש מחזיקים במקרקעין שהופקעו, על אף שהמדינה לא העלתה דרישה כזאת במשך 11 שנים (מאז ההפקעה).

לכתבה המלאה

12 בפברואר, 2020

בג"ץ דחה עתירה שביקשה להשיב לידי חוכרים קרקע שהושבה לרמ"י

בג"ץ דחה עתירה של חוכרים לדורות אשר עתרו נגד רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) אשר החליטה לסיים חכירה במקרקעין ולהשיבם לידיה, על פי סעיף בחוזה החכירה המאפשר לה לבטלו.

לכתבה המלאה

10 בפברואר, 2020

הקרב על הפינוי בינוי: משרד המשפטים רוצה שתקבלו יותר על כל דירה

במשרד המשפטים מתנגדים ליוזמה של הרשות להתחדשות עירונית להגביל את התמורה שמקבלים דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי לשטח של 12 מ"ר בלבד. כל הפרטים בכתבה החדשה בגלובס.

לכתבה המלאה

23 בדצמבר, 2019

פסקי הדין המשמעותיים בתחום הנדל"ן ב- 2019

מוסף הנדל"ן של גלובס סיכם את פסקי הדין החשובים בתחום הנדל"ן לשנת 2019. משרדנו הציג את אחד מפסקי הדין החשובים ודן בהחלטה השנויה במחלוקת של בית המשפט לבטל הערות אזהרה שנרשמו על שם הרוכשים על מנת לאפשר התקדמות בפרויקט התחדשות עירונית.

לכתבה המלאה

קריאה ב Pdf

19 בדצמבר, 2019

החלטה מנהלית ניתן לבטל רק באותה פרוצדורה בה התקבלה

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע לאחרונה, כי כל ביטול החלטה מנהלית צריך להיעשות על ידי הרשות שקיבלה את ההחלטה ובאותה הפרוצדורה שבה התקבלה. במקרה בו הוענק פטור מהיטל השבחה על מנת לבטלו על חברי מועצת העיר לשוב ולהצביע, להבדיל ממצב בו בקשת הפטור מונחת לראשונה לפניהם.

לכתבה המלאה

19 בדצמבר, 2019

הקלה שאושרה בפרויקט תמ"א שאינה מכוח התמ"א תחויב בהיטל השבחה

ועדת הערר לתכנון ולבניה מחוז תל אביב קבעה, כי הפטור שניתן לעניין תשלום היטל השבחה הינו פטור מפורש וחד משמעי החל אך ורק על זכויות שניתנו במסגרת תכנית תמ"א 38 או מכוח תכנית מפורשת שאושרה לפיה.

לכתבה המלאה

11 בדצמבר, 2019

מיטאפ ליזמי נדל"ן בנושא גיוס המונים

ארחנו היום יחד עם פלטפורמת גיוס ההמונים פיפלביז מפגש ליזמי ואנשי נדל"ן. הכנס עסק באפשרויות מימון ליזמים לגייס הון מהציבור הרחב במסגרת הרגולציה החדשה של רכז הצעה. צבי גבאי הרצה למשתתפים על גיוסי הון, אפיקי מימון בתחום הנדל"ן, תנאי סף לגיוס באמצעות רכז הצעה ועל מוגבלות הגיוס וההשקעה.

11 בדצמבר, 2019

תקן 21 אינו מחייב את הועדה המחוזית ובאפשרותה לקבל החלטה מנומקת החורגת מהתקן

המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה ערר בנוגע להיקף זכויות הבנייה בפרויקט פינוי בינוי ב"שכונת הרומנים" בנתניה וקבעה, כי שיקולי כדאיות כלכלית ורווחיות גבולית אינם מחייבים.

לכתבה המלאה

11 בדצמבר, 2019

לא כל בקשה לתמ"א 38 תקבל את מלוא הזכויות למרות החשיבות הלאומית

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי קיימת חשיבות לאומית בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אולם אין בכך כדי להביא לאישור אוטומטי של כל בקשה להיתר מכוח תמ"א 38 ולקבלת סל הזכויות המרבי האפשרי.

לכתבה המלאה

11 בדצמבר, 2019

אין לחייב יזם לבנות חניון תת קרקעי

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה במחוז צפון קבעה, כי על מנת לשמור על הכדאיות הכלכלית של פרויקט תמ"א 38/2 הממוקם מחוץ לאזורי הביקוש, מספיק לבנות חניון עילי ואין לחייב את היזם לבנות חניון תת קרקעי.

לכתבה המלאה

10 בדצמבר, 2019

שינויים בדירה לבקשת הרוכש אינם מהווים עילה מוצדקת לאיחור במסירתה

בפסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום נקבע כי שינויים בדירה שנעשו לבקשת הרוכש אינם מהווים עילה לאיחור במסירתה וכי יש לפצותו בגין האיחור שנגרם.

לכתבה המלאה

9 בדצמבר, 2019

בית המשפט העליון: דרישה כי דיירי בניין ישתתפו בעלות פרויקט תמ"א 38, הינה תקיפה ישירה של הוראות תמ"א 38

בית המשפט העליון דחה ערעור נגד ועדת הערר המחוזית לאשר בקשה להיתר בניה מכוח תמ"א 38 וקבע, כי דרישה כי דיירי בניין ישתתפו בעלות הפרויקט הינה תקיפה ישירה של הוראות תמ"א 38.

לכתבה המלאה

9 בדצמבר, 2019

בפסק דין תקדימי נקבע כי לא ישולם כפל מס רכישה במכירת מניות בין חברות בפרויקטי תמ"א

בית משפט מחוזי מרכז קבע בפסק דין תקדימי, כי לא ישולם כפל מס במכירת מניות לחברה אחרת בפרויקטים של התחדשות עירונית. על פי פסק הדין, במקרה שבו חברת פרויקט העבירה את כלל זכויותיה בפרויקט לחברה אחרת לא ישולם מס רכישה כל עוד לא התקיימו התנאים המתלים לביצוע העסקה של התחדשות עירונית.

לכתבה המלאה

5 בדצמבר, 2019

הרשות להתחדשות עירונית עצרה לראשונה פרויקטים של פינוי-בינוי בשל "החתמה פוגענית"

כמומחים בתחום, התראיינו לדה מרקר בעקבות החלטה תקדימית של הרשות להתחדשות עירונית לעצור פרויקטים של פינוי-בינוי בעקבות "החתמה פוגענית" מצדו של היזם.

קריאה ב Pdf

20 בנובמבר, 2019

כנס: התחדשות עירונית

משרדנו ארח היום כנס בנושא ההתחדשות העירונית. הכנס עסק בסקירה של שנת 2019 בתחום ובתחזיות לשנת 2020. עו"ד ממשרדנו נתנו סקירה של התיקונים החדשים והחידושים המיסויים בתחום. כמו כן, ארחנו את יו"ר הרשות להתחדשות עירונית וקיימנו פאנל מומחים.

7 בנובמבר, 2019

הבטחת כספי רוכשי דירות

משרד הבינוי והשיכון הטיל לאחרונה עיצום כספי בסך של 6.5 מיליון ש"ח על יזם של פרויקט תמ"א 38 בקריית ביאליק, אשר לא המציא לרוכשי הדירות בפרויקט, בטוחה לכספים ששילמו על חשבון מחיר הדירה, בהתאם להוראות חוק הבטחת השקעות.

לכתבה המלאה

23 באוקטובר, 2019

העברה של נכס במקרקעין לנאמן לא תיחשב עוד לאירוע מס

ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קבעה, כי העברת נכס מקרקעין הנמצא בישראל מהבעלים (היוצר) לידי נאמן, לא תחשב לאירוע מס. החלטה המנוגדת לחוזר המס של רשות המיסים, העוסק במיסוי נאמנויות.

לכתבה המלאה

הקודם 1 … 5 6 7 8 9 … 13 הבא