אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

Together is empowering

בית · נדל"ן · חדשות

חדשות ועדכונים / נדל"ן

2 בדצמבר, 2024

השתתפות בפאנל של המנהלת להתחדשות עירונית - ראשון לציון

עו"ד רות ג'רבי השתתפה בפאנל ביוזמת המנהלת להתחדשות עירונית ראשון לציון. הפאנל, התקיים אמש, ועסק בנושאים של בניין סרבן, הערות אזהרה, אתיקה מקצועית של עורכי דין ותמורות דיפרנציאליות בין בעלי הדירות ובעלי האינטרסים בפרוייקט. רות הציגה את הזווית של הדיירים בכל אחד מהנושאים.

27 באוקטובר, 2024

הארכת מס הרכישה למשקיעים- ראיון של עו"ד מאיה כרמי בידיעות אחרונות

משרד האוצר מתכוון להאריך את מס הרכישה למשקיעים, העומד כיום על 8%, במסגרת חוק ההסדרים ל-2025, מה שמוביל להתנגדות חריפה מצד הקבלנים. עו"ד מאיה כרמי ממשרדנו התראיינה לידיעות אחרונות ואמרה בין היתר כי תכלית הקפאת שיעור המס היא לתמרץ משקיעים לא להשקיע בדירות, ובכך להגדיל את מלאי הדירות הפנויות ולהפחית מחירים, מה שיאפשר לזוגות צעירים ואנשים במצב סוציו-אקונומי נמוך לרכוש דירה.

לכתבה המלאה

11 באוקטובר, 2024

סיכום ההכרעות המשפטיות הבולטות של תשפ"ד בענף הנדל"ן

מרכז הנדל"ן ראיין את בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן, וביניהם עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון, ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, על פסקי הדין המשמעותיים ביותר השנה בתחומי התכנון, הבנייה וההתחדשות העירונית. טרי הדגישה את פסיקת בית המשפט העליון שהתמקדה בחוזים שנכרתו למראית עין ואת חוסר הסבלנות של בית המשפט כלפי התנהלות מסוג זה.

לכתבה המלאה

18 בספטמבר, 2024

מס הרכישה מינימלי: החלטת המיסוי הקרובה שתשפיע על משקיעי הנדל"ן- טרי אלמוזלינו ארנון בגלובס

מס הרכישה המינימלי למשקיעי נדל"ן צפוי לרדת באופן אוטומטי בסוף השנה, אלא אם הממשלה תחליט לשנות זאת. עו"ד טרי אלמוזלינו ארנון, התראיינה לגלובס בנושא ואמרה בין היתר כי "זה לא שוק שיכול להמתין לינואר. בשנתיים האחרונות חווינו בשוק הנדל"ן את ההשפעות של עליית הריבית, של הרפורמה המשפטית, של מלחמת חרבות ברזל ושל חוסר הוודאות הכללי שהיה כאן."

לכתבה המלאה

27 באוגוסט, 2024

מיסוי מקרקעין: היבטי מס במימוש זכויות מקרקעין

מאיה כרמי לוברטובסקי, ראש תחום מיסוי מקרקעין של משרדנו, השתתפה בפרק נוסף בסדרת הפודקאסטים בשיתוף פעולה עם ארגון היועצים המשפטיים ה-ACC. הפרק החדש עוסק בהיבטי מיסוי בעסקת מזומן, עסקת קומבינציה, עסקת תמורות ועסקת שירותי בנייה יתרונות וחסרונות מיסויים במבני העסקאות השונים ועוד.

להאזנה לפודקאסט

20 באוגוסט, 2024

מיסוי מקרקעין: הדברים שחשוב לדעת שעושים עסקת נדל"ן בישראל

כמומחית בתחום המיסוי נדל"ן, עו"ד מאיה כרמי ממשרדנו, מתארחת בסדרת פודקאסטים של ה- ACC ועושה סדר ליועצים המשפטיים בכל הקשור לעולם מיסוי מקרקעין. שני הפודאקסטים הראשונים שהועלו אתמול עוסקים במס שבח ומס רכישה.

להאזנה לפודקאסט הראשון

להאזנה לפודקאסט השני

3 ביולי, 2024

ברנע: ייצוג קבוצת עזריאלי בעסקת שכירות מול נת"ע

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקת שכירות בין נת"ע לעזריאלי בפארק העסקים חולון. החוזה, מוערך במיליוני שקלים במסגרתו תרחיב נת"ע את שטח משרדיה מ8000 מ"ר ל- 12,000 מ"ר. את עזריאלי ייצגו עורכי הדין אלון וולנר והילי מיכאלי.

לכתבה המלאה

2 ביולי, 2024

עתידן של הלוואות קבלן: ראיון בגלובס עם טרי אלמוזלינו ארנון

טרי אלמוזלינו ארנון, ראש מחלקת הנדל"ן במשרד, מדברת עם גלובס על עתידן של הלוואות הקבלן.

לכתבה המלאה

30 ביוני, 2024

וואלה: עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי מדברת על הפרטים החשובים בהענקת דירה במתנה

בלי לבקש בחזרה, בלי תמורה, עם תקופת צינון - להענקת דירה במתנה לקרוב משפחה יש יתרונות מיסוי משמעותיים, אבל חשוב להבין היטב מה הן השלכות המהלך על נותני ועל מקבלי המתנה.

לכתבה המלאה

26 ביוני, 2024

גלובס: דיירים מוגנים ודמי מפתח

כל מה שצריך לדעת על עסקאות בדמי מפתח – היתרונות, החסרונות והחוק.

לכתבה המלאה

31 במרץ, 2024

פינוי ובינוי: בצעד חריג, בית המשפט פסק לטובת "דיירים סרבנים" בפרויקט פינוי בינוי

בית המשפט דחה את תביעתם של 243 דיירים נגד בני זוג בני 70, שסירבו לחתום על הסכם לפרויקט פינוי-בינוי, בין היתר בגלל גילם. עו"ד אלון וולנר ממחלקת הנדל"ן במשרדנו, התראיין לגלובס ואמר: "במקרה הזה, ביהמ"ש הולך עם המתנגדים, למרות שהם לא עומדים בהגדרה של החוק, ולא אמורים לתת להם את החלופה של הקשישים. פסק הדין נותן פתח מילוט, כך שיכלילו אותם להגדרת הקשיש, ובכך יאפשרו לפרויקט לצאת לדרך".

לכתבה המלאה

8 באפריל, 2024

טרי אלמוזלינו-ארנון מדברת ב"רלוונט" על מס דירה שלישית

טרי אלמוזלינו-ארנון, ראש מחלקת נדל"ן במשרד, מדברת בערוץ החדש ואומרת: "הורדת מס הרכישה תוציא את השוק מקיפאון – צריך לתת זריקת עידוד מאוד רצינית, אפילו לתקופה מצומצמת".

לכתבה המלאה

13 במרץ, 2024

טרי אלמוזלינו ארנון השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן במסגרת פורום Duns 100

טרי אלמוזלינו ארנון ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן ואמרה: "הנדל"ן הוא עורק ראשי במשק ואין תחום שהוא לא נוגע בו. האטה בנדל"ן, מדמה הליך של סתימת עורקים, וכמו שהגוף לא ישרוד זמן רב במצב זה, כך גם המשק."

לכתבה המלאה

1 בפברואר, 2024

מיסוי נדל"ן: טרי אלמוזלינו ארנון מבקרת ב-ICE את התיקון המוצע לחוק מיסוי מקרקעין

"מטרות התיקון חשובות, אך לא זאת הדרך להשיגן", אומרת טרי ל-ICE, על רקע כוונת משרד האוצר להכביד על שוק רוכשי הדירות להשקעה, מתוך מטרה להגדיל את היצע הדירות בשוק ואת הורדת המחירים. "על מנת לעורר את שוק הנדל"ן, יש לפעול לתמריצים קונקרטיים, למשל, הטבה במשכנתאות".

לכתבה המלאה

25 בדצמבר, 2023

ברנע: ייצוג קבוצת אביב בעסקת השקעה

עורכי הדין אילן בלומנפלד, טרי אלמוזלינו-ארנון, אלון וולנר ודניאל קלינמן, ייצגו את חברת אביב ייזום בעסקת השקעה של מנורה, בהיקף של 45 מיליון ₪ בפרויקט קריית שחקים בהרצליה.

לקריאת הכתבה ב Ice

לקריאה בכלכליסט

11 בדצמבר, 2023

ברנע: ליווי עסקת הנדל"ן היקרה ביותר באוקטובר 2023

עורכי הדין אלון וולנר ושובל מנדל ייצגו עסקת מכירת פנטהאוז בלב ת"א ב-22 מיליון ₪

לכתבה המלאה

12 בנובמבר, 2023

חרבות ברזל: עליה ברכישת נכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל

לאחרונה ובעקבות המצב, אנו עדים למגמת עלייה ברכישת דירות ונכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל. במסגרת כתבה של YNET עם מומחים בתחום, התראיינה ליאת קיסרי, ראש מחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו והסבירה כי מגמה זו, לצד היחלשות השקל שמביא לשיפור בשווי העסקה בעשרות אחוזים, צפויים להביא לעלייה חדה ברכישת נכסי יוקרה בישראל.

לכתבה המלאה

13 בספטמבר, 2023

מחירי הדיור עולים וקבוצות הרכישה חוזרות. אז מה צריך לדעת לפני שנכנסים לקבוצת רכישה? אלון וולנר בביזפורטל

במשך שנים טרנד קבוצות הרכישה הפך את עסקאות רכישת הדירות לכדאיות יותר, ונראה שהיום, כחלק מהשאיפה להתמודד עם יוקר המחיה והוזלת המחירים, ישנה התעוררות בתחום ויש ביקוש לקבוצות רכישה. כמומחה בתחום הנדל"ן, התראיין אלון וולנר, ואמר בין היתר כי: "מטבע הדברים, כשיש ניסיון להוזיל מחירים מחפשים פתרונות יצירתיים, אבל בסוף קבוצת רכישה מגלמת בתוכה סיכונים."

לכתבה המלאה

17 ביולי, 2023

ברנע: ייצוג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בתביעה נגד דיירים סרבנים

משרדנו ייצג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בהרצליה, נגד שלושה בעלי דירות במתחם, אשר מתנגדים לפרויקט, בגלל דרישת פיצויים מוגדלים מהיזם. בית המשפט קבע בהחלטה יוצאת דופן כי על הדיירים הסרבנים לשלם פיצויים של לא פחות מ7.8 מיליון ₪ (2.6 מיליון שקל כל אחד) וכמו כן כל אחד מהם חויב בהוצאות משפט בסכום של 20 אלף שקל. בתיק זה, בית המשפט הטיב עם הדיירים הסרבנים ונתן להם עדיין פתח מילוט, ככל והם יחתמו על הסכם הפינוי בינוי.

לכתבה המלאה

15 ביולי, 2023

ליווי קבוצת אביב בהסכם מימון בהיקף של 1.1 מיליארד ש"ח

עורכי הדין טרי אלמוזלינו, אלון וולנר ונדב שושן ייצגו את קבוצת אביב בהסכם מימון לרכישת קרקע להקמת 733 יחידות דיור בהרצליה. היקף הסכם המימון הוא למעלה מ 1.1 מיליארד שח.

1 2 3 … 6 הבא