נדל"ן
מחלקת הנדל"ן בברנע ג'פה לנדה הינה בין המחלקות המובילות בישראל בתחום הנדל"ן, ההתחדשות העירונית ו-התכנון ובנייה.
המחלקה מעניקה ליווי משפטי ללקוחותיה בקשת רחבה של עסקאות נדל"ן, ובהן: עסקאות מכר ורכישה, יזמות נדל"ן, עסקאות קומבינציה, עסקאות מימון או ליווי בנקאי, עסקאות שכירות מורכבות (לרבות עסקאות מסוג “TAILOR-MADE”), עסקאות שותפות עם יזמים נוספים (לרבות בהסכמי המייסדים ו/או הסכמי שיתוף או שותפות), התחדשות עירונית, הליכי תכנון ובנייה, ליווי קבוצות רכישה ועוד.
לצוות המחלקה ניסיון רב בתחום הנדל"ן, לרבות הנדל"ן המסחרי, ומומחיות ייחודית בליווי עסקאות מכירה ורכישה של נדל"ן מניב על כל סוגיו, לרבות בתחומי המשרדים, מסחר (קניונים ומרכזים מסחריים), מלונאות, דיור מוגן, לוגיסטיקה וכיוצ"ב. במסגרת זו, ייצגה המחלקה בכמה מעסקאות הנדל"ן הגדולות והמשמעותיות ביותר שהיו בישראל.
הליווי שמעניקה המחלקה כולל את כל שלבי עסקת המקרקעין וניהול נכסי הנדל"ן, החל משלב ביצוע מכלול בדיקות הנאותות הנדרשות, דרך ניהול המשא ומתן, חתימת העסקה והשלמתה, וכלה בליווי משפטי שוטף וכולל בניהול נכסי הנדל"ן, לרבות מול השוכרים ו/או המשתמשים השונים.
בעסקאות יזמות מלווה המחלקה את לקוחותיה משלב רכישת הקרקע, דרך הקמת המבנים ועד לשלב סיום הבנייה, קבלת טפסי אכלוס ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.
כמו כן, המחלקה מלווה עסקאות ותהליכים מול רשויות המדינה, ובכלל זה עסקאות לרכישת זכויות במקרקעין, במסגרת מכרזים, שמפרסמת רשות מקרקעי ישראל, החל משלב הגשת ההצעה למכרז, דרך ליווי הזוכה בהסכם למימון הרכישה, ועד לשלב השלמת כל ההליכים מול רשות מקרקעי ישראל להקניית הזכויות במקרקעין.
המחלקה מייצגת כמה מחברות הנדל"ן המובילות במשק באופן שוטף, ובמסגרת זו מלווה את החברה הרלוונטית, בין היתר, בהסכמי השכירות עם שוכרי הנכסים, בהתקשרויות עם קבלנים, יועצים וספקים, בנטילת מימון בנקאי או חוץ בנקאי, בסיוע בסוגיות תכנון ובנייה, בהליכי רישום זכויות במקרקעין, לרבות הליכי פרצלציה, רישום בית משותף ועוד
בתחום ההתחדשות העירונית, המחלקה מלווה פרויקטי "פינוי בינוי" ותמ"א 38 מהגדולים והמשמעותיים בישראל. במסגרת זו המחלקה מלווה ומייצגת חברות יזמות ציבוריות ופרטיות, קבלנים ובעלי דירות, לאורך כל שלבי הפרויקט
חדשות ועדכונים - נדל"ן:
חרבות ברזל: עליה ברכישת נכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל
לאחרונה ובעקבות המצב, אנו עדים למגמת עלייה ברכישת דירות ונכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל. במסגרת כתבה של YNET עם מומחים בתחום, התראיינה ליאת קיסרי, ראש מחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו והסבירה כי מגמה זו, לצד היחלשות השקל שמביא לשיפור בשווי העסקה בעשרות אחוזים, צפויים להביא לעלייה חדה ברכישת נכסי יוקרה בישראל.
רמ"י מחליטה על שורה של הקלות אדמיניסטרטיביות בשל מצב הלחימה
חרבות ברזל: רשות מקרקעי ישראל דוחה ביצוע תשלומים, מועדי הגשת השגות, מאריכה תוקף של שומות, מקלה על בניית מרחבים מוגנים ושוקלת צעדים נוספים שמטרתם להקל על פעילות ולמנוע קנסות.
פטור מהיטל השבחה למלכ"רים
בית המשפט קבע כי במקרה של מכירת נכס מקרקעין ע"י מלכ"ר, די שהתמורה מהמכירה תשמש למטרות הציבוריות שהוגדרו בחוק, כדי שהמלכ"ר יקבל פטור מהיטל השבחה.
נדל"ן
מחלקת הנדל"ן בברנע ג'פה לנדה הינה בין המחלקות המובילות בישראל בתחום הנדל"ן, ההתחדשות העירונית ו-התכנון ובנייה.
המחלקה מעניקה ליווי משפטי ללקוחותיה בקשת רחבה של עסקאות נדל"ן, ובהן: עסקאות מכר ורכישה, יזמות נדל"ן, עסקאות קומבינציה, עסקאות מימון או ליווי בנקאי, עסקאות שכירות מורכבות (לרבות עסקאות מסוג “TAILOR-MADE”), עסקאות שותפות עם יזמים נוספים (לרבות בהסכמי המייסדים ו/או הסכמי שיתוף או שותפות), התחדשות עירונית, הליכי תכנון ובנייה, ליווי קבוצות רכישה ועוד.
לצוות המחלקה ניסיון רב בתחום הנדל"ן, לרבות הנדל"ן המסחרי, ומומחיות ייחודית בליווי עסקאות מכירה ורכישה של נדל"ן מניב על כל סוגיו, לרבות בתחומי המשרדים, מסחר (קניונים ומרכזים מסחריים), מלונאות, דיור מוגן, לוגיסטיקה וכיוצ"ב. במסגרת זו, ייצגה המחלקה בכמה מעסקאות הנדל"ן הגדולות והמשמעותיות ביותר שהיו בישראל.
הליווי שמעניקה המחלקה כולל את כל שלבי עסקת המקרקעין וניהול נכסי הנדל"ן, החל משלב ביצוע מכלול בדיקות הנאותות הנדרשות, דרך ניהול המשא ומתן, חתימת העסקה והשלמתה, וכלה בליווי משפטי שוטף וכולל בניהול נכסי הנדל"ן, לרבות מול השוכרים ו/או המשתמשים השונים.
בעסקאות יזמות מלווה המחלקה את לקוחותיה משלב רכישת הקרקע, דרך הקמת המבנים ועד לשלב סיום הבנייה, קבלת טפסי אכלוס ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.
כמו כן, המחלקה מלווה עסקאות ותהליכים מול רשויות המדינה, ובכלל זה עסקאות לרכישת זכויות במקרקעין, במסגרת מכרזים, שמפרסמת רשות מקרקעי ישראל, החל משלב הגשת ההצעה למכרז, דרך ליווי הזוכה בהסכם למימון הרכישה, ועד לשלב השלמת כל ההליכים מול רשות מקרקעי ישראל להקניית הזכויות במקרקעין.
המחלקה מייצגת כמה מחברות הנדל"ן המובילות במשק באופן שוטף, ובמסגרת זו מלווה את החברה הרלוונטית, בין היתר, בהסכמי השכירות עם שוכרי הנכסים, בהתקשרויות עם קבלנים, יועצים וספקים, בנטילת מימון בנקאי או חוץ בנקאי, בסיוע בסוגיות תכנון ובנייה, בהליכי רישום זכויות במקרקעין, לרבות הליכי פרצלציה, רישום בית משותף ועוד
בתחום ההתחדשות העירונית, המחלקה מלווה פרויקטי "פינוי בינוי" ותמ"א 38 מהגדולים והמשמעותיים בישראל. במסגרת זו המחלקה מלווה ומייצגת חברות יזמות ציבוריות ופרטיות, קבלנים ובעלי דירות, לאורך כל שלבי הפרויקט
חדשות ועדכונים - נדל"ן:
חרבות ברזל: עליה ברכישת נכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל
לאחרונה ובעקבות המצב, אנו עדים למגמת עלייה ברכישת דירות ונכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל. במסגרת כתבה של YNET עם מומחים בתחום, התראיינה ליאת קיסרי, ראש מחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו והסבירה כי מגמה זו, לצד היחלשות השקל שמביא לשיפור בשווי העסקה בעשרות אחוזים, צפויים להביא לעלייה חדה ברכישת נכסי יוקרה בישראל.
רמ"י מחליטה על שורה של הקלות אדמיניסטרטיביות בשל מצב הלחימה
חרבות ברזל: רשות מקרקעי ישראל דוחה ביצוע תשלומים, מועדי הגשת השגות, מאריכה תוקף של שומות, מקלה על בניית מרחבים מוגנים ושוקלת צעדים נוספים שמטרתם להקל על פעילות ולמנוע קנסות.
פטור מהיטל השבחה למלכ"רים
בית המשפט קבע כי במקרה של מכירת נכס מקרקעין ע"י מלכ"ר, די שהתמורה מהמכירה תשמש למטרות הציבוריות שהוגדרו בחוק, כדי שהמלכ"ר יקבל פטור מהיטל השבחה.