© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

Together is empowering

חיפוש לפי תחום

חדשות ועדכונים / ליאת קיסרי יהלומי

הגירה לישראל: ליאת קיסרי ועמוס רוזנצוויג בראיון למעריב

לאחרונה ובעקבות המצב, אנו עדים למגמת העלייה ברכישת דירות ונכסים בישראל. במסגרת כתבת מומחים למעריב, התראיינו עורכי הדין ליאת קיסרי, ראש מחלקת הלקוחות הפרטיים במשרדנו ועו"ד עמוס א. רוזנצוויג, יועץ מיוחד במשרדנו ודיברו על מצב הנדל"ן בארץ ועל החובות והזכויות של התושבים החוזרים והעולים החדשים.

קטגוריות: ביטוח לאומי | לקוחות פרטיים

חרבות ברזל: עליה ברכישת נכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל

לאחרונה ובעקבות המצב, אנו עדים למגמת עלייה ברכישת דירות ונכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל. במסגרת כתבה של YNET עם מומחים בתחום, התראיינה ליאת קיסרי, ראש מחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו והסבירה כי מגמה זו, לצד היחלשות השקל שמביא לשיפור בשווי העסקה בעשרות אחוזים, צפויים להביא לעלייה חדה ברכישת נכסי יוקרה בישראל.

קטגוריות: לקוחות פרטיים | נדל"ן

להתחתן או לא להתחתן... חלוקת רכוש בין ידועים בציבור

בניגוד לחקיקה החלה על זוגות נשואים, חזקת השיתוף הנוגעת לידועים בציבור לא מאפשרת חלוקת רכוש לא שוויונית. פסיקת בית המשפט העליון הבהירה זאת לאחרונה, והדגישה את חשיבותה של עריכת הסכמי ממון.

מבחן הרווח לחלוקת דיבידנד

בפסיקה תקדימית קבע בית המשפט העליון כי מבחן הרווח לחלוקת דיבידנד כולל רק את בחינת הדוחות הכספיים מהשנתיים האחרונות. לפי הפסיקה, אין מקום לקחת בחשבון מידע לגבי הפסד צפוי שטרם מופיע בדוחות.

כל מה שתושבים זרים צריכים לדעת על רכישת דירה בישראל

גם בלי מדרגות מס רכישה מופחתות, רכישת דירה בישראל יכולה להיות עסקה מצוינת לתושב זר. רק צריך לדעת איך.

התעניינות גוברת של אוליגרכים בנכסי נדל"ן בישראל

כשותפה המלווה לקוחות פרטיים עתירי הון, התראיינה ליאת קיסרי לדה מרקר ופירטה כי האוליגרכים הרוסים המתעניינים כרגע בנכסים בישראל נתקלים בקושי לבצע תשלומים ולהוציא ערבויות מהבנקים בישראל.

קטגוריות: לקוחות פרטיים | נדל"ן

מאבק האפוטרופסות על הילד איתן בירן – כל מה שצריך לדעת על צוואה

בימים האחרונים שוב נמצא בכותרות מאבק האפוטרופסות על הילד איתן בירן שהוריו ואחיו הקטן נהרגו באסון הרכבל באיטליה. הנושא הרגיש עורר התעניינות סביב שאלת כתיבת צוואה בגיל צעיר. עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרדנו המרכזת את תחום הלקוחות הפרטיים, מתייחסת לסוגיה המטרידה הורים רבים, בראיון לישראל היום.

קטגוריות: לקוחות פרטיים | ניהול סכסוכי ירושה

הסכם ממון – החלטה חדשה של בית המשפט העליון

עד עתה, רשות המיסים פירשה את חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) כך שבני זוג אשר חתמו על הסכם ממון ומקיימים הפרדה רכושית נחשבו כיחידה אחת לעניין מיסוי מקרקעין ועליהם נטל ההוכחה להוכיח קיומה של הפרדה רכושית ביניהם. פסיקתו האחרונה של בית המשפט העליון בעניין, מנסה להתאים את החוק למציאות ולא חוסכת ביקורת מפרשנותה של רשות המיסים  האם זה ישים סוף למדיניות חסרת ההיגיון? 

מה צריך לדעת על דירה להשקעה לאחר הורדת המס

משרד האוצר מפחית את המס על רכישת דירה להשקעה. כמה תשלמו ואיך תבחרו את מסלול תשלום המס הנכון עבורכם. מדריך למשקיע מאת ליאת קיסרי התפרסם במאקו

קטגוריות: לקוחות פרטיים | נדל"ן

הפחתת מס הרכישה למשקיעים – הזדמנות שכדאי לנצל!

שר האוצר, ישראל כץ, החליט להפחית את המס הרכישה, שהיה נהוג מ-2015. במסגרת התכניות שקידם שר האוצר הקודם, משה כחלון, להפחתת מחירי הדיור ולדחיפת משקיעים החוצה משוק הנדל"ן, מס הרכישה למשקיעים עלה מ - 5% ל- 8% בגין דירה שאינה דירתו היחידה של הרוכש.

השוכר הפסיק לשלם ומסרב לעזוב? ראיון עם ליאת קיסרי

בתכנית "חשיפה" של חיים אתגר פורסם כי משפחת רפאלי התמודדה עם דייר ששכר מהם נכס במגדל יוקרה. אותו דייר, לטענת המשפחה, הפסיק לשלם ולא הסכים להתפנות מהנכס. לאחר התכנית, ראיין חיים אתגר את ליאת קיסרי, כמומחית המלווה לקוחות פרטיים המשכירים נכסים, הסבירה ליאת איך אפשר לבדוק את אמינות השוכרים ומה עושים שהדייר מסרב להתפנות

קטגוריות: נדל"ן

כלים משפטיים חיוניים לתקופה שבין החיים למוות

אפוטרופסות וייפוי כוח מתמשך הם שני כלים משפטיים, המאפשרים מינוי של אדם לטפל בענייניו של אדם אחר  במצב שאינו מסוגל לדאוג לעצמו ולנהל את חייו באופן עצמאי.

על החיים וגם קצת על המוות...

סכסוכי ירושה, טומנים בחובם פוטנציאל הרסני למרקם היחסים המשפחתי. מטבע הדברים, ככל שעיזבון המנוח גדול יותר, כך גם הופכים קרבות הירושה לקשים ומרים יותר.

מאמר בנושא סכסוכי ירושה: על החיים וגם קצת על המוות

עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במחלקת לקוחות פרטיים, במאמר לכלכליסט Dun's100 בנושא סכסוכי ירושה, צוואות ועיזבונות.

קטגוריות: לקוחות פרטיים | משפט מנהלי | ניהול סכסוכי ירושה

הרצאה: הורשות, צוואות ואי כשירות משפטית

עו"ד ליאת קיסרי הרצתה היום בקורס הכשרת מנהלים לנושאי משרה בחברות משפחתיות של המרכז הבינתחומי הרצליה בנושא הורשות, צוואות ואי כשירות משפטית.

קטגוריות: לקוחות פרטיים

קונים או שוכרים דירה בישראל? אלו הדברים שכדאי לדעת

רכישת נכס למגורים בישראל היא הליך מורכב ויקר, במיוחד עבור תושבי חוץ. מומלץ לדעת מראש על ההחלטות שתצטרכו לקבל בדרך.

משפט ונשים

עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו, התראיינה לפרסום של לשכת עורכי הדין הבינלאומית (IBA) על שוויון ההזדמנויות של נשים שותפות במשרדי עורכי דין.

משרדנו אירח משלחת משקיעים אנגלית

היום התקיים אירוע במשרדנו למשלחת משקיעים מאנגליה, אשר הגיעו לארץ על מנת לבחון השקעות אפשריות בפרויקטים טכנולוגיים ובסטארטאפים מקומיים. במסגרת האירוע, יזמים הציגו למשלחת מיזמים המחפשים השקעות.  המשלחת אורגנה על ידי לשכת המסחר UK Israel Business.

קטגוריות: הייטק | סטארטאפים | תאגידים

חוק השכירות החדש – כל מה שחשוב לדעת

בחודש יולי 2017 אושר חוק שכירות הוגנת, אותו יזמו ח"כ סתיו שפיר וח"כ רועי פולקמן. מטרתו העיקרית של החוק החדש היא להסדיר את מערכת היחסים בין שוכר ומשכיר ולהגדיר מהי דירה ראויה למגורים.

דווקא עכשיו – עושים עלייה לישראל!

במדינות רבות וביניהן ארה"ב, בריטניה, צרפת, גרמניה, איטליה, ספרד, שווייץ והולנד נגבה מס ירושה על ירושות גדולות. המסים מוטלים לא רק על כספי הנפטר אלא גם על נכסי נדל"ן, מניות, קרנות פנסיה וכיו"ב. בשנים האחרונות ניתן לראות מגמה שמטרתה להרחיב את המיסים הנגבים. 

כנס במשרדנו: ניהול העושר המשפחתי

ברנע בשיתוף חברת דה סרוויס יארחו היום סמינר שיעסוק באופן בו נכון לנהל נכסי נדל"ן וחברות משפחתיות.  מיקי ברנע, שותף מנהל, ידבר על העברה בין דורית בחברות משפחתיות. ליאת קיסרי תשתתף בפאנל שיעסוק בניהול נכסי נדל"ן.

קטגוריות: לקוחות פרטיים

מפגש נטוורקינג בשיתוף לשכת המסחר ישראל-דרום אפריקה

ברנע ביחד עם לשכת המסחר ישראל-דרום אפריקה מארחים היום מפגש נטוורקינג לקידום הקשרים בין אנשי עסקים מדרום אפריקה החיים בישראל לתעשייה המקומית.

קטגוריות: לקוחות פרטיים

עוד לפני שהמס המיוחד של כחלון על המחזיקים ב-3 דירות ויותר נכנס לתוקף, המשקיעים כבר בוחנים אפשרויות

בעקבות כוונתו של שר האוצר, משה כחלון, להטיל החל מינואר הקרוב מס על מחזיקי 3 דירות ומעלה, התראיינה עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד ברנע ל- Bizportal. ליאת התייחסה ליתרונות והחסרונות הנובעים מאפשרות של הקמת חברה על ידי בעלי הדירות לניהול הנכסים.

קטגוריות: לקוחות פרטיים | נדל"ן

משה כחלון מציע להטיל מס על מחזיקי 3 דירות ומעלה

שר האוצר יוזם מהלך חדש, לפי החל מינואר הקרוב יוטל מס שנתי על בעלי 3 דירות ומעלה בגובה 1% משווי הדירה. עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד ברנע התראיינה על ידי מספר אמצעי תקשורת ואמרה כי בסופו של יום, בעלי הדירות ימצאו תכנוני מס לגיטימיים ודרכים חדשות ויצירתיות לחסוך בתשלום המסים. מי שלא יצליח לעשות כן פשוט יגלגל את ההוצאות הללו לכתפיהם של שוכרי הדירות.

קטגוריות: לקוחות פרטיים | מיסוי נדל"ן | נדל"ן

עוקץ הנדל"ן בירושלים – ממה כדאי להיזהר

עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד עו"ד ברנע התראיינה ל-Ynet בעקבות הונאת הנדל"ן בירושלים, בה נמכרו דירות תוך שימוש במסמכים מזויפים. לדבריה, יש להעניק תשומת לב ל"נורות אזהרה" ולבצע את התהליך באופן מובנה.

קטגוריות: נדל"ן

המדריך לתושב חוץ בעת רכישת נכס למגורים בישראל

אחת ההחלטות החשובות והיקרות ביותר שתעשו במהלך חייכם תהיה בנוגע לרכישת נכס למגורים. כאשר מדובר ברכישת נכס למגורים בישראל על ידי תושב חוץ תהליך רכישת הנכס לרוב ארוך יותר, מורכב ולעתים אף יותר מסובך. להלן מדריך מקוצר שיסייע לכם לפעול בדרך הנכונה.

המדריך לשוכר המתחיל

פרסמת סטטוס בפייסבוק על דירה, הפכתם כל מודעה ביד 2, ביקשתם מחברים ומסבתות ובסוף כנראה תגיעו עם עוד 50 אנשים לדירה. רגע לפני החתימה – מספר טיפים שחשוב שתדעו לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות.

מה ידוע לכם על ידועים בציבור?

יותר ויותר זוגות בוחרים בשנים האחרונות, משלל סיבות, לקיים זוגיות ללא חופה וקידושין. למדינת ישראל חוקים ברורים לחלוקת הרכוש, במצב של פרידה אם בני הזוג התחתנו כדת וכדין. אך במידה והם בחרו שלא לעגן את הזוגיות בדרך פורמלית אלא הם נחשבים "ידועים בציבור", הנושא מורכב יותר.

משרד ברנע גאה להכריז על מינוי שותפים חדשים

אנו  שמחים לבשר על מינוי של שותפים חדשים: עו"ד אילן בלומנפלד שמתמחה בליווי חברות וייעוץ בתחום ההגבלים העסקיים, המגזר הקיבוצי ונושאים תאגידיים, עו"ד ליאת קיסרי, מתמחה בליווי לקוחות פרטיים וייעוץ בנושא נדל"ן ועו"ד אריאלה דרייפוס, המלווה חברות טכנולוגיה ועסקאות מיזוגים ורכישות. 

 

קטגוריות: תאגידים

תוכנית עם תאריך תפוגה: מה יקרה ביום שאחרי מע"מ 0%?

גם אם תאושר בקרוב תוכנית מע"מ אפס, היא תאושר כהוראת שעה לשבע שנים בלבד. עורכת הדין ליאת קיסרי יהלומי התראיינה לגלובס והעניקה לנושא פרשנות משפטית. 

קטגוריות: נדל"ן