חיפוש לפי תחום
כל העדכונים / נדל"ן
28 ביוני, 2016
אחד מכל 3 ישראלים המשכירים דירות ב-AIRBNB ובוקינג.קום - מעלים מס
עו"ד הראל פרלמוטר, האחראי על תחום המסים במשרד ברנע, התראיין לגלובס בעקבות הודעתה של רשות המיסים על מבצע ביקורת בקרב משכירי דירות לטווח קצר. הראל הסביר, כי משכירי דירות אלו חשופים לא רק לתשלום של מס הכנסה אלא גם לתשלום מע"מ.
26 ביוני, 2016
"לא כדאי עכשיו להשקיע בנדל"ן בבריטניה"
ראיון לאולפן Ynet בנוגע להשלכות הכלכליות האפשריות של תוצאות משאל העם בבריטניה על מחירי הנדל"ן והאם כדאי להמתין לפני ביצוע השקעת נדל"ן במדינה.
26 ביוני, 2016
הזדמנויות להשקעה בנדל"ן בעקבות תוצאות משאל העם בבריטניה - ראיון עם סיימון ג'פה
סיימון ג'פה, שותף מייסד במשרד עו"ד ברנע, התראיין לכלכליסט על ההזדמנות להשקיע בנדל"ן בבריטניה בעקבות תוצאות משאל העם במדינה
6 באפריל, 2016
קבוצות רכישה- ראיון עם עורך דין אריאל נדלר
רגע אחרי שהשופט אורנשטיין הורה על פירוק קבוצת החברות בבעלותה של ענבל אור, התראיין עו"ד אריאל נדלר, לביזפורטל ושוחח על קבוצות רכישה.
6 במרץ, 2016
השכרת דירות לטווח קצר- עדכון מיסים
במסגרת דיון בוועדת הכנסת, הודיעה רשות המיסים, כי בקרוב יפורסם חוזר מקצועי בנושא השכרת דירות לטווח קצר, ובין היתר גם על השכרת דירות באמצעות פלטפורמות אינטרנטיות כדוגמת Airbnb.
הודעה זו של רשות המיסים עלתה במסגרת ועדת הכנסת בה נערך דיון עם מספר גורמים, ביניהם רשות המיסים, התאחדות המלונות, רשות השלטון המקומי ועוד.
6 במרץ, 2016
קבלן איחר במסירת דירה? הוא חייב לפצות
בית המשפט העליון הכריע לאחרונה בסכסוך בין רוכשי דירה לבין חברה קבלנית וקבע, כי קבלנים לא יוכלו להסתמך עוד על סעיפים בחוזי מכר דירות, הפוטרים אותם מתשלום פיצויים בגין איחור במסירת דירות, בכל מקרה בו הוזמנו שינויים בדירה על ידי רוכשי הדירה
6 במרץ, 2016
שינויים שהוזמנו מקבלן אינם עילה לאיחור במסירת דירה
בית המשפט העליון הכריע לאחרונה בסכסוך בין רוכשי דירה לבין חברה קבלנית וקבע, כי קבלנים לא יוכלו להסתמך עוד על סעיפים בחוזי מכר דירות, הפוטרים אותם מתשלום פיצויים בגין איחור במסירת דירות, בכל מקרה בו הוזמנו שינויים בדירה על ידי רוכשי הדירה.
28 בפברואר, 2016
עו"ד אריאל נדלר התראיין לביזפורטל בנוגע לשינוי בחוק המכר
ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר השיכון יואב גלנט אישרו הבוקר את שינוי החקיקה בחוק המכר, אשר אמור להסדיר את מערכת היחסים בין קוני הדירות לקבלנים. עו"ד אריאל נדלר, שותף וראש מחלקת נדל"ן במשרד, התראיין לאתר ביזפורטל והגיב בנושא זה- "מכלל התיקונים המוצעים, התיקון המוצע היחיד שעלול לפגוע ברוכשי הדירות הוא הפחתת ערבויות חוק המכר שניתנות לרוכשי דירות בגובה מרכיב המע"מ. משמעות הדבר הוא כי במקרה של מימוש הערבות, הכספים ששילם הרוכש כמע"מ אינם מובטחים ולא יוחזרו לו"
23 בפברואר, 2016
עצות לרכישת דירה יד-שניה
רכישת דירה הינה לרוב העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שתעשו ולבטח בעלת היקף כספי משמעותי עבורנו. לכן, לאחר שאיתרנו את הדירה שמצאה חן בעינינו ולפני חתימת ההסכם, חשוב ביותר לבדוק מספר דברים.
21 בפברואר, 2016
המדריך לשוכר המתחיל
פרסמת סטטוס בפייסבוק על דירה, הפכתם כל מודעה ביד 2, ביקשתם מחברים ומסבתות ובסוף כנראה תגיעו עם עוד 50 אנשים לדירה. רגע לפני החתימה – מספר טיפים שחשוב שתדעו לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות.
22 בדצמבר, 2015
הפרלמנט ההונגרי החליט על הורדת שיעור מע"מ לרכישת דירה
בניסיון לפתור את משבר הדיור בהונגריה החליט השבוע הפרלמנט ההונגרי להוריד את שיעור המע"מ על רכישת דירה מ־27% ל־5%. מהלך זה נועד לנסות ולעודד את ההשקעות בנדל"ן במדינה, אשר בעבר היו קטר משמעותי במשק ההונגרי, אך דעכו מאז המשבר הגלובלי של 2008 בד בבד עם כלכלת המדינה.
22 בנובמבר, 2015
השמאי הממשלתי הראשי: מחירי הדירות ממשיכים לעלות
הבוקר פרסם השמאי הממשלתי הראשי כי מחירי הדירות ברבעון השלישי עלו בכ- 1.4% ברבעון וב- 6% בשנה החולפת.
אריאל נדלר, ראש מחלקת הנדל"ן של משרדנו התראיין ואמר כי הנתונים נראה כי מוקדם להסיק מסקנות חד משמעיות. עם זאת, ללא פתרון מקיף לבעיית הדיור שיכלול הפשרת קרקעות, כוח אדם והקלה בתהליכי הרישוי, מחירי הדירות לא ייעצרו.
22 בנובמבר, 2015
מחירי הדירות רשמו עליה של 1.4% ברבעון השלישי של השנה לעומת הרבעון הקודם
הבוקר פורסמו נתוני השמאי הממשלתי הראשי. בתגובה לנתונים מסר אריאל נדלר לגלובס כי: "מהנתונים נראה כי מוקדם עדיין להסיק מסקנות חד משמעיות לגבי התנהגות מחירי הדיור ועל מגמה אחידה"
12 באוקטובר, 2015
ברנע מייצגים את אפריקה ישראל
חברת אפריקה ישראל מקימה בימים אלה את שני בנייני המשרדים האחרונים על הקרקע שלה ברומניה. משרדנו מלווה את החברה בהקמה ומימון הפרוייקט שעלותו הינה כ- 50 מיליון יורו.
16 בספטמבר, 2015
עדכון בנוגע לשינויים בתחום רישוי והיתרי בנייה עם כניסתו לתוקף של פרק הרישוי לחוק התכנון והבניה ביום 1.1.16
בחודש אפריל השנה פורסם תיקון 101 לחוק התכנון והבניה. החוק מתמקד בהעברת סמכויות לוועדות המקומיות והרחבתן, כלל שינויים בתחום רישוי הבנייה, שמטרתם לקצר, לייעל ולפשט הליכים אלה. להלן נסקור בקצרה את השינויים אשר יכנסו לתוקף ביום 1.1.16
18 באוגוסט, 2015
עדכון בנוגע לשינויים בתחום רישוי והיתרי בנייה עם כניסתו לתוקף של פרק הרישוי בתיקון 101 לחוק התכנון והבניה ביום 1.1.16
בחודש אפריל השנה פורסם תיקון 101 לחוק התכנון והבניה. החוק מתמקד בהעברת סמכויות לוועדות המקומיות והרחבתן, כלל שינויים בתחום רישוי הבנייה, שמטרתם לקצר, לייעל ולפשט הליכים אלה. להלן נסקור בקצרה את השינויים אשר יכנסו לתוקף ביום 1.1.16.
11 באוגוסט, 2015
שיא של כל הזמנים במכירת דירות בחודש יוני
נתונים שפרסם בתחילת השבוע משרד האוצר מעידים על זינוק חד של 42% ברכישות דירות בחודש יוני. הסיבה לכך היא החלטת משרד האוצר לעלות את מס הרכישה על הדירות להשקעה. מהלך שגרם למשקיעים רבים להתנפל על דירות. מאיה זיסר בן טל, שותפה במחלקת הנדל"ן של המשרד התראיינה לכל תקשורת רבים בנושא ואמרה כי כי העלאת מס הרכישה לא תעצור את המשקיעים, בעלי ההון ולמעשה תשפיע בעיקר על המשקיעים הקטנים בעלי הדירה האחת אשר רכשו לשם השלמת הכנסה או את בעלי מחצית הדירה הנוספת אשר קיבלו בירושה, שכעת מעוניינים לשדרג את דירת המגורים שלהם".
11 באוגוסט, 2015
שיא של כל הזמנים במכירת דירות בחודש יוני
נתונים שפרסם בתחילת השבוע משרד האוצר מעידים על זינוק חד של 42% ברכישות דירות בחודש יוני. הסיבה לכך היא החלטת משרד האוצר לעלות את מס הרכישה על הדירות להשקעה. מהלך שגרם למשקיעים רבים להתנפל על דירות. מאיה זיסר בן טל, שותפה במחלקת הנדל"ן של המשרד התראיינה לכל תקשורת רבים בנושא ואמרה כי כי העלאת מס הרכישה לא תעצור את המשקיעים, בעלי ההון ולמעשה תשפיע בעיקר על המשקיעים הקטנים בעלי הדירה האחת אשר רכשו לשם השלמת הכנסה או את בעלי מחצית הדירה הנוספת אשר קיבלו בירושה, שכעת מעוניינים לשדרג את דירת המגורים שלהם".
14 ביולי, 2015
תגובות מעורבות בשוק הנדל"ן לצעדים שאישר היום קבינט הדיור
קבינט הדיור בראשותו של שר האוצר משה כחלון אישר שורה ארוכה של החלטות הכוללות בין היתר את הרחבתה של תוכנית מחיר למשתכן, אישור להחלטה לקבוע הוראת שעה למשך 5 שנים במסגרתה יוכלו קבלנים ויזמים לקבל תוספת של 20% זכויות בנייה בבנייני מגורים שטרם נבנו או שנמצאים בשלבי בנייה התחלתיים, וזאת מבלי לקבל את אישור הוועדה המחוזית ועוד. מאיה זיסר, שותפה במחלקת הנדל"ן של המשרד, התראיינה לגלובס בנושא צעדים שאושרו
25 במרץ, 2015
כיצד תתמודד הממשלה החדשה עם הכשלים בשוק הדיור?
בין הנושאים הרבים שהעסיקו את מערכת הבחירות שהתקיימה שבוע שעבר, היה משבר הדיור. מגזין אחד העם ריכז מומחים בתחום הנדל"ן לדון בסוגיות הדיור. בין הנושאים שנידונו השינויים הנדרשים במדיניות הממשלה, בחינת פתרונות אפשריים ותחזית לעתיד. עו"ד אריאל נדלר, שותף וראש מחלקת הנדל"ן בברנע, דיבר על כשלי השוק, האתגרים הקיימים וניתח את הפתרונות הנקודתיים הקיימים היום