אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · תחומי עיסוק · נדל"ן · כל העדכונים

כל העדכונים / נדל"ן

8 באפריל, 2024

טרי אלמוזלינו-ארנון מדברת ב"רלוונט" על מס דירה שלישית

טרי אלמוזלינו-ארנון, ראש מחלקת נדל"ן במשרד, מדברת בערוץ החדש ואומרת: "הורדת מס הרכישה תוציא את השוק מקיפאון – צריך לתת זריקת עידוד מאוד רצינית, אפילו לתקופה מצומצמת".

לכתבה המלאה

31 במרץ, 2024

פינוי ובינוי: בצעד חריג, בית המשפט פסק לטובת "דיירים סרבנים" בפרויקט פינוי בינוי

בית המשפט דחה את תביעתם של 243 דיירים נגד בני זוג בני 70, שסירבו לחתום על הסכם לפרויקט פינוי-בינוי, בין היתר בגלל גילם. עו"ד אלון וולנר ממחלקת הנדל"ן במשרדנו, התראיין לגלובס ואמר: "במקרה הזה, ביהמ"ש הולך עם המתנגדים, למרות שהם לא עומדים בהגדרה של החוק, ולא אמורים לתת להם את החלופה של הקשישים. פסק הדין נותן פתח מילוט, כך שיכלילו אותם להגדרת הקשיש, ובכך יאפשרו לפרויקט לצאת לדרך".

לכתבה המלאה

13 במרץ, 2024

טרי אלמוזלינו ארנון השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן במסגרת פורום Duns 100

טרי אלמוזלינו ארנון ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן ואמרה: "הנדל"ן הוא עורק ראשי במשק ואין תחום שהוא לא נוגע בו. האטה בנדל"ן, מדמה הליך של סתימת עורקים, וכמו שהגוף לא ישרוד זמן רב במצב זה, כך גם המשק."

לכתבה המלאה

1 בפברואר, 2024

מיסוי נדל"ן: טרי אלמוזלינו ארנון מבקרת ב-ICE את התיקון המוצע לחוק מיסוי מקרקעין

"מטרות התיקון חשובות, אך לא זאת הדרך להשיגן", אומרת טרי ל-ICE, על רקע כוונת משרד האוצר להכביד על שוק רוכשי הדירות להשקעה, מתוך מטרה להגדיל את היצע הדירות בשוק ואת הורדת המחירים. "על מנת לעורר את שוק הנדל"ן, יש לפעול לתמריצים קונקרטיים, למשל, הטבה במשכנתאות".

לכתבה המלאה

25 בדצמבר, 2023

ברנע: ייצוג קבוצת אביב בעסקת השקעה

עורכי הדין אילן בלומנפלד, טרי אלמוזלינו-ארנון, אלון וולנר ודניאל קלינמן, ייצגו את חברת אביב ייזום בעסקת השקעה של מנורה, בהיקף של 45 מיליון ₪ בפרויקט קריית שחקים בהרצליה.

לקריאת הכתבה ב Ice

לקריאה בכלכליסט

11 בדצמבר, 2023

ברנע: ליווי עסקת הנדל"ן היקרה ביותר באוקטובר 2023

עורכי הדין אלון וולנר ושובל מנדל ייצגו עסקת מכירת פנטהאוז בלב ת"א ב-22 מיליון ₪

לכתבה המלאה

12 בנובמבר, 2023

חרבות ברזל: עליה ברכישת נכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל

לאחרונה ובעקבות המצב, אנו עדים למגמת עלייה ברכישת דירות ונכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל. במסגרת כתבה של YNET עם מומחים בתחום, התראיינה ליאת קיסרי, ראש מחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו והסבירה כי מגמה זו, לצד היחלשות השקל שמביא לשיפור בשווי העסקה בעשרות אחוזים, צפויים להביא לעלייה חדה ברכישת נכסי יוקרה בישראל.

לכתבה המלאה

26 באוקטובר, 2023

רמ"י מחליטה על שורה של הקלות אדמיניסטרטיביות בשל מצב הלחימה

חרבות ברזל: רשות מקרקעי ישראל דוחה ביצוע תשלומים, מועדי הגשת השגות, מאריכה תוקף של שומות, מקלה על בניית מרחבים מוגנים ושוקלת צעדים נוספים שמטרתם להקל על פעילות ולמנוע קנסות.

לריכוז ההקלות וההנחיות

5 באוקטובר, 2023

פטור מהיטל השבחה למלכ"רים

בית המשפט קבע כי במקרה של מכירת נכס מקרקעין ע"י מלכ"ר, די שהתמורה מהמכירה תשמש למטרות הציבוריות שהוגדרו בחוק, כדי שהמלכ"ר יקבל פטור מהיטל השבחה.

לכתבה המלאה

26 בספטמבר, 2023

זכותו של דייר בבית משותף להתקין תשתית לעמדת טעינה לרכב חשמלי

המפקחת על רישום מקרקעין בתל-אביב דחתה תביעה להסרת תשתית לעמדת טעינה לרכב חשמלי אשר הותקנה בחניה הצמודה לדירה בבית משותף.

לכתבה המלאה

13 בספטמבר, 2023

מחירי הדיור עולים וקבוצות הרכישה חוזרות. אז מה צריך לדעת לפני שנכנסים לקבוצת רכישה? אלון וולנר בביזפורטל

במשך שנים טרנד קבוצות הרכישה הפך את עסקאות רכישת הדירות לכדאיות יותר, ונראה שהיום, כחלק מהשאיפה להתמודד עם יוקר המחיה והוזלת המחירים, ישנה התעוררות בתחום ויש ביקוש לקבוצות רכישה. כמומחה בתחום הנדל"ן, התראיין אלון וולנר, ואמר בין היתר כי: "מטבע הדברים, כשיש ניסיון להוזיל מחירים מחפשים פתרונות יצירתיים, אבל בסוף קבוצת רכישה מגלמת בתוכה סיכונים."

לכתבה המלאה

31 באוגוסט, 2023

למי שייכות זכויות הבנייה?

פסק דין חשוב שניתן על-ידי בית המשפט העליון מחדד את חשיבות עריכת הסכמות חוזיות באופן ברור ומפורש, כדי להימנע ממחלוקות בקשר להקניית זכויות בנייה נוספות או עתידיות לבעלי זכויות ספציפיים במקרקעין.

לכתבה המלאה

17 ביולי, 2023

ברנע: ייצוג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בתביעה נגד דיירים סרבנים

משרדנו ייצג קבוצה של כ-120 בעלי דירות במתחם מגורים המיועד לפינוי בינוי בהרצליה, נגד שלושה בעלי דירות במתחם, אשר מתנגדים לפרויקט, בגלל דרישת פיצויים מוגדלים מהיזם. בית המשפט קבע בהחלטה יוצאת דופן כי על הדיירים הסרבנים לשלם פיצויים של לא פחות מ7.8 מיליון ₪ (2.6 מיליון שקל כל אחד) וכמו כן כל אחד מהם חויב בהוצאות משפט בסכום של 20 אלף שקל. בתיק זה, בית המשפט הטיב עם הדיירים הסרבנים ונתן להם עדיין פתח מילוט, ככל והם יחתמו על הסכם הפינוי בינוי.

לכתבה המלאה

16 ביולי, 2023

התנגדו לפרויקט פינוי בינוי וישלמו 7.2 מיליון ₪ פיצויים

בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק באופן תקדימי כי דיירים שהתנגדו לפרויקט פינוי בינוי יפצו את שאר הדיירים בסכום של 7.2 מיליון ש"ח. בית המשפט אפשר לדיירים, לפנים משורת הדין, לחתום על ההסכם, ובכך לפטור עצמם מתשלום הפיצויים.

לכתבה המלאה

15 ביולי, 2023

ליווי קבוצת אביב בהסכם מימון בהיקף של 1.1 מיליארד ש"ח

עורכי הדין טרי אלמוזלינו, אלון וולנר ונדב שושן ייצגו את קבוצת אביב בהסכם מימון לרכישת קרקע להקמת 733 יחידות דיור בהרצליה. היקף הסכם המימון הוא למעלה מ 1.1 מיליארד שח.

8 ביוני, 2023

העליון מחליש את התוקף המשפטי של הסכמי מכר "למראית-עין"

בפסק הדין של העליון נקבעו קביעות מחמירות ביחס לחוזים למראית עין, שכל מטרתם היא להונות את רשויות המס ואת המערכת הבנקאית. בין היתר התייחס העליון למחלוקת משפטית מתמשכת בשאלת סיווג החוזים.

לכתבה המלאה

30 במאי, 2023

יום המכירה הינו היום הקובע את חבות המס

על פי וועדת הערר של מנהל מיסוי מקרקעין חיפה, שינוי בתב"ע לא ישנה את חבות המס, אם השינוי נעשה אחרי יום המכירה.

לכתבה המלאה

18 במאי, 2023

פסק דין חדש של העליון מבהיר שלא יכשיר הסכמים שכל מטרתם להונות את הרשויות ולהתחמק מתשלומי מס

בית המשפט העליון פוסע צעד אחד לקראת החמרת סיווג הסכמים למראית עין כהסכמים פסולים ובלתי חוקיים (חוזה למראית עין הוא חוזה שקיימת בו אי-התאמה בין הסכמתם הגלויה של הצדדים כפי שמגולמת בחוזה לבין רצונם וכוונתם האמיתיים.(טרי אלמוזלינו ארנון, ראש מחלקת הנדל"ן המסחרי במשרדנו, שופכת אור על הנושא בכתבה לגלובס

לכתבה המלאה

20 באפריל, 2023

היתרי בנייה שניתנו בניגוד לעמדת הדרג המקצועי זקוקים לנימוק מספק

על פי ועדת הערר המחוזית, על ועדות הבנייה להעדיף ראיה תכנונית רוחבית בבואן לאשר תכניות בנייה, ורק במקרים חריגים לסטות מעמדת הדרג המקצועי.

לכתבה המלאה

2 באפריל, 2023

פירוק שיתוף במקרקעין: טרי אלמוזלינו ארנון לגלובס

בעקבות פסיקה של בית המשפט העליון בנוגע לסכסוך של זכויות מגורים בתל אביב וזכויות חכירה בלתי מהוונות בנכס מסחרי, ניתנה החלטה שבפירוק ושיתוף בית המשפט רשאי לתת פסק דין כבר בישיבת קדם משפט. כמומחית בתחום הנדל"ן, פרסם גלובס טור דעה של טרי אלמוזלינו ארנון בנושא.

לכתבה המלאה

1 2 3 … 13 הבא