אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

בלוג

הצטרפו אלינו

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

בית · תחומי עיסוק · נדל"ן · כל העדכונים

כל העדכונים / נדל"ן

27 באוקטובר, 2024

הארכת מס הרכישה למשקיעים- ראיון של עו"ד מאיה כרמי בידיעות אחרונות

משרד האוצר מתכוון להאריך את מס הרכישה למשקיעים, העומד כיום על 8%, במסגרת חוק ההסדרים ל-2025, מה שמוביל להתנגדות חריפה מצד הקבלנים. עו"ד מאיה כרמי ממשרדנו התראיינה לידיעות אחרונות ואמרה בין היתר כי תכלית הקפאת שיעור המס היא לתמרץ משקיעים לא להשקיע בדירות, ובכך להגדיל את מלאי הדירות הפנויות ולהפחית מחירים, מה שיאפשר לזוגות צעירים ואנשים במצב סוציו-אקונומי נמוך לרכוש דירה.

לכתבה המלאה

14 באוקטובר, 2024

כיצד תמוסה רכישת דירות הנמצאות בבניין המיועד להריסה

לעמדת בית המשפט המחוזי שהובעה בפסק הדין שניתן לאחרונה, יש השלכות משמעותיות עבור משקיעים, יזמים וגם אנשים פרטיים הרוכשים בנייני דירות המיועדים להריסה, ומעוניינים לבצע התאמות בשימוש בנכסים הנרכשים.

לכתבה המלאה

11 באוקטובר, 2024

סיכום ההכרעות המשפטיות הבולטות של תשפ"ד בענף הנדל"ן

מרכז הנדל"ן ראיין את בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן, וביניהם עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון, ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, על פסקי הדין המשמעותיים ביותר השנה בתחומי התכנון, הבנייה וההתחדשות העירונית. טרי הדגישה את פסיקת בית המשפט העליון שהתמקדה בחוזים שנכרתו למראית עין ואת חוסר הסבלנות של בית המשפט כלפי התנהלות מסוג זה.

לכתבה המלאה

18 בספטמבר, 2024

מס הרכישה מינימלי: החלטת המיסוי הקרובה שתשפיע על משקיעי הנדל"ן- טרי אלמוזלינו ארנון בגלובס

מס הרכישה המינימלי למשקיעי נדל"ן צפוי לרדת באופן אוטומטי בסוף השנה, אלא אם הממשלה תחליט לשנות זאת. עו"ד טרי אלמוזלינו ארנון, התראיינה לגלובס בנושא ואמרה בין היתר כי "זה לא שוק שיכול להמתין לינואר. בשנתיים האחרונות חווינו בשוק הנדל"ן את ההשפעות של עליית הריבית, של הרפורמה המשפטית, של מלחמת חרבות ברזל ושל חוסר הוודאות הכללי שהיה כאן."

לכתבה המלאה

27 באוגוסט, 2024

מיסוי מקרקעין: היבטי מס במימוש זכויות מקרקעין

מאיה כרמי לוברטובסקי, ראש תחום מיסוי מקרקעין של משרדנו, השתתפה בפרק נוסף בסדרת הפודקאסטים בשיתוף פעולה עם ארגון היועצים המשפטיים ה-ACC. הפרק החדש עוסק בהיבטי מיסוי בעסקת מזומן, עסקת קומבינציה, עסקת תמורות ועסקת שירותי בנייה יתרונות וחסרונות מיסויים במבני העסקאות השונים ועוד.

להאזנה לפודקאסט

20 באוגוסט, 2024

מיסוי מקרקעין: הדברים שחשוב לדעת שעושים עסקת נדל"ן בישראל

כמומחית בתחום המיסוי נדל"ן, עו"ד מאיה כרמי ממשרדנו, מתארחת בסדרת פודקאסטים של ה- ACC ועושה סדר ליועצים המשפטיים בכל הקשור לעולם מיסוי מקרקעין. שני הפודאקסטים הראשונים שהועלו אתמול עוסקים במס שבח ומס רכישה.

להאזנה לפודקאסט הראשון

להאזנה לפודקאסט השני

4 באוגוסט, 2024

הרחבת הטבת מס רכישה לעולים חדשים הרוכשים דירה יחידה

על פי התקנות החדשות, שצפויות להיכנס לתוקף באוגוסט 2024, מסלול הטבת מס הרכישה לדירת מגורים יחידה העומד לרשות עולים חדשים ישופר, ושימוש בו יעשה משתלם יותר מאשר שימוש במסלול במדרגות מס רכישה של דירה יחידה להן זכאי כל תושב .ישראל

לכתבה המלאה

3 ביולי, 2024

ברנע: ייצוג קבוצת עזריאלי בעסקת שכירות מול נת"ע

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקת שכירות בין נת"ע לעזריאלי בפארק העסקים חולון. החוזה, מוערך במיליוני שקלים במסגרתו תרחיב נת"ע את שטח משרדיה מ8000 מ"ר ל- 12,000 מ"ר. את עזריאלי ייצגו עורכי הדין אלון וולנר והילי מיכאלי.

לכתבה המלאה

2 ביולי, 2024

עתידן של הלוואות קבלן: ראיון בגלובס עם טרי אלמוזלינו ארנון

טרי אלמוזלינו ארנון, ראש מחלקת הנדל"ן במשרד, מדברת עם גלובס על עתידן של הלוואות הקבלן.

לכתבה המלאה

30 ביוני, 2024

וואלה: עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי מדברת על הפרטים החשובים בהענקת דירה במתנה

בלי לבקש בחזרה, בלי תמורה, עם תקופת צינון - להענקת דירה במתנה לקרוב משפחה יש יתרונות מיסוי משמעותיים, אבל חשוב להבין היטב מה הן השלכות המהלך על נותני ועל מקבלי המתנה.

לכתבה המלאה

26 ביוני, 2024

גלובס: דיירים מוגנים ודמי מפתח

כל מה שצריך לדעת על עסקאות בדמי מפתח – היתרונות, החסרונות והחוק.

לכתבה המלאה

8 באפריל, 2024

טרי אלמוזלינו-ארנון מדברת ב"רלוונט" על מס דירה שלישית

טרי אלמוזלינו-ארנון, ראש מחלקת נדל"ן במשרד, מדברת בערוץ החדש ואומרת: "הורדת מס הרכישה תוציא את השוק מקיפאון – צריך לתת זריקת עידוד מאוד רצינית, אפילו לתקופה מצומצמת".

לכתבה המלאה

31 במרץ, 2024

פינוי ובינוי: בצעד חריג, בית המשפט פסק לטובת "דיירים סרבנים" בפרויקט פינוי בינוי

בית המשפט דחה את תביעתם של 243 דיירים נגד בני זוג בני 70, שסירבו לחתום על הסכם לפרויקט פינוי-בינוי, בין היתר בגלל גילם. עו"ד אלון וולנר ממחלקת הנדל"ן במשרדנו, התראיין לגלובס ואמר: "במקרה הזה, ביהמ"ש הולך עם המתנגדים, למרות שהם לא עומדים בהגדרה של החוק, ולא אמורים לתת להם את החלופה של הקשישים. פסק הדין נותן פתח מילוט, כך שיכלילו אותם להגדרת הקשיש, ובכך יאפשרו לפרויקט לצאת לדרך".

לכתבה המלאה

13 במרץ, 2024

טרי אלמוזלינו ארנון השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן במסגרת פורום Duns 100

טרי אלמוזלינו ארנון ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן ואמרה: "הנדל"ן הוא עורק ראשי במשק ואין תחום שהוא לא נוגע בו. האטה בנדל"ן, מדמה הליך של סתימת עורקים, וכמו שהגוף לא ישרוד זמן רב במצב זה, כך גם המשק."

לכתבה המלאה

1 בפברואר, 2024

מיסוי נדל"ן: טרי אלמוזלינו ארנון מבקרת ב-ICE את התיקון המוצע לחוק מיסוי מקרקעין

"מטרות התיקון חשובות, אך לא זאת הדרך להשיגן", אומרת טרי ל-ICE, על רקע כוונת משרד האוצר להכביד על שוק רוכשי הדירות להשקעה, מתוך מטרה להגדיל את היצע הדירות בשוק ואת הורדת המחירים. "על מנת לעורר את שוק הנדל"ן, יש לפעול לתמריצים קונקרטיים, למשל, הטבה במשכנתאות".

לכתבה המלאה

25 בדצמבר, 2023

ברנע: ייצוג קבוצת אביב בעסקת השקעה

עורכי הדין אילן בלומנפלד, טרי אלמוזלינו-ארנון, אלון וולנר ודניאל קלינמן, ייצגו את חברת אביב ייזום בעסקת השקעה של מנורה, בהיקף של 45 מיליון ₪ בפרויקט קריית שחקים בהרצליה.

לקריאת הכתבה ב Ice

לקריאה בכלכליסט

11 בדצמבר, 2023

ברנע: ליווי עסקת הנדל"ן היקרה ביותר באוקטובר 2023

עורכי הדין אלון וולנר ושובל מנדל ייצגו עסקת מכירת פנטהאוז בלב ת"א ב-22 מיליון ₪

לכתבה המלאה

12 בנובמבר, 2023

חרבות ברזל: עליה ברכישת נכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל

לאחרונה ובעקבות המצב, אנו עדים למגמת עלייה ברכישת דירות ונכסים בישראל, מצד יהודים הגרים בחו"ל. במסגרת כתבה של YNET עם מומחים בתחום, התראיינה ליאת קיסרי, ראש מחלקת לקוחות פרטיים במשרדנו והסבירה כי מגמה זו, לצד היחלשות השקל שמביא לשיפור בשווי העסקה בעשרות אחוזים, צפויים להביא לעלייה חדה ברכישת נכסי יוקרה בישראל.

לכתבה המלאה

26 באוקטובר, 2023

רמ"י מחליטה על שורה של הקלות אדמיניסטרטיביות בשל מצב הלחימה

חרבות ברזל: רשות מקרקעי ישראל דוחה ביצוע תשלומים, מועדי הגשת השגות, מאריכה תוקף של שומות, מקלה על בניית מרחבים מוגנים ושוקלת צעדים נוספים שמטרתם להקל על פעילות ולמנוע קנסות.

לריכוז ההקלות וההנחיות

5 באוקטובר, 2023

פטור מהיטל השבחה למלכ"רים

בית המשפט קבע כי במקרה של מכירת נכס מקרקעין ע"י מלכ"ר, די שהתמורה מהמכירה תשמש למטרות הציבוריות שהוגדרו בחוק, כדי שהמלכ"ר יקבל פטור מהיטל השבחה.

לכתבה המלאה

1 2 3 … 13 הבא