חיפוש לפי תחום
חדשות ועדכונים / נדל"ן
17 במרץ, 2022
התעניינות גוברת של אוליגרכים בנכסי נדל"ן בישראל
כשותפה המלווה לקוחות פרטיים עתירי הון, התראיינה ליאת קיסרי לדה מרקר ופירטה כי האוליגרכים הרוסים המתעניינים כרגע בנכסים בישראל נתקלים בקושי לבצע תשלומים ולהוציא ערבויות מהבנקים בישראל.
1 במרץ, 2022
מדברים נדל"ן עם ה-ACC
משרדנו אירח את פורום הנדל"ן של ה-ACC.
עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון הרצתה על עקרונות חשובים בהסכמי נדל"ן מניב. עו"ד מאיה זיסר הרצתה על תכולת הסכמי דיור להשכרה ועו"ד חגית בן משה הרצתה על עסקאות נדל"ן במגזר הקיבוצי.
17 בינואר, 2022
פסק דין: אישרתם מחיר ותנאי תשלום? זה הסכם מחייב. טור של מאיה זיסר, בגלובס
בפסק דין שניתן בחודש דצמבר האחרון, חייב בית המשפט המחוזי בתל אביב בני זוג לחתום על הסכם למכירת דירתם, למרות סירובם לחתום על ההסכם וזאת בהסתמך על התכתבויות ביניהם לבין המתווכת ובין עורכי הדין של הצדדים, על פיהן הסיק בית המשפט כי התגבשו היסודות הנדרשים לכריתת הסכם מחייב. לקביעה זו משמעויות מרחיקות לכת מבחינת תפיסת שלב המשא-ומתן בעסקאות והוא למעשה מעיד עד כמה המרחק בין שלב המשא-ומתן לשלב בו נכרת הסכם מכר מחייב, קצר. טור דעה של מאיה זיסר שותפה במשרדנו, התפרסם בגלובס
4 באוקטובר, 2021
משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקת רכישה של קניון "מול הים"
קבוצת עזריאלי רכשה בהיקף של 1.31 מיליארד ש"ח את קניון מול הים (Mall Hayam) באילת.
עוה"ד טרי אלמוזלינו ארנון, אילן בלומנפלד ואלון וולנר ליוו את הלקוח בעסקה.
4 באוגוסט, 2021
מיסוי הכנסות מהשכרת דירות בארץ ובחו"ל – פודקאסט עם הראל פרלמוטר באתר כלכליסט
משכירים דירה? חשוב שתדעו אילו מסלולי מיסוי קיימים על ההכנסה משכירות, האם יש הבדל בין מיסוי דירות להשכרה לטווח קצר לבין השכרת דירות לטווח ארוך ומהם הכללים לגבי השכרת דירות בחו"ל.
עו"ד הראל פרלמוטר, שותף וראש מחלקת המסים במשרדנו, מתייחס לכל השאלות, בפודקאסט מקיף בנושא מיסוי הכנסות מהשכרת דירות בארץ ובחו"ל.
13 ביולי, 2021
עסקאות נדל"ן במטבעות דיגיטליים – אתגרים רגולטוריים
היקף עסקאות הנדל"ן הנעשות במטבעות דיגיטליים צפוי לגדול בשנים הקרובות, בעיקר בקרב מתעשרי הייטק צעירים מעודכני טכנולוגיה.
ד"ר צבי גבאי, ראש מחלקת שוק ההון במשרדנו ולשעבר הממונה על האכיפה ברשות לניירות ערך, בראיון לגלובס בנושא, בו הוא מסביר על האתגרים הרגולטוריים שקיימים בעסקאות מהסוג הזה.
20 ביוני, 2021
רכישת קרקע חקלאית - תקן שמאי 22
רכישת קרקע חקלאית הפכה לאפיק השקעה שכיח עם סיכויי השבחה גבוהים. לצד זה, קיימים לא מעט סיכונים שעל הרוכש הפוטנציאלי להיערך לקראתם.
חגית בן-משה המרכזת את תחום המגזר ההתיישבותי במשרדנו, התראיינה ל-Ynet בכתבה שעסקה בנושא 'הסיכונים ברכישת קרקע חקלאית' והסבירה מהו תקן שמאי 22 וחשיבותו ברכישות שכאלה.
11 במאי, 2021
ייצוג עזריאלי בהקמת הקמפוס של סולאראדג' ב-860 מיליון שקל
משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בהסכם מול חברת סולאראדג' במסגרתו תבנה עזריאלי את הקמפוס החדש של החברה, במתחם גלילות צפון - בהשקעה של כ-860 מיליון שקל. את הקמפוס העתידי, תקים עזריאלי על קרקע של 26 דונם - אותה רכשה מבעלים פרטיים - צפונית למתחם גלילות ומזרחית לכביש החוף. עורכי הדין טרי אלמוזלינו ארנון ואלון וולנר ייצגו את הלקוח.
18 באפריל, 2021
תוכניות בנייה: זכות התנגדות
פרסום תוכניות בנייה רחבות היקף מעורר לא פעם התנגדויות של תושבי הסביבה. ידיעות אחרונות פרסמו בסוף השבוע כתבה מקיפה על נושא ההתנגדות. אז איך יודעים על הגשת תוכנית? ואיך מגישים? התשובות בכתבה.
17 באפריל, 2021
בלוקצ'יין ונדל"ן
גלובס הקדישו את מוסף הנדל"ן של יום העצמאות לעסוק בחדשנות בתחום הנדל"ן. ד"ר צבי גבאי בטור אורח עסק בהטמעת טכנולוגיית הבלוקצ'יין אשר מאפשרת רישום וביצוע של פעולות דיגיטליות באמצעות רשת מבוזרת של מחשבים בתחום הנדל"ן. לפי דבריו, ברגע שגם מרשם המקרקעין יהיה מבוסס בלוקצ'יין, ניתן יהיה לקנות נכס נדלן ולקחת משכנתא בדיוק באותו אופן בו מתקיימות עסקאות רכישה באינטרנט.
13 באוגוסט, 2020
העליון צמצם את ההגנה לרוכשי דירות חדשות
פסיקה חדשה של שופטי העליון קובעת כי הערת אזהרה לא תשמש כבטוחה לרוכשים של דירות בפרויקט תמ"א 38 ברמת גן שהיזם בו פשט רגל.
10 באוגוסט, 2020
מה צריך לדעת על דירה להשקעה לאחר הורדת המס
משרד האוצר מפחית את המס על רכישת דירה להשקעה. כמה תשלמו ואיך תבחרו את מסלול תשלום המס הנכון עבורכם. מדריך למשקיע מאת ליאת קיסרי התפרסם במאקו
1 ביולי, 2020
השוכר הפסיק לשלם ומסרב לעזוב? ראיון עם ליאת קיסרי
בתכנית "חשיפה" של חיים אתגר פורסם כי משפחת רפאלי התמודדה עם דייר ששכר מהם נכס במגדל יוקרה. אותו דייר, לטענת המשפחה, הפסיק לשלם ולא הסכים להתפנות מהנכס. לאחר התכנית, ראיין חיים אתגר את ליאת קיסרי, כמומחית המלווה לקוחות פרטיים המשכירים נכסים, הסבירה ליאת איך אפשר לבדוק את אמינות השוכרים ומה עושים שהדייר מסרב להתפנות
23 במרץ, 2020
אפקט הקורונה: שאלות ותשובות בתחום הנדל"ן
האם המגפה היא כוח עליון בענף הנדל"ן? מי יקבל פיצוי ומי לא, ומה עם עסקאות יד שנייה- כל התשובות בכתבה.
22 במרץ, 2020
רשות מקרקעי ישראל : החלטה של ועדת ההשגות תחשב כהמלצה בלבד
עו"ד חגית בן משה בראיון לדה מרקר בעקבות ההחלטה של רשות מקרקעי ישראל כי החלטה של ועדת ההשגות על שומות מקרקעין תחשב המלצה בלבד ואינה מחייבת. לדברי חגית "להחלטה הזאת, שהתקבלה בימים טרופים אלה שבהם כל המשק הישראלי מצוי בקיפאון - עלולה להיות משמעות מרחיקת לכת".
10 בפברואר, 2020
הקרב על הפינוי בינוי: משרד המשפטים רוצה שתקבלו יותר על כל דירה
במשרד המשפטים מתנגדים ליוזמה של הרשות להתחדשות עירונית להגביל את התמורה שמקבלים דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי לשטח של 12 מ"ר בלבד. כל הפרטים בכתבה החדשה בגלובס.
23 בדצמבר, 2019
פסקי הדין המשמעותיים בתחום הנדל"ן ב- 2019
מוסף הנדל"ן של גלובס סיכם את פסקי הדין החשובים בתחום הנדל"ן לשנת 2019. משרדנו הציג את אחד מפסקי הדין החשובים ודן בהחלטה השנויה במחלוקת של בית המשפט לבטל הערות אזהרה שנרשמו על שם הרוכשים על מנת לאפשר התקדמות בפרויקט התחדשות עירונית.
11 בדצמבר, 2019
מיטאפ ליזמי נדל"ן בנושא גיוס המונים
ארחנו היום יחד עם פלטפורמת גיוס ההמונים פיפלביז מפגש ליזמי ואנשי נדל"ן. הכנס עסק באפשרויות מימון ליזמים לגייס הון מהציבור הרחב במסגרת הרגולציה החדשה של רכז הצעה.
צבי גבאי הרצה למשתתפים על גיוסי הון, אפיקי מימון בתחום הנדל"ן, תנאי סף לגיוס באמצעות רכז הצעה ועל מוגבלות הגיוס וההשקעה.
5 בדצמבר, 2019
הרשות להתחדשות עירונית עצרה לראשונה פרויקטים של פינוי-בינוי בשל "החתמה פוגענית"
כמומחים בתחום, התראיינו לדה מרקר בעקבות החלטה תקדימית של הרשות להתחדשות עירונית לעצור פרויקטים של פינוי-בינוי בעקבות "החתמה פוגענית" מצדו של היזם.
20 בנובמבר, 2019
כנס: התחדשות עירונית
משרדנו ארח היום כנס בנושא ההתחדשות העירונית. הכנס עסק בסקירה של שנת 2019 בתחום ובתחזיות לשנת 2020. עו"ד ממשרדנו נתנו סקירה של התיקונים החדשים והחידושים המיסויים בתחום. כמו כן, ארחנו את יו"ר הרשות להתחדשות עירונית וקיימנו פאנל מומחים.