חדשות ועדכונים / מאיה  כרמי לוברטובסקי

המסלול החדש להשכרה מוסדית ארוכת טווח, שהחל בשנת 2022, מציע תמריצי מס משמעותיים ליזמים המבצעים פרויקטים ייעודיים להשכרה לטווח ארוך. עם זאת, על אף הכוונות, הנתונים מצביעים על ירידה דרסטית בכמות הבקשות לקבלת אישור לפרויקטים במסלול זה. עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי ממשרדנו סוקרת את עיקרי המסלול, את החסמים המרכזיים שמונעים את מימוש הפוטנציאל שבו, ומציעה כיווני מחשבה לעתיד במאמר דעה באתר "מגדילים".

עורכי הדין הראל פרלמוטר ומאיה כרמי לוברטובסקי ממשרדנו, השתתפו בכנס המיסים של לשכת עורכי הדין (מחוז דרום) שעסק בהיבטים שונים של מיסוי, לרבות מיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע"מ. השניים לקחו חלק בפאנל מיסוי נאמנויות שיעסוק בפרקטיקה של מיסוי נאמנויות (מס הכנסה ומיסוי מקרקעין) ואיך הדבר באמת מתבצע בשטח. 

משרד האוצר מתכוון להאריך את מס הרכישה למשקיעים, העומד כיום על 8%, במסגרת חוק ההסדרים ל-2025, מה שמוביל להתנגדות חריפה מצד הקבלנים. עו"ד מאיה כרמי ממשרדנו התראיינה לידיעות אחרונות ואמרה בין היתר כי תכלית הקפאת שיעור המס היא לתמרץ משקיעים לא להשקיע בדירות, ובכך להגדיל את מלאי הדירות הפנויות ולהפחית מחירים, מה שיאפשר לזוגות צעירים ואנשים במצב סוציו-אקונומי נמוך לרכוש דירה.

מאיה כרמי לוברטובסקי, ראש תחום מיסוי מקרקעין של משרדנו, השתתפה בפרק נוסף בסדרת הפודקאסטים בשיתוף פעולה עם ארגון היועצים המשפטיים ה-ACC.
הפרק החדש עוסק בהיבטי מיסוי בעסקת מזומן, עסקת קומבינציה, עסקת תמורות ועסקת שירותי בנייה יתרונות וחסרונות מיסויים במבני העסקאות השונים ועוד.

כמומחית בתחום המיסוי נדל"ן, עו"ד מאיה כרמי ממשרדנו, מתארחת בסדרת פודקאסטים של ה- ACC ועושה סדר ליועצים המשפטיים בכל הקשור לעולם מיסוי מקרקעין. שני הפודאקסטים הראשונים שהועלו אתמול עוסקים במס שבח ומס רכישה.

בלי לבקש בחזרה, בלי תמורה, עם תקופת צינון - להענקת דירה במתנה לקרוב משפחה יש יתרונות מיסוי משמעותיים, אבל חשוב להבין היטב מה הן השלכות המהלך על נותני ועל מקבלי המתנה.

 מאיה כרמי לוברטובסקי, ראש תחום מיסוי נדל"ן במשרדנו, מתראיינת לאתר ביזפורטל על העדכונים הצפויים בתחום מיסוי הנדל"ן. בראיון היא מתייחסת גם לנגזרת השנייה של מדרגות מס רכישה בנוגע לדירה במתנה, מסבירה את ההשלכות ומפרטת מה נכון לעשות כאשר רוצים להעביר דירה במתנה.