© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

Together is empowering

חיפוש לפי תחום

חדשות ועדכונים / חגית בן משה

חרבות ברזל: מה העתיד הצפוי לקהילות עוטף עזה והצפון?

כמומחית בתחום המגזר ההתיישבותי, עו"ד חגית בן משה מתייחסת לנושא הפתרון שהמדינה מציעה לתושבים המפונים מעוטף עוזה ומגבול הצפון ומסבירה מדוע חלק מהיישובים מתנגדים לתכנית ההטבות שהציגה המדינה.


קטגוריות: מגזר קיבוצי

ברנע: ייצוג הפניקס משכנתאות זהב בהסכם מסגרת משמעותי לחברי קיבוצים בגיל השלישי

משרדנו ייצג את הפניקס משכנתאות זהב בחתימה על הסכם מסגרת עם קרן קמ"ע (מבית התנועה הקיבוצית). במסגרת ההסכם תעמיד קמ"ע ערבות כלפי הפניקס, בקשר להלוואת זהב הניתנות מאת הפניקס לחברי קיבוצים שגילם מעל 60 שנים למטרת הלוואת לדיור בקיבוצים. הלוואת זהב הנן הלוואות אשר ניתנות לפירעון גם לאחר אריכות ימי חייו של הלווה ואשר מובטחות בשעבוד זכויות הלווה בדירת המגורים אשר תשויך לו. את הפניקס משכנתאות זהב ייצגו ממשרדנו עורכות הדין חגית בן משה, שותפה ומנהלת מחלקת התיישבות וחני שרייר.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

חגית בן משה הרצתה בכנס ניהול מחלקי חשמל בקיבוצים ובחצרי מחלקים

חגית בן משה, שותפה ומנהלת מחלקת ההתיישבות במשרדנו, העבירה היום הרצאה בנושא מודלים עסקיים של מחלקי חשמל היסטוריים ומודלים להתקשרויות עם יזמים בתחום האנרגיה, בכנס ניהול מחלקי חשמל בקיבוצים ובחצרי מחלקים.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

חגית בן משה הרצתה בפורום ניהול מקרקעין בקיבוצים

 חגית בן משה, שותפה ומנהלת מחלקת ההתיישבות במשרדנו העבירה היום הרצאה בפורום ניהול מקרקעין בקיבוצים בנושא ״ניהול מושכל ונכון של עסקות במקרקעי קיבוץ״.

 

קטגוריות: מגזר קיבוצי

מגזר התיישבותי: קיבוצים ומושבים ישלמו את מלוא המחיר על קרקע חקלאית שהוסבה למסחר

חגית בן משה, שותפה ומנהלת מחלקת ההתיישבות במשרדנו, התראיינה לתוכנית הרדיו - הנדל"ן של הצפון ולכלי תקשורת נוספים בקשר להחלטה שלא להכיר עבור יישובים חקלאיים במקדם הפחתה בשל מגבלת סחירות, בשומות רשות מקרקעי ישראל.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

משטחים חקלאיים לפרויקטים עסקיים: כך תצלחו את האתגרים שבדרך

המגזר ההתיישבותי רחוק מלממש את הפוטנציאל העסקי הגלום בו, בשל מגבלות הרגולציה, המאלצות את היישובים להיות בררניים בבחירת העסקות המוצעות להם ולקיים חשיבה מושכלת וארוכת טווח ביחס לתיעדוף ולאלטרנטיבות. כיצד נכון להתנהל בדרך למימוש הפוטנציאל?

חגית בן משה מפרטת בדה מרקר את המורכבויות של רכישה להשקעה של קרקעות חקלאיות

משבר הדיור מגביר את האטרקטיביות של רכישת קרקעות חקלאיות לא מופשרות. חגית בן משה, ראש מחלקת התיישבות במשרדנו, שופכת אור על הסיכונים הרבים המלווים כזו עסקה.

קטגוריות: מגזר קיבוצי | נדל"ן

חגית בן משה בכנס השנתי של משק המים ואנרגיות מתחדשות

חגית בן משה, שותפה ומנהלת מחלקת ההתיישבות במשרד, הרצתה היום בנושא האתגרים בהתקשרות בין יישובים ליזמים בפרוייקטים של אנרגיה מתחדשת, במסגרת הכנס השנתי של משק המים ואנרגיות מתחדשות.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

מדברים נדל"ן עם ה-ACC

משרדנו אירח את פורום הנדל"ן של ה-ACC.

עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון הרצתה על עקרונות חשובים בהסכמי נדל"ן מניב. עו"ד מאיה זיסר הרצתה על תכולת הסכמי דיור להשכרה ועו"ד חגית בן משה הרצתה על עסקאות נדל"ן במגזר הקיבוצי.

 

 

קטגוריות: נדל"ן

רכישת קרקע חקלאית - תקן שמאי 22

רכישת קרקע חקלאית הפכה לאפיק השקעה שכיח עם סיכויי השבחה גבוהים. לצד זה, קיימים לא מעט סיכונים שעל הרוכש הפוטנציאלי להיערך לקראתם.

חגית בן-משה המרכזת את תחום המגזר ההתיישבותי במשרדנו, התראיינה ל-Ynet בכתבה שעסקה בנושא 'הסיכונים ברכישת קרקע חקלאית' והסבירה מהו תקן שמאי 22 וחשיבותו ברכישות שכאלה.

קטגוריות: מגזר קיבוצי | נדל"ן

חוק החקלאות – טור של חגית בן משה

באוקטובר האחרון הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק החקלאות. כמומחית בתחום, מגזין יבול שיא, מגזין חקלאות מוביל פרסם טור דעה במסגרתו נתנה חגית פרשנות על החוק, ועל החשיבות לתגמל כראוי את ענף החקלאות.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

שיווק קרקעות חקלאיות

עו"ד חגית בן משה, המרכזת את תחום המגזר ההתיישבותי במשרדנו התראיינה לדה מרקר בכתבת סוף השבוע שעסקה בשיווק קרקעות חקלאיות. חגית הדגישה בראיון כי חשוב להבין שברכישת קרקע, בשונה מרכישת דירה, הדברים לרוב הם ברמת התיאוריה. ברוב הפעמים, החברות שעוסקות בזה מוכרות לך אופציה על הזכות בקרקע, כאשר היא מותנית בכמה תנאים שצריכים להתקיים — כמו שינוי הייעוד והשלמת התכנון. אלא אם התוכנית כבר מאושרת, אף אחד לא יכול להבטיח לך ודאות לכך שהתנאים אכן יתקיימו והחלומות האלה יוכלו להתגשם, ומתי זה יקרה. עוד הוסיפה חגית כי "לא פעם אנחנו נתקלים במקרים שבהם אנשים קונים קרקעות חקלאיות על סמך הבטחות מצד הרשויות עצמן, וגם אז הרשויות חוזרות בהן מתוכניות שקודמו, ואפילו מפקיעות להם לבסוף את הקרקע. אם הרשויות לא יכולות לתת ודאות — אז בוודאי שהאנשים במשרדי המכירות לא יכולים".

קטגוריות: מגזר קיבוצי

רשות מקרקעי ישראל : החלטה של ועדת ההשגות תחשב כהמלצה בלבד

עו"ד חגית בן משה בראיון לדה מרקר בעקבות ההחלטה של רשות מקרקעי ישראל כי החלטה של ועדת ההשגות על שומות מקרקעין תחשב המלצה בלבד ואינה מחייבת. לדברי חגית "להחלטה הזאת, שהתקבלה בימים טרופים אלה שבהם כל המשק הישראלי מצוי בקיפאון - עלולה להיות משמעות מרחיקת לכת".

קטגוריות: מגזר קיבוצי | נדל"ן

משרדנו ייצג את קבוצת MAT Holding הספרדית בעסקת מיזוג בין שתי יצרניות מגופים מהתעשייה הקיבוצית

משרדנו ייצג את קבוצת MAT Holding הספרדית בעלת השליטה בחברת דורות מגופי פיקוד ובקרה מקיבוץ דורות בעסקת המיזוג בין דורות עם חברת א.ר.י אביזרים להולכת נוזלים המוחזקת על ידי קיבוץ חרוב.

קטגוריות: מגזר קיבוצי | עסקאות השקעה | תאגידים

מאמר דעה: מדיניות רמ"י – תמריץ שלילי ליישובים חקלאיים

חגית בן משה במאמר דעה בגלובס בנוגע להצעה לתיקון הכללים להשבת קרקע חקלאית לרשות מקרקעי ישראל שעשויה לצמצם את התמריצים המוצעים לחקלאים. לדבריה, מאחר וההחלטה נדחתה לאחר הבחירות, כדאי לנצל את הזמן ולהיערך בהתאם.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

השפעות הרחבת הפטור מהיטל השבחה - מאמר דעה של חגית בן משה

עו"ד חגית בן משה במאמר דעה בגלובס על פסק הדין התקדימי של בית המשפט העליון, המעניק פטור מהיטל השבחה גם לקרקעות שנכללו בחוזה חכירה של יישובים חקלאיים, אף אם ייעודן התכנוני אינו חקלאי בלבד.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

חגית בן משה הרצתה בכנס השנתי של איגוד התעשייה הקיבוצית

כמומחית בתחום ההתיישבות, חגית בן משה הוזמנה לקחת חלק בכנס השנתי של איגוד התעשייה הקיבוצית. הכנס, מיועד למנהלים ויושבי ראש מפעלים והנהלות כלכליות בקיבוצים ויעסוק במגמות הצפויות בכלכלה ובתעשייה בעשורים הבאים. ההרצאה של חגית תעסוק באתגרים המשפטיים הצפויים לאור המגמות עתידיות בתעשייה הקיבוצית.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

חגית בן משה במוסף הנדל"ן של גלובס על הסדרת השימושים בקרקעות חקלאיות

חגית בן משה במאמר דעה במוסף הנדל"ן של גלובס על פסק הדין של בית המשפט המחוזי בעניין הסדרת השימושים בקרקעות חקלאיות. לדברי חגית, פסק הדין מלמד על מגמה של הקשחת מדיניות האכיפה וכי על כל יישוב חקלאי לפעול ללא דיחוי על מנת להסדיר את השימושים בקרקעות.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

הרצאה בנושא זכויות היסטוריות של קיבוצים בקרקעות

חגית בן משה הרצתה היום בקורס ניהול מקרקעין לנושאי משרה בקיבוצים של פורום ניהול מקרקעין. חגית נתנה סקירה של הפסיקות האחרונות בנושא הזכויות ההיסטוריות של קיבוצים בקרקעות.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

מה לעשות כשרשות מקרקעי ישראל מבקשת להחתים על חוזה חכירה מתחדש?

עו"ד חגית בן משה במאמר דעה על הפסיקות האחרונות של בתי המשפט לטובת יישובים חקלאיים הנמצאים במחלוקת עם רשות מקרקעי ישראל.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

הפער בין השאיפה להגדלת שרשרת הערך החקלאית לבין הרגולציה

הפתרון לאתגרים הרבים בענף החקלאות נעוץ ביכולת להגדיל את שרשרת הערך החקלאית. אולם על השאיפה להגדלת שרשרת הערך החקלאית מעיבה הרגולציה, בדמות מערכת חוקים, תקנות, צווים ומדיניות מחמירים. 

הותמ"ל כאמצעי דורסני לקבלת זכויות בקרקעות חקלאיות מיישובים חקלאיים

עו"ד חגית בן משה שותפה ומרכזת תחום ההתיישבות במאמר דעה בדאנס כלכליסט על החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור.

קטגוריות: מגזר קיבוצי

עו"ד חגית בן משה בכינוס הכלכלי-תעשייתי בשיתוף איגוד התעשייה הקיבוצית

עו"ד חגית בן משה, מנהלת תחום התיישבות במשרדנו השתתפה בכנס התעשייה הקיבוצית והרצתה על הפער בין השאיפה להגדלת שרשרת הערך החקלאית לבין הרגולציה.

קטגוריות: מגזר קיבוצי