© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

Together is empowering

חיפוש לפי תחום

חדשות ועדכונים / אלון וולנר

ברנע: ייצוג קבוצת עזריאלי בעסקת שכירות מול נת"ע

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקת שכירות בין נת"ע לעזריאלי בפארק העסקים חולון. החוזה, מוערך במיליוני שקלים במסגרתו תרחיב נת"ע את שטח משרדיה מ8000 מ"ר ל- 12,000 מ"ר. את עזריאלי ייצגו עורכי הדין אלון וולנר והילי מיכאלי.

 

קטגוריות: נדל"ן | עסקאות נדל"ן

פינוי ובינוי: בצעד חריג, בית המשפט פסק לטובת "דיירים סרבנים" בפרויקט פינוי בינוי

בית המשפט דחה את תביעתם של 243 דיירים נגד בני זוג בני 70, שסירבו לחתום על הסכם לפרויקט פינוי-בינוי, בין היתר בגלל גילם.
עו"ד אלון וולנר ממחלקת הנדל"ן במשרדנו, התראיין לגלובס ואמר: "במקרה הזה, ביהמ"ש הולך עם המתנגדים, למרות שהם לא עומדים בהגדרה של החוק, ולא אמורים לתת להם את החלופה של הקשישים. פסק הדין נותן פתח מילוט, כך שיכלילו אותם להגדרת הקשיש, ובכך יאפשרו לפרויקט לצאת לדרך".

קטגוריות: התחדשות עירונית | נדל"ן

ברנע: ייצוג קבוצת אביב בעסקת השקעה

עורכי הדין אילן בלומנפלד, טרי אלמוזלינו-ארנון, אלון וולנר ודניאל קלינמן, ייצגו את חברת אביב ייזום בעסקת השקעה של מנורה, בהיקף של 45 מיליון ₪ בפרויקט קריית שחקים בהרצליה.

קטגוריות: מיזוגים ורכישות | נדל"ן

ברנע: ליווי עסקת הנדל"ן היקרה ביותר באוקטובר 2023

עורכי הדין אלון וולנר ושובל מנדל ייצגו עסקת מכירת פנטהאוז בלב ת"א ב-22 מיליון ₪

קטגוריות: נדל"ן | עסקאות נדל"ן

פטור מהיטל השבחה למלכ"רים

בית המשפט קבע כי במקרה של מכירת נכס מקרקעין ע"י מלכ"ר, די שהתמורה מהמכירה תשמש למטרות הציבוריות שהוגדרו בחוק, כדי שהמלכ"ר יקבל פטור מהיטל השבחה.

מחירי הדיור עולים וקבוצות הרכישה חוזרות. אז מה צריך לדעת לפני שנכנסים לקבוצת רכישה? אלון וולנר בביזפורטל

במשך שנים טרנד קבוצות הרכישה הפך את עסקאות רכישת הדירות לכדאיות יותר, ונראה שהיום, כחלק מהשאיפה להתמודד עם יוקר המחיה והוזלת המחירים, ישנה התעוררות בתחום ויש ביקוש לקבוצות רכישה. כמומחה בתחום הנדל"ן, התראיין אלון וולנר, ואמר בין היתר כי: "מטבע הדברים, כשיש ניסיון להוזיל מחירים מחפשים פתרונות יצירתיים, אבל בסוף קבוצת רכישה מגלמת בתוכה סיכונים."

קטגוריות: נדל"ן

למי שייכות זכויות הבנייה?

פסק דין חשוב שניתן על-ידי בית המשפט העליון מחדד את חשיבות עריכת הסכמות חוזיות באופן ברור ומפורש, כדי להימנע ממחלוקות בקשר להקניית זכויות בנייה נוספות או עתידיות לבעלי זכויות ספציפיים במקרקעין.

ליווי קבוצת אביב בהסכם מימון בהיקף של 1.1 מיליארד ש"ח

עורכי הדין טרי אלמוזלינו, אלון וולנר ונדב שושן ייצגו את קבוצת אביב בהסכם מימון לרכישת קרקע להקמת 733 יחידות דיור בהרצליה. היקף הסכם המימון הוא למעלה מ 1.1 מיליארד שח.

קטגוריות: בנקאות ומימון | מימון בנקאי וחוץ בנקאי | נדל"ן

"סוגרים עסקה - קלוזינג בעולם הקניונים ורשתות המסחר"

עורכי הדין טרי אלמוזלינו-ארנון, אלון וולנר ואירית ברודסקי מקיימים פאנל שעוסק בדרכים להשלים בהצלחה עסקת נדל"ן של קניונים ומכרזים מסחריים. הפאנל נערך במסגרת וועידת הקניונים ורשתות המסחר בישראל השנתית המתקיימת באילת.

קטגוריות: נדל"ן | תחרות והגבלים עסקיים

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקת רכישה של קניון "מול הים"

קבוצת עזריאלי רכשה בהיקף של 1.31 מיליארד ש"ח את קניון מול הים (Mall Hayam) באילת.

עוה"ד טרי אלמוזלינו ארנון, אילן בלומנפלד ואלון וולנר ליוו את הלקוח בעסקה.

קטגוריות: נדל"ן | עסקאות השקעה | עסקאות נדל"ן | תאגידים

ייצוג עזריאלי בהקמת הקמפוס של סולאראדג' ב-860 מיליון שקל

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בהסכם מול חברת סולאראדג' במסגרתו תבנה עזריאלי את הקמפוס החדש של החברה, במתחם גלילות צפון - בהשקעה של כ-860 מיליון שקל. את הקמפוס העתידי, תקים עזריאלי על קרקע של 26 דונם - אותה רכשה מבעלים פרטיים - צפונית למתחם גלילות ומזרחית לכביש החוף. עורכי הדין טרי אלמוזלינו ארנון ואלון וולנר ייצגו את הלקוח.

קטגוריות: נדל"ן | עסקאות נדל"ן

קורונה לא מונעת פינוי שוכר שלא שילם

הקורונה נגעה השנה גם בתחום הנדל"ן המניב, שכן מטבע הדברים, עולות כל העת שאלות ביחס לחובות ולזכויות של משכירי ושוכרי נכסים שונים לצרכי מסחר, בידור, פנאי ועוד, במצב הנוכחי של הגבלות ממשלה על הפעילות בנכסים אלו.

יוזמה להגדלת הצפיפות בתחום המגורים

המועצה הארצית לתכנון ובניה אישרה את יוזמת מנהל התכנון להליך של תיקון הוראות תמ"א 35. התיקון המתוכנן להוראות תמ"א 35 הינו עדכון שיטת החישוב של רמת הצפיפות, משיטת חישוב של כמות יחידות דיור לדונם, לשיטת חישוב של כמות נפשות לדונם. 

משכירים או שוכרים דירה? זה מה שאתם צריכים לדעת

חודש אוגוסט רבים הדיירים העוברים דירה וזו הזדמנות לרענן את הזיכרון על הזכויות והחובות של שני הצדדים המעורבים – הן הצד המשכיר והן הצד השוכר.

משכירים או שוכרים דירה? זה מה שאתם צריכים לדעת

עו"ד אלון וולנר במאמר בוואלה נדל"ן על הזכויות והחובות של המשכיר והשוכר.

קטגוריות: נדל"ן

הרשויות פועלות להורדת חסמים בתחום ההתחדשות העירונית

בהתחשב במורכבות של פרויקטים להתחדשות עירונית ועל מנת לעודד את הקמתם, רשויות המדינה ונציגיה, כגון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, פועלות ליצור מנגנונים ושינויים שיובילו את בעלי הדירות והיזמים של פרויקטים אלו ככדאיים וברי ביצוע.

כיצד כדאי להתנהל כאשר מתגלים ליקויי בנייה בדירה שרכשתם?

עו"ד אלון וולנר ממחלקת הנדל"ן התראיין ל-Ynet והסביר כיצד יש לנהוג מבחינה משפטית כאשר מתגלים ליקויי בנייה בדירה שרכשתם מקבלן או יד שנייה ולאיזו ערכאה נהוג להגיש תביעה בנושא.

קטגוריות: נדל"ן

להציל את תמ"א 38

מצוקת הדיור בישראל ותחום ההתחדשות העירונית אינם יורדים מסדר היום הציבורי. גם בשנה האחרונה דובר רבות על הפעולות הדרושות לייזום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית.

מאמר: להציל את תמ"א 38

עו"ד אלון וולנר, המרכז את תחום התחדשות עירונית במשרדנו במאמר לדאנס כלכליסט על שינוי המגמה בהתחדשות העירונית מפרויקטים של תמ"א 38 לפינוי ובינוי.

קטגוריות: התחדשות עירונית | נדל"ן

רוכשים דירה בפרויקט תמ"א 38/1? התקנות החדשות קובעות פריסת תשלומים ייחודית עבורכם

לאחרונה פרסם משרד הבינוי והשיכון תזכיר חוק הקובע לראשונה לוח תשלומים ספציפי לפרויקטים אשר במסגרתם מתווספות דירות חדשות לבניינים קיימים.

שתחדש עלינו – התיקון לחוק פינוי ובינוי

מזה חודשים ששוק הנדל"ן למגורים בישראל חווה טלטלה. לאחר שנים של עלייה חדה ומתמדת במחירי הדירות, כמות העסקאות ירדה, וכך גם מחירי הדירות במרבית האזורים בארץ התייצבו או ירדו קלות.

תמ"א 38 - לחזק בבטחה!

פרויקט בנייה מסוג של "התחדשות עירונית", הידוע ברבים כפרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ושיפוץ) או תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), נולד בישראל בעקבות הצורך בחיזוק בנייני מגורים אשר ניתן לגביהם היתר בניה לפני 1.1.1980, מפני רעידות אדמה.

המנגנון שנוצר, מספק תמריצים שונים הן לבעלי הדירות בבניינים המתאימים והן ליזמים שונים החפצים בכך, להתקשר בהסכם לביצוע פרויקט תמ"א.

יחד עם זאת, מאז אושרו תכניות מתאר ארציות אלה, נתקלים בעלי דירות ויזמים במכשולים רבים, פנימיים וחיצוניים, המונעים את הוצאת הפרויקט אל הפועל. לא בכדי, פרויקטים רבים אינם מגיעים כלל לשלב הביצוע, חרף השקעת זמן ומשאבים רבים וחתימת ההסכמים הרלוונטיים.